1樓：匿名使用者
樓盤：由bai具備開發資質的開發商承du擔設計、建設zhi並進入市場上銷售的房dao
子如果集中版聚集在某一處，我們權通常就稱其為樓盤。樓盤一般指商品房。
開盤：是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業了一樣。
2樓：匿名使用者
就是即將**的某開發商開發的大樓
一個樓盤的核心產品是什麼？
3樓：匿名使用者
俺的核心產品就是這個樓的位置，周圍的配套設施。
一個樓盤的樓王是什麼意思？？
4樓：匿名使用者
樓王就是位置、房型、景觀、都是最好的房子，**也是最貴
5樓：匿名使用者
什麼是樓王?就是綜合效能最好的樓盤.他應當具有動態穩定的自然風光,動態風光是指江河湖泊等等:
有整體的主題構思,不可再造破壞和複製的地理位置,沒有江河橋樑阻隔的便利幹道交通,錯落有致的休閒廣場和生態環境,半景半路的交通主幹道,這是半生態半便利的交通,也分佈在江河湖泊,也是最好的道路:緊靠城市中心,優質的醫療和就學條件.樓盤品質一流,自成一景,投入巨大,設計精緻.
新外灘顯然具有這些特徵,設計上,開發商不是一味借風光帶的光,自成一區一景,又融為一體,又佔了鄰近的借光樓盤的先.這也意味著開發商,多了自己的投入,沒有投入怎麼**?.所以設計上是成功的,自成一家,這大大優於只有樓沒有盤的裸樓,開發商將樓主調定為綠色,大概也是為了融合風光帶的構思努力吧:
符合整體國民的共同的審美情趣和人居的總體潮流.100年都不落後.符合這些要求的不多.
我認為長沙排名第一的當是華盛新外灘,和將來的銀外灘.第二,可能產生烈士公園或是瀏陽河風光帶上.第三可能在cbd商務區,但他是商務系列不是人居系列.
這些都是還沒有建成的專案.但對外宣傳都搞錯了.新外灘應當定位在綜合優勢第一的樓盤,卻他硬要搞什麼人文主題,cbd本是商務優勢突出,他又搞什麼居住條件優勢.
都搞反了.策劃水平太低了.新外灘有成為長沙綜合最優的樓王的資格.
但開發商還沒有意識到自己的努力方向.有實力的開發商往往會惜售這樣的樓盤,也就是整體建成再銷售.當然我不主張惜售.
這點開發商還是真誠的.這個樓盤至少還有一半的升值空間.但如果開發商仍打文人牌.
它就搞錯了.這個樓盤的真正的高潮應當在明年後.現在長沙搞遍地開花,管他去,當建經濟適應房,吸引農民進城為償不可吧.
新外灘在此時正是一枝獨秀的時機.一定要堅持宣傳自己高階路線.等待在郊區炒別墅的人後悔,內地炒別墅沒有成功的先例.
其實新外灘所對江面還是一個水上運動和水上文藝舞臺的好場所,遠處的洲上,歷史上還有白鸕飛翔
6樓：雨過天晴之後
就是整個小區這棟樓的位置跟採光視線都是最好的
7樓：焉霞答緞
我同意上個樓主的說話,樓盤一般都是選取的位置比較優越,是其他戶型無法可比的,所以當你去品樓時,售樓中心的小姐一般會帶你去樓王品味一番的!
請問：新樓盤的開盤是什麼意思？
8樓：阿明
樓房開盤是是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。
通俗的說就開始賣房子了。如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節，房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現房，一般在辦理完上述同樣的手續後，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住。
9樓：匿名使用者
剛開始蓋， 銷售了。
一個樓盤是指一個小區還是一棟樓
10樓：匿名使用者
樓盤指由具備開發資質的開發商承擔設計、建設並聚集在某一處進入市場上銷售的房子。樓盤一般指商品房。一般指正在建的或正在**的樓房。
樓盤容積率是什麼意思？
11樓：超人邦頻道
一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5 ，多層住宅應不超過3
12樓：熱詞替換
很多人買房的時候，或多或少會聽到一個詞彙出現就是「容積率」。容積率是什麼意思呢？
13樓：卡宴聯盟
.容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
住宅價值不單是按每平方米建築面積，**差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米**要高出一倍左右。
14樓：匿名使用者
你可以上 房價網 上看看，有容積率的解釋的
15樓：與你同行
就是總建築面積除以總佔地面積. 樓上的也把容積率說得太重要了，我就不相信容積率是1的多層如果**是10000元/平方米的話。同樣的地段有個容積率是5的高層**只要2000元/平方米。
如果是在農村或郊區，地不太值錢的地方，容積率越高反面越貴。因為高容積率的往往是高層建築，建造成本很高。
16樓：冉葛羊春嬌
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比
17樓：肖嘉無昂熙
建築總面積中有效建築物的比例
18樓：郝宸呼延華茂
所謂「容積率」，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。
綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於**資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個專案是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社群。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。
但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
19樓：酆閎貳幻兒
指建築總面積與建築用地面積的比。
給樓盤起個名字，給一個樓盤起個名字
為了 愛 為了 情 為了 生活 為了 房子 為了 老婆 為了 孩子 麗水灣畔，愛合華。後現代。簡約主義。小橋流水人家 庭軒閣紫金府龍鳳苑 藍岸麗舍 房子周圍如果有水可以叫這個名字 如果沒有後邊兩個字不變 前邊可以自己改 光影卡農 情迷。暗之星辰 借用郭敬明同志的一本書 小 時代 也可以，不過要爭取版...
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