1樓：搜狐焦點
一、什麼是樣板間？
一般情況下，樣板間是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照例項。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。
由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視專案要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。
二、買樣板間可能存在哪些風險？
1、樣板間易顯空間大
很多開發商為了房子更易售出，通常會通過縮小傢俱尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內會看起來更寬，讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難，實際情況上，樣板房可能只能放進一米的床，但在平時宣傳時卻說可以放入一個一點二米的床，這樣購房者在以後擺設中就很難放入正常尺寸的傢俱。
2、沒有預設管道線路
通常，樣板房的裝修更加精緻，但一些生活中日常線路並不完善。一般情況下，樣板間不會設定水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。
開發商在設計時往往只是展示這一功能，但不能真正用到實處。但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。
3、房屋本身有損耗
大家都知道，樣板房是向購買者展示的房子，經常會有許多人來參觀，人來人往，時間一長，房子的許多地方難免會受到損傷。這時候房子的完整度就欠缺了，平時**起來也十分不美觀。
三、購買樣板間需要注意哪些問題？
1、房子要適合自己
購房者買樣板間，首先要考慮這個房子是否適合自己，除了買房的一般注意事項外，還需要重點考慮是否喜歡樣板間的裝飾、裝修。如果說大家並不喜歡裝修的話，買了又要敲掉重灌，那就沒有必要了；自己近期是否會考慮入住，如果幾年甚至更久不住，那也就不用買樣板間；如果是買來用於結婚的，要考慮樣板間的交房時間，也許要等到這個戶型都賣完了，樣板間才能交房。
2、簽訂補充協議
在與開發商簽訂協議時，購房者要與開發商進行協商簽訂一份補充協議。在協議中標註好，如果房子可在保修期內出現質量等問題，開發商會對此負責，做出相應的賠償。
3、驗房要更仔細
在驗收樣板間時購房者一定要十分仔細。由於樣板房設計的可能會比較獨特，所以在經濟條件允許的情況下，購房者可以請專業的驗房師進行驗房。驗房師有專業經驗、配有齊全的工具，能檢查出購房者自己看不到的質量問題。
買樣板房的優勢和弊端都有哪些？
買樣板間如何？買樣板間會有哪些優劣勢？
2樓：搜狐焦點
購房者在買房之前都會到樣板房參觀一番，直觀的瞭解**戶型狀況。買樣板間怎麼樣？買樣板間有哪些優劣勢？下面我們就帶著這些問題一起來了解下吧。
一、買樣板間有哪些優勢？
1、可以拎包入住
裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，傢俱也配備齊全，大大節約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1至2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環保。
2、談價空間大
一般只有到了尾盤清盤的階段，開發商才會考慮將樣板間**。往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。再加上，樣板間的裝修成本是算在總價裡的，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。
二、買樣板間可能存在哪些風險？
1、使用不便
在開發商設計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現為了展示效果而丟失了使用功能，例如不安裝戶內門，或者不安裝浴室門。
2、房屋本身有損耗
樣板間的展示週期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾及裝置損毀的可能性都比較大。
3、傢俱縮水
大多數樣板間的傢俱都是開發商特殊訂製的，尺寸會比正常的尺寸小一些，等到自購標準尺寸傢俱時，就會發現室內空間變得擁擠。
4、房屋總價高
如果樓盤本身是毛坯房，那麼購買樣板間肯定是要算裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，可以根據手頭的預算來制定裝修方案。
三、購買樣板間需要注意哪些問題？
1、簽訂補充協議
開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾，針對樣板間內的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議，明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案。而且，開發商應該把樣板間納入精裝修房的售後服務管理體系。
2、問清楚具體的交房標準
大部分樣板間並非交房後的最終標準，很多樣板間也會有「並非交房標準」的字樣。銷售員會給出一個裝修標準，沒有裝修的專業知識，是很難分辨裝修品質的優劣的。這時大家就有必要詢問各種裝修材質的型號、**和品牌，以免上當。
（以上回答釋出於2018-06-12，當前相關購房政策請以實際為準）
買樣板間好嗎？樣板間有哪些優缺點
3樓：武小豆
一、省去裝修的麻煩
如果直接購買裝修好的樣板房，可以節約裝修時間和免去裝修的麻煩，比較省心省力。依舊可以按時上班，不用經常請假，也不用跑家裝市場，選裝修公司；
並且大多數樣板房都是經過精心的設計，有一些樣板房甚至還是邀請知名設計師設計的，因此，樣板房的空間設計和利用都比較合理；
從完成度方面來說，自己裝修的效果一般不會達到這麼好，因此，一般樣板房的裝修效果會比自己找裝修公司裝的要好。
二、**相對便宜
一般來說，**樣板房的時間都是在每個樓盤尾盤清盤的階段。這個時候購買樣板房的話，在**上來說，優惠力度是比較大的；
在裝修方面，直接購買樣板房會比自己裝修要更省錢；另外，直接購買樣板房的話，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會輕鬆不少。
三、戶型較好
樣板房是樓盤展示最直接有效的方式，開發商一般都是選擇戶型和位置較好的房子，如此一來，樣板間的展示才能充分發揮其作用，吸引更多的購房者。
四、軟裝質量比較好
眾所周知，樣板房作為每個樓盤的重要展示部分，樓盤開發商肯定會盡心設計、挖空心思給樣板房做軟裝。
它的裝修材料和裝飾物件也是經過精心挑選的，但如果準備購買樣板房的話，儘量還是要選擇大品牌的開發商樣板間，質量會更靠譜。
五、可以直接入住
樣板房一般是在展示完之後才會售賣，一般來說，到業主手上的時候一般是一年多以後了，這個時候像甲醛之類的有毒氣體也排的差不多了，不用擔心是否環保的問題，可以直接入住。
一、細節處理不到位
樣板間一般是充當著樓盤戶型展示的角色，美觀度夠，但實用效能相對較弱。
在一些看不見的細節上可能會比較粗糙，比如：電線方數不足、傢俱尺寸偏小、插座位置不合理以及衛生間防水有問題等等。
二、後期整改難度大
有過裝修房屋經驗的業主都知道，裝修過程中最重要的環節就是房屋的水電管道鋪設等隱蔽工程。如果水電等隱蔽工程的質量不過關，那麼後期出現漏水漏電再進行整改的話，就會存在很大的安全隱患；
而且整改難度大、成本高，甚至可能還需要將整套房屋的所有裝修都拆掉重來。
三、展示週期長，裝修損耗大
因為樣板房從裝修完畢到**也需要經歷一兩年的時間，而在這段時間裡，有無數的購房者前來參觀樣板房；因此樣板房的地板、牆壁或者是定製衣櫃、櫥櫃等傢俱家電，都可能存在比較大的損耗。
4樓：精彩百曉生
一、購買樣板房的好處：
首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質量信得過；
其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是最優的；
第三，由開發商提供精裝修的另一個好處就是「省心」，購買毛坯房的使用者有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；
第四，裝修的時間不一樣，因此由使用者自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。
第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮**樣板間，談判空間較大，優惠力度也一般較大。
第六，無汙染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經散發完畢，對健康有利。
二、購買樣板房的弊端：
第一，不少開發商或設計師過於追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設定任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；
第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現象，後期整改的施工難度大，尤其對於隱蔽工程而言更是如此；
第三，展示週期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及裝置損毀的可能性都比較大。
如果樣板房的質量沒什麼問題的話，購買樣板房還是挺划算的，不僅**較便宜，而且省心省力還無汙染。樣板房較為適合不太注重細節且購房資金不充足的購房者，決定購買之前找專業人士檢驗一下樣板房的質量，**一下想要住起來沒什麼問題需要做哪些改動以及這些改動所要花費的時間、精力及金錢。如果動靜太大，不建議購買。
5樓：天空城
買樣板房的好處：理由
一、現在的樓盤在開盤前都會設計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考，所以樣板房的設計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間，裝修之後的效果一目瞭然。理由
二、樣板間裡會有華麗的燈飾、傢俱、窗簾、配飾，一應俱全的功能裝置，由於開發商在裝飾樣板房的時候材料一般都採取集**買形式，所以在**上比較便宜，相當於打折價，很划算的。
買樣板房的不好：理由
一、不少樣板房過於注重外觀的視覺效果，而忽略了實用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設計。保駕護航網提醒有的複式房中室內樓梯採用全玻璃踏板的設計，雖說其具有輕巧、通透的現代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕鬆隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由
二、樣板房為了凸顯室內明亮的效果，在廚房和衛生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛這一特定的功能空間是家庭用水的主要區域，地面不可能滴水不沾，理應進行防滑處理。
6樓：嚮往智慧科技****
優點：
1、精心裝修
樣板間是開發商在銷售時用作展示只用，開發商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。
2、拎包入住
裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，傢俱也配備齊全，大大節約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環保。
3、**划算
只有在清盤階段，開發商在會考慮賣樣板間，所以**上會有優惠，這對購房者來說更划算。
缺點：
1、施工質量難以保證
為了趕工期，開發商要在精裝修的同時可能在施工細節上沒有做到位。比如衛生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現問題，購房者很可能要重新裝修。
2、交付標準不一致
樣板間裡傢俱齊全，但在收房時購房者可能會發現房間裡少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發商會定製小尺寸的傢俱進行擺放，非正常尺寸的傢俱會讓購房者使用起來不方便。
3、裝修可能有破損
樣板間展示週期長，傢俱、裝修已經陳舊，也有破損的可能。
什麼是裝修樣板間？裝修公司給我打電話說徵集樣板間是什麼意思
1 樣板間是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照例項。樣板間是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板間有兩種。一是 開發商裝修的，主要為售樓而用，一是 裝飾公司為在小區開展業務以 裝修，為 而用，前者以展示房間格局為主，後者以展示設計和施工為主。2 樣板間是以展示 為目的，為保證樣板房...
我想把新房交給裝修公司做樣板間有何利弊
有利有弊。好處 一 裝修 白比平時優惠。二 杜有更優秀和標準的施工隊伍，由於是公司的樣板間，平時其他業主的參觀活動都在樣板間進行，所以對各方面投資的重視程度較高，也會盡量派出更優秀的施工隊伍。三 擁有更專業的設計團隊進行設計，效果更有保障，樣板房是裝修公司宣傳的 面子 一般安排最優秀的設計師 進行設...
什麼是匝間短路，定子繞組匝間短路有什麼症狀？怎麼測量
匝間短路是定子端部繞組的同相線圈之間由於電磁倍頻振動，導致線圈絕緣磨損損傷而發生匝間短路的故障。發生電機匝間短路，會有以下現象 1 被短路的線圈中將流過很大的環流 常達正常電流的2 10倍 使線圈嚴重發熱 2 三相電流不平衡，電動機轉矩降低 3 產生雜音 4 短路嚴重時，電動機不能帶負載起動。匝間短...