1樓：匿名使用者
您好，答案：肯定不是憑感覺，成本是綜合計算的，**由供需調節。這幾層**最高是因為——「綜合居住體驗最好」。
一般住宅，哪層最貴?
事實上，如果一般來說，並不是「27,28層數最好」，而是一棟住宅總層數大概2/3至4/5(或頂層減四五層左右)的位置最為搶眼，對於6層板樓來說就是4、5層最佳，對於12層來說8-10層最貴，對於18層來說13-15，對於33層來說是27-30。
為什麼**房集中於次頂層?
頂層樓上即是屋頂，不僅有風吹雨淋侵害，屋頂裝置(新風組、電梯房、廚房風井出口)的干擾，也會給心裡帶來不穩定感，冬冷夏熱實在談不上好住。其實頂層樓下同樣面臨類似困擾，雖然不像屋頂漏雨那麼直接，但是夏季直晒悶熱，冬季取暖耗能同樣是個問題。
所以對高層住宅來說最高處3-5層可以大致統一看做屋頂區域，在這下面大致可以看做你樓上樓下鄰居都會「保護」你讓你住的比較舒適。
如果暫且不論個人習慣成長經歷心理因素，排除頂層，剩下的越高越好。
33層高層住宅為抵抗風力基本採用剪力牆，這種牆不是上下一邊厚的，越上邊越窄越下邊越厚截面呈梯形，而且層層承重不能打掉。同一套型高層住戶因為內牆薄，會多出很多的實際使用面積，越高唯茄越大很可觀喲!
往往，高層住宅你前邊的樓也不矮，雖然日照規範會讓首層使用者滿足大寒日(冬至日)日照，但是越高會越好不是嗎?如果再加上是板式高層，底層使用者前面就是密密麻麻的前排樓層窗戶，視線隱私也不好。
還有其他因素嗎?
在住宅中，為了達到良好的視覺效果，立面處理上往往會在基座、頂層有些變化(想想上世紀那種從一層到六層完全一樣的戶型從外邊看有多醜吧……)比如在頂層套型中層層縮排做出屋頂狀，底層突出形成視覺基座等等，也就使得同一單元室內不盡相同。
屋頂往下變化到哪一層，往往那之下才是最優戶型，因為中段大量重複的絕對是反覆推敲的主打套型，頂層變化會為形式犧牲掉一部分功能，同時面積有不同程度的縮小，(也正是因為這樣可以把這幾層統一看做屋頂區域)。在中段不涉及暴露屋頂的部分往下一兩層，才是我們說的綜合體驗較佳的區域。可以對比一下自己看到的，是不是31、32層也不是標準套型?
也正是為了彌補頂層的缺陷，讓他們同樣賣出好價錢，會採用頂層躍層形成複式，屋頂幾層退讓形成退讓露臺等等方式，達到高溢價，利於去化。
具體樓盤的性質也有影響，養生溫泉入戶主打的考慮水鍵辯壓什麼的而且老年住戶居多，更低層的會受歡迎，如果是景觀度假大宅海景房什麼的，別想了越高越貴!
為什麼是33層，為什麼是27,28層?
33層往往是100米高的建築高度控制，在這之上的被稱作超高層，不僅在規劃限制是一個坎，具體建築消防措施、疏散措施都有著更為嚴格的要求，成本大大增加，所以在這個規劃內，把房子打滿蓋到33層是最為經濟的選擇。
沒有哪層最好這一說!
房屋定價**針對的是樓盤面向的主力人群偏好層數來設計的，來買房的這些主流客戶往往不介意太高，景觀好夏天別晒冬天省燃氣費就行了，所以是說這個層數。
具體到每一個人來說，可能老年人覺得底層有花園出門方便接地氣住著踏實，家庭主婦覺得6、7層做飯的時候可以看到在樓下和小夥伴做遊戲的孩子隨時叫他們上來方便，工薪族覺得10層左右哪怕時間緊電梯壞掉也是可以藉助樓梯的，有的人覺得高處風太大樓晃悠，有的人覺得高處涼快沒蚊子，有的人覺得家裡有孩子太高稿山缺掉下去咋整(雖然兩三層掉下去也照樣受不了)，有的人覺得高層痛快視野好沒噪音不受打擾，甚至有人覺得我幸運數字是几几層就好，我個子矮就要買高處的看著痛快…………
其實也正是因為這樣，開發商才敢放心的把一整棟樓都蓋出來賣出去，好房子因人而異，好樓層同理。好與壞，只有自己知道。
希望可以幫到您，望採納！
2樓：匿名使用者
樓層高視野好，採光好
總層33層的樓，18層貴，還是27層貴？
3樓：
肯定是18層的貴了，不過**差距應該很小。
一般33層這種樓，都是限高100米的樓，貴的樓層是從2樓往上（1~2躍層，或者3樓有外挑陽臺除外），然後從頂樓往下
其實也就是頂樓貴（複式帶屋頂花園）
4樓：
27貴些，因為越往上通風，採光效果越好，到22-28層**會差不多15-20層一個**
樓層共33層住27層好了還是28層好求指點
5樓：匿名使用者
這個無所謂了，都已經這麼高了，陽光都能照進來，超過汙染帶了，只是層係數差點，
6樓：匿名使用者
這兩層的差別不是很大，主要看**吧。
為什麼高層小區越高的樓就越貴，越高就越喜歡，比如32 33層都很多人買呢？
7樓：安之
如果總層高是34層 只要不是頂樓 32 33還是比較好賣的 風景好 又不用擔心漏水 暴晒等問題 關鍵是**不會太貴 常規情況下總層高34層的建築 一般在15-27樓左右是最貴的 越低越便宜 相應的再高也會便宜些 一般來說32 33層的**和5 6樓差不多 樓主買房是切記不要被銷售忽悠了 多算幾個樓層**做對比 選擇最適合自己的 祝購房愉快！
8樓：匿名使用者
優點：陽光充足；安靜沒有干擾；空氣好，汙染少，**遠矚；晒衣服上面沒有東西亂丟下來；
缺點：最大的缺點就是電梯壞了，要爬樓梯，電梯不是永遠不壞的，過了10多年，電梯就會被安全部門強制性報廢，買新電梯，錢有各位業主出，住的越高，乘電梯的距離越長，分攤的錢也越多。最重要的是，只要有幾家不願意出錢，那麼新電梯錢就湊不齊，大家每天爬樓梯，苦了最上面的住戶了，每天**運動。
這種情況要10年以後的事了，現在都沒有碰到，上海就有一幢樓出現這種情況了，10多年了，舊電梯拆了，新電梯錢湊不齊，大家每天爬樓梯做**運動，爬了一年多，還沒有湊齊錢。有幾家不願意出的理由是：剛買了二手房，就要出錢，不出；長期不住空關的，不出；家裡只有一個單身，不出；等等。
你知道電梯**嗎，一部電梯要200萬左右，你計算一下，最上面分攤多少錢。
9樓：
因為越高 空氣越好 噪音越小 視線越好
10樓：哥只會做瓷磚
樓層高視野好，空氣也好，相對安靜，肯定比底層的貴
11樓：思哥仔
空氣好，，，也是站得高，，
12樓：你大爺哦我不懂
得看層數拉，如果是總層高在40-50層，32層33層這邊視野、通風、採光方面就最好的，中間樓段，上下電梯也方便~
13樓：闖出野林的狼
站得高看得遠，再說好處視野好
14樓：戒酒的李白杜
因為站得高，看得遠唄
15樓：摩托刀兵
高高在上，俯瞰眾生的感覺很美妙，像上帝一樣，所有人都被自己踩在腳下，感覺自己似乎很成功，獲得的滿足無法言表，其實他們不知道，最多30年後，房頂漏水會困擾他們到死..........
33層我選27層房子好不好
16樓：阿特拉斯
我的是32層 買的27樓西戶 ，南北通透，上午10點左右客廳和臥室開始有陽光，下午到太陽落山，
回15層以下有陽光答的時間比我那差不多 少兩個小時，而且樓層越高，馬路上的噪音越小，視野越開闊，還有高層一般暖氣都是從上往下的，上面溫度高。不太好的地方是，灰大 風大，這兩點樓下應該也有。買之前，一直覺得買高了，現在住了半年了，感覺挺不錯的。
17樓：專心_小四
只要樓前沒有比你的樓更高的房子，那採光當然非常好了，這個樓層在33層的房子中算是比較合適的，目前售價最貴的是整個樓1/2到3/4的層次，也就是16到25，你的27還是非常棒的
18樓：農夫三拳打條魚
住宅高層最怕的就是停電 但這是小概率事件 為了一個好的視野和採光加上通風，選擇高一些是一件很舒服的事情 ，所以比較好，當然了，稍微低一點那就更好了 如果能選到15——20 那就完美了
19樓：何書恆專業解答房產
這個樓層非常棒，採光通風都是最好的，當然買的時候也是最貴的
20樓：匿名使用者
你想住在高層的就好，自己定。其他的就是房間的佈置、彩光、面向的問題了。
21樓：殊同資訊
好的，高層視野好，光線好，空氣好。
22樓：幽谷檀香木
不錯，採光通風都好，而且不在揚灰層的範圍之內。
23樓：劉統永
儘量選擇採光好的，只要不是頂層，越高越好
24樓：工民建美景
可以 啊 非常不錯
25樓：匿名使用者
精裝紅樓夢原著正版青少版珍藏版 高中生青少版必讀 中國古典文學**四大名著之紅樓夢原著正版文言文 脂硯齋石頭記古白話文原版
26樓：匿名使用者
脂硯齋《bai紅樓夢旨義》：此書只是du著意於閨中zhi，故敘閨中之事dao切，略涉於外事者則簡，不得謂回其不均也。此答書不敢幹涉朝廷，凡有不得不用朝政者，只略用一筆帶出，蓋實不敢以寫兒女之筆墨唐突朝廷之上也，又不得謂其不備。
詩曰：浮生著甚苦奔忙，盛席華筵終散場。悲喜千般同幻渺，古今一夢盡荒唐。
謾言紅袖啼痕重，更有情痴抱恨長。字字看來皆是血，十年辛苦不尋常。 [9]
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29層的高層房。28層好不好，43層高層28層好不好
好。應該是不錯的樓層。視線光線都好。好，具體要看copy小區的具體情況。購高層房者要注意 五看 1 看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱 防水有較好的效果。2 看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水效能不好，所以想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商...
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麻煩你告訴我埋啥玩意 33層高層買幾樓好。5 首先考慮低樓層噪音比較大，1 這個範圍，會受到外界的影響。個別小區會受到相關費用問題，比如電梯費 供水費，生活成本會可以節省一點。中間樓層 適中，採光不錯也不用擔心潮溼的問題，一般選擇9 23層是比較好的，視野開闊 噪聲也比較少。32層的電梯樓買幾樓最好...