1樓：鑽誠投資擔保****
婚前部分屬於個人來婚前財產，婚後源還貸部分和增值bai部分，屬於du夫妻共同財產。 夫妻共同zhi財產時間的限定性。即從領dao取結婚證開始，到解除夫妻關係為止的婚姻關係存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、智慧財產權的收益、繼承和贈與所得
婚前買房和婚後買房有什麼區別？
2樓：大鬍子說房
婚前買房比婚後買房好，理由有三點：1.節省購房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2.
避免婚後的房產糾紛，婚前買房，屬於個人財產；3. 避免錯過入手時機，長期來看，房價未來還會**。
3樓：西瓜柚子紅彤彤
女孩子是極其容易缺乏安全感的，房子就是她們獲得安全感的一個途徑，因此房子對於女孩子來說是十分重要的。有的人會選擇在婚前買房，有的人會選擇在婚後買房，但是這兩種選擇將會給我們帶來截然不同的結果。
因為如果女孩子是選擇在婚前買房，但是房產證上寫的並不是自己的名字。而是男方那邊的名字時，這個時候你就要注意了，因為這套房子屬於婚前財產。
也就是說，這套房子是男方自己的。即使他當時信誓旦旦的說這是買給你的，那也並沒有什麼效果，實際上房子的所有權並不歸你。
但是如果你是在婚後才買房子的話，那麼這個房子是有你的一份的，因為這時候房子是屬於夫妻的共同財產。因此，如果婚前男方不願意將房子寫你的名字，那麼女孩子婚後買房會給自己帶來更多的保障一點。
同時，婚前買房會讓給女孩子帶來更多的興奮感。
因為女孩子都是比較愛幻想的，她們的心目中都會有一個自己的公主夢。並且對於婚姻都是十分期待的，她們也想要男方給自己一個承諾。
倘若是在婚前買房的話，女孩子就會覺得男方那邊足夠的重視自己，自己並沒有選錯人。雖然婚前買房和婚後買房的結果都是一樣有房子，但是這帶給女孩子的心情卻完全不同。婚後買房會使女孩子缺少一份欣喜和期待，更多的可能感到是一種平淡的幸福。
4樓：搜狐焦點
婚前買房與婚後買房的區別
房子與婚姻,在這個房價比工資漲得快得多的年代,兩者已經分不清孰重孰輕。買房或許是普通市民一輩子最大一筆支出,而結婚是人生最重要的一步。
婚前買房與婚後買房的區別
夫妻本是同林鳥,房子來了各自飛。在如今夫妻因離婚財產糾紛中80%以上涉及房產,有的甚至還打官司,不歡而散。究其原因,現在買房很貴,而房子又是普通家ﻪ庭中最值錢的商品,既然婚姻已經不復存在,爭奪最後的夫妻財產不惜反目成仇。
那麼,婚前買房與婚後買房的兩者有什麼區別呢?為此,編輯整理出以下五種情況。
婚前買房與婚後買房的區別
一、如何區分婚前買房和婚後買房?
買房的先後在法律上和婚姻最大的聯絡就是夫妻共同財產的認定,根據婚姻法17、18條規定,婚前取得財產為個人財產,婚後取得為夫妻共同財產,而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的,即使當初對方沒在房子上花一分錢。因而,婚前買房,房子寫了誰的名字,就屬於誰。
結婚前男方買房,應屬於男方的婚前財產,因此假如離婚,房子應歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚後買房,如果還是男方出錢的話,在辦房產證的時候,根據新規定,若夫妻雙方都在場,且女方要在場簽字,那麼應是夫妻雙方共用財產。
二、婚後父母出資買房
楊女士即將踏入婚姻的殿堂,男方父母準備為他們結婚出全款買房,女方則負責裝修傢俱的錢款,楊小姐困惑房產證上面可否寫她的名字?並且怎麼樣才能最大限度保障女方的婚姻權益?
由於是楊女士另一半的父母出全資購房,婚姻法第二十二條指出:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
也就是說,如果男方父母為購置房屋出了全資,也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人,那麼房子是贈予男方一人,楊女士沒有份。
但是,如果是婚後男方父母全資買房,沒有明確表示是贈予男方一人的話,房子是贈予夫妻二人的,為夫妻共同財產。
三、戀愛期間共同出資以一方名義購房,分手後房屋如何處置?
2023年2月15日,張某(男)與李某(女)通過網路認識並確定戀愛關係。2023年3月18日,雙方約定共同購買房屋一套作為結婚之用。由於李某之前未購房可以享受首套房政策,雙方商定以李某的名義購房。
然而,好景不長,張某和李某在交往過程中性格差異較大,矛盾不斷,雙方遂於2023年5月終止戀愛關係。但之後原本用於結婚的房屋如何分割未達成協議,李某以張某戀愛期間的贈與為由拒絕返還張某支付的購房款。
對此,法律人士表示,雙方購房的目的不應影響雙方購房行為的法律屬性,應當拋開雙方的戀愛關係認定張某付款的性質。李某和張某之間雖未書面約定,但顯然存在婚前共同購房協議。
以李某名義購房,由雙方共同出資均系共同購房協議條款的內容。房屋所有權因登記為李某名下,應認定為李某個人財產,但這並不影響雙方共同出資購房協議的效力。張某和李某終止共同購房實際是對共同購房協議的解除,張某可以要求李某恢復原狀,返還張某的購房款。
四、丈夫婚前貸款買房婚後共同還款,增值房產咋分?
一對打算離婚的夫妻張某和孫某最近就因為房產分割,鬧起了糾紛,打起了官司。據瞭解。2023年,張某與孫某步入婚姻殿堂,可誰想10年過去了,兩人都覺得這婚姻已沒必要再維持,決定離婚。
可是當兩人分割財產時發現,房產問題成了麻煩事。張某與孫某結婚後,住在男方張某貸款買的房子裡,這是兩人唯一的房產。張某認為,該房產系婚前他籤的購房合同,首付也是由他支付的,因此,房產屬於他的婚前財產,和孫某沒有關係。
孫某則認為,雖然房產首付是張某婚前個人出的,但是首付款僅佔當時房產的兩成,剩下的八成房款是貸款,是兩人婚後共同償還的,因此房產屬於婚內財產,有她一半。目前房子由購買時的50萬元,漲到了140萬元。張某要房子,得給她70萬元。
這個房屋該如何分配呢?
律師點評:《婚姻法解釋(三)》第十條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻財產還貸,不動產登記於首付款ﻪ支付方名下,離婚時雙方當事人不能達成協議的,可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務,雙方婚後共同還貸的款項及其相應的財產增值部分根據相關法律規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
本案中,房屋判給張某,而共同還款部分作為債權債務處理,增值部分根據雙方婚ﻪ後還款比例予以分割,張某需按比例將共同還款部分及房屋的增值款補償給孫某,並承擔未來剩下貸款的還款義務。
五、婚前買房婚後領產權證,夫妻離婚時不用分割
最近,鄒先生和妻子鬧離婚,兩人最大的爭議是妻子名下的一套房產。該房產是鄒先生妻子婚前購買,購房款是妻子以及她父母共同支出,且沒有貸款。不過,該房產的產權證是在鄒先生夫妻倆登記結婚之後才辦理下來。
對此,鄒先生認為,不動產以登記為準,既然該房產產權證是兩人婚後取得,那應屬婚姻關係存續期間所得,因此應按夫妻共同財產分割。但他妻子不同意,她認為該房產是其婚前個人財產,跟鄒先生無任何關係。
點評:判斷房屋所有權,不僅僅是看其何時獲取產權證,更重要的是何時、何人支付的購房款,因為支付購房款是取得房屋產權的實質要件,領取房產證則是取得房屋產權的形式要件。本案中,鄒先生的妻子已在婚前購買涉事房屋,表明在婚前已完成了取得房屋產權的實質要件。
婚後領取產權證,只是對已經存在的實質要件,賦予了形式上的證明。當然,對於夫妻婚前以及婚前的財產,夫妻間可以通過書面的形式來約定歸誰所有,但鄒先生夫妻間沒有約定。因此,該房屋不能作為夫妻共同財產分割。
結語:房子是婚姻的基石,儘管結婚不是為離婚,但現實有時候很殘酷,如果男女雙方很恩愛,在房產證上加上另一半的名字又能怎麼樣呢,不僅可以打消顧慮,更為愛情奠定了堅實的信任基礎
（以上回答釋出於2016-08-24，當前相關購房政策請以實際為準）
婚前購房男方出首付，婚後共同還貸，房本上寫男方名字和寫倆人名字有什麼區別 5
5樓：匿名使用者
婚前購房男方出首付，婚後共同還貸，房本上寫男方名字和寫男女雙方名字的區別主要體現在離婚時該房屋所有權歸屬上。
第一種情況是，房本上只寫男方名字，則離婚時，房產歸屬由雙方協議確定，如果協商不成，法院會判給男方，共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由男方給與女方補償。
第二種情況是，房本上寫男女雙方名字，則房產為夫妻共同財產。離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構作出評估，取得所有權的一方應給另一方補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得款進行分割。
6樓：有狗鼻子的貓
新婚姻法司法解釋》----女人啊，一切已成泡沫，奮鬥吧
分享 之前的法律對於離婚時的房屋產權問題是這麼來規定的。
1，結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。
2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。
3，結婚後買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬於夫妻共同財產。
以上的規定看似公平，但是在真正執行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什麼離婚的時候就要分給女方一半？現在房子是一戶人家的主要財產，如果要一分為二，那麼唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。
1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支援。
6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支援誰。如果男方出錢買了房，那麼房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的升值部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那麼你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。
一些女人認為，房子是有力**，如果老公敢在外面找小三，就讓他淨身出戶，現在這已經完全不可能了，只要房子是他買的，就算離婚與你也無關，淨身出戶的是你而不是他。還有人認為，男人找小三是過錯方，理應進行賠償。但新婚姻法司法解釋要求你能證明自己毫無過錯，如果你不能證明這一點，那就不支援你的意見。
【新婚姻法並不針對女方，只是男方買房的情況更普遍，因此以男方為例來說明】
新司法解釋對於小三的規定更令人叫絕。如果男人找了個小三，幾年後要求分手，小三無權要求青春賠償，更叫絕的是，如果這男人花了不少錢給小三買房買車，他的正室可以以「侵犯夫妻共同財產」為由，起訴小三令其返還。
看到這裡，親愛的女同胞們，你還認為「有房才能結婚」有必要麼？在有房才能結婚的前提下，房子無論如何不是你的，你只是有權在這裡住而已。如果男方找了小三要求離婚，那房子就和你沒關係了，你如果幫忙還了貸，那就把錢退還給你，房子的升值部分也和你無關。
你要想得到房子的唯一辦法，就是努力攢錢，婚後兩人一起交首付，一起交月供，別想著找一個有房的男人，一步從無產階級變成有產階級。
與此同時，北京聚集著多達50萬的剩女，這麼多女人追逐那麼少的房子，說錯了，是男子，造成了嚴重的供求不平衡，隨著時間的推移，男方的話語權將逐漸增大。歲月是女人最大的敵人，已經沒有多少時間可以供她挑挑揀揀了，既然婚前的房子和自己無關，那麼何必非要有房才能結婚呢？這是很現實的問題，畢竟北京上海深圳這樣的大城市，離婚率已經超過了三成。
重點來了：我非常誠懇地提醒女同胞們，如果你們的男朋友或老公現在頂著新中國歷史上最高的房價、歷史上最嚴厲的調控政策，花光所有的積蓄去買房子，那麼這個行為絕不是愛你，而是愛自己。
你們認為是真3好完還是DOTA好玩
論操作，真三的操作性比dota強太多了。dota相較而言更個人一點。各有各的好，真說好玩的話，那應該是dota真三不更新感覺節奏太慢，一局打很長時間 而且英雄太少，上場的玩來玩去就那幾個，不過真三加入了一些新東西，像控車增加操作性挺不錯的，總的來說真三想超越不斷更新的dota真沒可能 可能一直接觸真...
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