1樓：居理新房研究院
商辦專案
復和住宅專案主要制的區別是：商辦專案不限制購買，而住宅專案限購。
目前上海對與住宅專案的購買是有資質限制的如果社保繳納沒有滿足資質要求，可以考慮購買商辦專案來作為過渡。
此外，商辦專案和住宅專案的具體區別如下：
1、在產權年限方面：商辦專案一般是40或者50年；住宅專案一般是70年
2、在生活成本方面：商辦專案一般是商水商電，較高，物業費也普遍高；住宅專案為民水民電，物業費相對就幾塊錢，比較便宜。
3、在交易方面：商辦專案契稅無論首二套，都是需要3個點契稅，後期**增加稅收比較高，20-50%；住宅專案分為面積段和首二套的區別，交契稅比例也不一樣；年限不一樣，下家交的增加稅收比例也不同。
4、在貸款的還款年限上：商辦專案是10年，住宅專案是30年
5、在首付方面：商辦專案是50%，住宅專案一般是35%
商辦專案和住宅專案的區別？
2樓：搜狐焦點
1.商辦bai不可以落戶，住
宅可以2.商辦du50年產權，住宅zhi70年產權3.商辦總價dao
低，專需要全款，住宅可屬以貸款購買
4.商辦是商水商電，住宅是民水民電，生活成本，商辦高一些5.國家明確規定商辦專案需要以公司名義全款購買，不要求購房者的資質
您好，請問商辦專案和住宅專案的區別是什麼
1.商辦不可以落戶，住宅可以 2.商辦50年產權，住宅70年產權 3.商辦總價低，需要全款，住宅可以貸款購買4.商辦是商水商電，住宅是民水民電，生活成本，商辦高一些5.國家明確規定商辦專案需要以公司名義全款購買，不要求購房者的資質 商辦專案和住宅專案的區別是什麼呢？商辦專案是產權40或者50年產權的...
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