1樓：匿名使用者
竣工驗收與確權是二回事。竣工驗收說明工程合格，可以交付使用；確權是要將房屋產籍到房管部門辦理登記。
房產開發大確權怎麼辦理？
2樓：匿名使用者
房產開發大確權需要的資料：
1、《開發資質證書》、《營業執照》、地址門牌及專案名稱證明檔案（核驗原件，收復印件）；
2、《土地使用證》、《建設工程規劃許可證》和《建設用地規劃許可證》（原件）；
3、《商品房建設準建證》（原件）；
4、已辦理預售的須提供《商品房預售許可證》、有外售的須提供《商品房外銷證》（原件）；
5、《承建工程施工執照》或《建築工程施工許可證》、專案總平面圖（須住建局、規劃局備案）；已變更規劃的須再提供單體平面圖和側檢視（原件）；
6、《建築工程竣工驗收合格證》（原件）；
7、企業法人代表委託書；
8、符合標準的《測繪成果報告書》；
9、房屋白蟻防治驗收證明檔案；
3樓：波東東
那個答案太簡單了，根本辦不成。
首先需要提供：法人委託書（原件，必須加蓋公司公章）
營業執照，組織機構**證（影印件加蓋公章）
房產測量報告（原件）
申請表（在初始登記視窗領取，自己填好加蓋公章）
建設工程規劃驗收合格證！
竣工驗收備案表
除了預售證的其他四證（規劃2個、土地1個、施工證)
建審圖一套。
請注意，因為專案當時辦理預售證的時候，這四個證已經放在了房地局市場處了，所以你手裡並沒有這四個證的原件，市場處會發給你這4個證收據。但是這個收據，在辦理建審備案的時候(就是專案按揭手續），應該已經交給了市房管局的抵押科。所以，你首先要去抵押科撤銷建審備案。
拿回那四個證的收據。但是這樣做了，整個專案就無法辦理按揭手續了，所以你提前要和你們公司營銷部說好。在一段時間不要和客戶做按揭。
拿到四個證的收據後，把它們交給房屋初始登記辦公室。
這樣你的手續就齊全了。
會發生的問題：1測量報告的面積大於規劃驗收合格證的面積。操作辦法：
這個問題出現後，比較麻煩如果不是很著急，就先撤掉幾幢樓。知道面積和驗收合格證一樣再說。能先辦多少就先辦多少。
剩下的樓，等交了配套費以後就可以辦了
2網籤合同為住宅，但是建設圖和規劃上不是住宅，這個問題的產生一般是在08年前的樓盤比較多，因為那時公寓和住宅的劃分不是很明確。所以這個時候就要去房產測量事務所修改房屋性質，拿到新的測量報告（你說改就能改？哈哈你懂得）憑此報告和預售證影印件去軟磨硬泡。。
總之是歷史問題，你得給我解決了。
3超規劃~~這是最麻煩的。建議先去規劃局，該交的罰款都交了 準備好手續在去辦理初始登記
還有好多小問題，就靠你自己啦（哈哈，公關嘛。。你懂得）
都是業內人士留個qq互相交流一下吧306700880
房產開發大確權怎麼辦理
4樓：波東東
那個答案太簡單了，根本辦不成。
首先需要提供：法人委託書（原件，必須加蓋公司公章）
營業執照，組織機構**證（影印件加蓋公章）
房產測量報告（原件）
申請表（在初始登記視窗領取，自己填好加蓋公章）
建設工程規劃驗收合格證！
竣工驗收備案表
除了預售證的其他四證（規劃2個、土地1個、施工證)
建審圖一套。
請注意，因為專案當時辦理預售證的時候，這四個證已經放在了房地局市場處了，所以你手裡並沒有這四個證的原件，市場處會發給你這4個證收據。但是這個收據，在辦理建審備案的時候(就是專案按揭手續），應該已經交給了市房管局的抵押科。所以，你首先要去抵押科撤銷建審備案。
拿回那四個證的收據。但是這樣做了，整個專案就無法辦理按揭手續了，所以你提前要和你們公司營銷部說好。在一段時間不要和客戶做按揭。
拿到四個證的收據後，把它們交給房屋初始登記辦公室。
這樣你的手續就齊全了。
會發生的問題：1測量報告的面積大於規劃驗收合格證的面積。操作辦法：
這個問題出現後，比較麻煩如果不是很著急，就先撤掉幾幢樓。知道面積和驗收合格證一樣再說。能先辦多少就先辦多少。
剩下的樓，等交了配套費以後就可以辦了
2網籤合同為住宅，但是建設圖和規劃上不是住宅，這個問題的產生一般是在08年前的樓盤比較多，因為那時公寓和住宅的劃分不是很明確。所以這個時候就要去房產測量事務所修改房屋性質，拿到新的測量報告（你說改就能改？哈哈你懂得）憑此報告和預售證影印件去軟磨硬泡。。
總之是歷史問題，你得給我解決了。
3超規劃~~這是最麻煩的。建議先去規劃局，該交的罰款都交了 準備好手續在去辦理初始登記
還有好多小問題，就靠你自己啦（哈哈，公關嘛。。你懂得）
都是業內人士留個qq互相交流一下吧306700880
5樓：匿名使用者
大產權？
首先，五證（國土證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證）
其次，相關建設局備案檔案，主要是綜合驗收備案相關檔案再次，面積實測報告
準備後，填寫辦理產權**（房管局領取）
即可辦理
辦理大確權需要什麼手續
6樓：匿名使用者
你的問題不太詳細 你是想快點拿到房產證還是過戶給別人 房產證是開發商集體辦理的 急也急不來 辦下來了自然交到你手裡。
如果想在未辦下房產證的情況下更名 理論上可以 當然 錢是少不了的 需要開發商去國土局給你辦理更名手續 有一定風險 而且屬於違法行為 現在國家是不允許炒賣樓花的 看你和開發商的關係了
不用這麼麻煩 公積金可以提取的
住房公積金提取條件：
1、職工在本市內購買、建造、翻建、大修自住住房，並且擁有全部或部分產權，可以提取個人住房公積金賬戶餘額。須同時符合以下規定：
①、職工只能在購房合同簽訂或建造、翻建、大修自住住房被批准之日起一年內辦理一次支取手續，逾期不再辦理；
②、支取額為支取日上月的住房公積金儲存餘額的百位整數，且不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房費用。
2、職工償還住房公積金貸款本息的，可以提取個人住房公積金賬戶餘額，提取金額不得超過未償還的住房貸款本息。須同時符合以下規定：
①、住房公積金還貸必須正常還貸滿一年後方可用住房公積金歸還貸款，並且每一自然年度只能支取一次。
②、提前歸還多期住房公積金貸款，歸還期限不得超過當年12月份。
3、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍的職工並支付房租的，可以提取住房公積金儲存餘額。
4、職工符合住房消費提取條件的，可同時提取配偶個人住房公積金賬戶餘額，提取額度應合併計算，不得超過規定額度。
二、非住房消費提取：
1、離休或退休的。
2、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的。
3、到國外、港、澳、臺地區定居的。
4、調離本市的。
5、失業一年以上且未重新繳存住房公積金的。
6、男職工達到50週歲、女職工達到40週歲且與單位解除勞
你當初不是和開發商簽署了一份購房合同嗎？上面有規定在什麼時候出證的 如果在規定時間沒出來 你再去找他 還有就是你把證拿出去銀行貸款 這個屬於紅本抵押消費貸款 是不能使用公積金還款的 而且消費貸款利率高 標準利率上浮10%
7樓：匿名使用者
答：開發企業在商品房竣工驗
8樓：匿名使用者
浙江孫律師：
請具體陳述內容。
商品房沒有通過竣工驗收備案，尚未取得合法的《竣工驗收備案表
我也家9月份收的房子，到現在還不是自來水，正式電，只有煤氣管道，沒有煤氣。我家現在的情況和你的房子差不多。我也去過法院，消費者協會，信訪局，電視臺，報紙等等基本都不管。退房這點小毛病法院肯定不予支援退房 開發商應對小問題進行道歉，並且相應賠償。不過肯定不會太多。至於竣工驗收備案表，那個東西在沒有之前...
廣東省建築工程竣工驗收技術統一用表
內容來自使用者 紅中發財 前言根據廣東省住建廳粵建質函 2010 245號檔案要求，廣東省建築工程竣工資料統一用表 2010版 已於2010年12月1日起在全省正式實施。新表對舊錶的大部分內容作了修改，本著 統 一 協調 簡化 方便 的編制思路，把握好新舊統表 變 與 不變 的辯證關係，在施工過程記...
社保減員登記表是不是就是社保減員表
社保減員表，一般都在上個單位留著。到新單位，用到的通常是原單位的 解除勞動合同報告書 就是為了證明，與上個單位解除勞動合同。個人如何查詢原單位是否已做社保減員 5 還是到原單位去問，讓他們提供社保部門蓋過章的人員變動表。如果顯示還是原單位名稱，應該是沒有做減員的，具體情況可以到當地社保局查詢。什麼情...