1樓：匿名使用者
你可以讓他亮出來允許讓他蓋房子的證件。
記住證件號碼，發證件的單位等資訊。
可以先找鄉鎮司法所進行調解。
調解不成，可以把蓋房者告上法庭，要求解決這個問題。
我家的土地租給別人，被別人蓋起了房子，該怎麼辦？
2樓：賤貨憧羽
非法侵佔bai 是租的對方怎麼拿到的蓋du房子憑據，zhi要不是非法蓋房？
dao 很有意思專我戳 追問： 我們這是城鄉郊屬區，隨便修個房子住還是沒問題的，貌似都沒人管，具體辦法？ 回答：
你應該拿你們的租借憑據還有土地擁有權去交涉，相應的證據去司法機關交涉 補充： 我的回答採納率 ，越來越低咯，沒信心回答了，也快沒心情咯 追問： 謝謝你的回答，再追問下哈，如果當初只是口頭協議呢？
直接用土地擁有證去交涉？ 回答： 恩， 用土地擁有證去交涉，問他為什麼把房子建到你家土地上，他一定有房產證吧 是土地先還是房子先 很明顯的事實，沒土地怎麼建房子 給個評價
在未告知本人且得到同意的情況下，佔用我家的地皮蓋房子，還取得了房產證，我該怎麼辦？
3樓：延安律師李和平
首先，該土地使用權歸您所有，您可以向法院提起行政訴訟，訴請人民法院撤銷土地和房產部版門給侵權權人頒發的土地使用證和房屋產權證書，這屬於行政官司。
其次，在該行政官司結束，侵權人的證書撤銷後，您再向法院起訴要求對方停止侵害，排除妨礙，並賠償給您造成的損失，這屬於民事官司。
4樓：匿名使用者
如果是你家的地皮你應該有檔案合同，他怎麼能辦的房產證呢？去房產局投訴
5樓：若冰傷逝
證明地皮在他蓋房子之前是屬於你的。
6樓：孤風離
不違法的最簡單方法就是直接起訴他，或者只要你把法院搞煩了，法院就會主動搞他咯
7樓：靈由
可以運用法律來維護自己的權益，但需要有證據！
8樓：垂柳初絲
只有法院判決後強制執行。想快就找人把房屋給他拆了，讓他告去吧，
我家祖墳被別人蓋房子擋住了風水可以告嗎
9樓：匿名使用者
別人建房擋住我的墓地可以告嗎？
10樓：古人為什麼玩玉
法律不支援這種行為和要求。
我家的房子,多年前買的,現在由於沒有土地證,辦不了房產證怎麼辦?
11樓：衝浪**優化
通常先辦理土地證，然後辦理房產證，這是正常的，必須先辦理土地證的。
辦理土地使用證方法：
一、需提供資料：
（一）房改房
1．土地登記申請表。1份（申請人在視窗領取填寫並加蓋私章）
2．公有住房****審批。（影印件1份）
3．房屋所有權證。（影印件1份，其中分層分戶平面圖2份）
4．申請人個人身份證。（影印件1份）
5．換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
6．屬共有產的需提交房屋共有人產權證。（影印件1份）
（二）商品房、拆遷安置房、私房轉讓
1．土地登記申請表。1份（申請人在視窗領取填寫並加蓋私章）
2．購房合同書或拆遷協議書。（影印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證）
3．房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）。（影印件1份）
4．契證。（影印件1份）
5．申請人身份證。（影印件1份）
6．產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構**證影印件，法人代表身份證。（申請人在視窗領取填寫並加蓋公章）
注： 1．屬委託辦理的，須提供土地登記委託書（申請人在視窗領取填寫並加蓋私章）、委託代辦人身份證。（影印件1份）
2．屬贈與、繼承的須提交公證書，並收回原土地證（已領取土地證的）。
3．屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發票並收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。
12樓：匿名使用者
開發商沒有土地證，很可能是開發商建設用地性質有問題，是非住宅用地，這種事情以前發生過很多，現在國家也沒有辦法處理。
如果開發商的建設用地是集體土地，那麼你買的就是地道的小產權房，是無法辦理房產證的，而且這種買賣是不受國家法律保護的。
解決方案：
1、自己去弄清楚用地性質，可去房管部門查詢（開發商自己知道內情但會搪塞你）；
2、檢視當初買賣合同上是否有關於房產證辦理的規定，如沒有去找開發商諮詢，並將內容錄音；
3、你辦理房產證可能是需要買賣，這事短期內就不要想了，要有持久戰的思想準備；
4、密切關注國家相關政策，尤其是對小產權房的政策，有年限的小產權房國家很可能事實承認，給予辦理相關手續。
13樓：匿名使用者
首先在你的補充問題了，先說開發商有土地證，後又說沒有。搞不懂到底有還沒有了。
開發商沒有土地證是因為他們沒有向國家交納土地出讓金，也就是沒有取得合法的土地使用權，是在集體所有制的土地上蓋的房子。這種房子是小產權，是取得不了房產證的。房產不能像商品一樣流通，買賣等（就像是村裡規劃小區，把平房拆掉蓋的樓房一樣，多餘的賣給你了）。
要想取得房產證，開發商需要向國家申請土地使用權，後支付土地出讓金，在取得建築權，進而在取得銷售權。這是商品房審批的流程。
你的房子應該開發商在支付土地出讓金就可以了。
14樓：匿名使用者
簡單點講：
按照規定，
開發商開發房地產應先到***立項、到土地管理部門辦理用地手續、到規劃部門辦理規劃許可手續，然後取得國有土地使用證（一個大證）、取得施工許可證，然後施工建設，建設完成辦理竣工驗收後，再由開發商給各業主（即你這種到開發商那買房的人）辦理每戶的房產證（業主拿著購房合同去辦理）。正常手續應該是這樣的。
鑑於你這種情況，應該儘早解決房產證的問題，首先確認開發商當時是否合法開發建設，你可以打**到房產所在地的建設部門（建設局或叫建委）查詢你所住房屋的小區是否五證齊全（一般的開發專案都必須到建委備案並辦理相關許可手續，你可以問建委該專案是否有施工許可證、銷售許可證等），建委諮詢完，如果開發程式不合法，則起訴開發商，讓法院給予依法判決；如果開發程式合法，則找開發商協助辦理房產證，如開發商不協助辦理也可起訴到法院。
15樓：匿名使用者
必須由開發商先辦理國有土地證，然後才能把你的使用面積分攤出來辦土地證。
不過我估計開發商打死都不會去辦，你最好先看看你當時的購房合同上，是不是有條款是要開發商辦理土地證，如果有打官司就容易了。
16樓：我的小蛇
你這是在**呀,各地政策不一樣.
要在海口,路只有一條,起訴拿到法院的犯決書就能辦了.
17樓：匿名使用者
現在法規是不允許辦理房產證的。
據說**現在做調研，估計以後會出臺相關政策來解決這個問題，你就慢慢等吧。著急也沒辦法
18樓：西施婆娘
來年你牛氣沖天,兩元中兩億,然後在流轉土地網買塊地皮,修套一千平方的別墅,再找五個芳齡二十的老婆,
19樓：匿名使用者
集體土地也可以辦產權的。只是開發商沒分戶，找開發商協調吧。
一塊地裡有他家祖墳，地是我家的，祖墳得有四五十年了裡面理的誰他也不知道，我打算蓋房子他不讓蓋，該怎
20樓：匿名使用者
肯定要給點錢，讓他搬墳的，你不給別人錢，別人肯定不願意，最好是找村裡，或者老輩來協調下，錢肯定要出，就看出多少。
專家您好別人在我家祖墳前蓋房子可以阻止他嗎？離祖墳大概只有
法律角度來說，只要土地是人家的，人家就有權利建房子，你沒有合法理由去阻擋人家。你敢覺不好就企墳墓，別人的地方別人不能給你們空那裡吧？法律規定在農村建房子要離別人家祖墳多少米？1 以阻擋別人家祖墳風水為由，不給批地蓋房是沒有法律依據且是可笑的行為，作為實施行政管理行為以迷信或信仰作為具體依據不僅違反法...
一塊地裡有他家祖墳，地是我家的，祖墳得有四五十年了裡面理的誰他也不知道，我打算蓋房子他不讓蓋，該怎
肯定要給點錢，讓他搬墳的，你不給別人錢，別人肯定不願意，最好是找村裡，或者老輩來協調下，錢肯定要出，就看出多少。別人家的祖墳在我家地裡埋了好多年了。現在他有要在他祖墳前立個墓碑，這樣好嗎 10 好也不好。好的方面讓她立了促進你們鄰里關係。不好的方面怕以後產權糾紛 隨便吧，就算不好你還不給啊。其實我覺...
我家土地頭被別人佔了蓋了一間房子，他家原來是三間房子現在四間在我家地裡蓋了一間而且還有房照了，我想
先協商解決 解決不成到法院提起訴訟，請求法院要求鄰居排除妨礙，恢復原狀。他家建之前沒有跟你打招呼嗎?兩家坐下來,能協商解決最好.我家的土地被別人佔用，現在已經蓋成了門市，國土部門已經認定是違法佔地，現在已經申請法院強制執行，法 也對也不對。關鍵是沒有人會為你的事著急。試想一下，如果法院判某人回死刑，...