1樓：eternally潔
這個找了也沒有用bai，除非你du的購房合同或者附件上面寫zhi著有能保證dao你一直讀那個學校版，因為由於每年各個權學校片區適齡入學人數會出現相應變化，特別是名校周邊，一般人數會出現大幅增多現象，因此各地主管教育部門會根據實際情況對「就近入學」進行微調，調整學區劃分。這個是國家的政策導致你購房者讀書所屬片區重新劃分的。
學區房是不是每年都要重新劃分？
2樓：
根據學校情況 生源少了 自然就要擴大一些
購買學區房需要注意什麼問題 如何購買學區房
3樓：鑽誠投資擔保****
學區房購買注意事項1、關注學區劃分招生政策受生源人數等影響,多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整,因此學區並不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數會出現大幅增多現象,因此教育部門會根據實際情況對就近入學進行微調。調整學區劃分,勢必影響到有就近入學需求的購房者。
因此在購買學區房之前,購房者要事先向教育局、街道、學校招生辦、派出所等有關部門瞭解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現學區重新劃分的情形,特別是對於兩個學區交界線附近的房產更要當心,別一不小心出現花重金而孩子無法上名校的尷尬。
學區房購買注意事項2、二手學區房落戶別忽視購買二手學區房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行,一般情況下是先辦理產權過戶手續,而後再辦理戶口遷移手續,賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出,而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。關鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前後關係,即必須是原有戶口全部遷出之後,才能辦理戶口遷入手續。
否則,即使房產產權屬於自己,但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續。而學校是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學的。所以,購房者最好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責任。
學區房購買注意事項3、買房時間早才能***
許多學校並不是剛一落戶就能入學,還有一些額外條件,如「戶口轉到房產所在地3年以上方可入學」、「入學後,幾年內不許賣房」、「同一套房子的學生入學,要相隔6年以上」等。如果前一任房主也是為孩子上學而居住,且也是入學前3年落的戶,那麼在孩子上6年級的時候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續購買。因此,出於謹慎的考慮,建議想購買學區房的家長,需要提前幾年就開始準備,如果孩子現在正在上幼兒園,那麼就要開始為孩子入學做打算了。
4樓：大東團
何為學區房？
學區房，作為教育資源的衍生品，沒有統一的定論，可認為屬於教育***的小、中等學校，可「就近入學」的房產。
購買學區房應該注意什麼？
一、切莫相信關於學區房的廣告！
在新廣告法沒出臺之前，購房人會經常看到開發商以「學區房」為誘餌，作為和購房人在房產買賣博弈的籌碼，通常十個父母遇到這種情況，幾乎全軍覆沒，少有能控制自己，不為之所動的父母。英淇房產律師團接到過很多為人父母的諮詢**，都類似於「買房上某某學校沒有兌現」的情況，其中根本原因就是過於相信開發商「關於學區房的廣告」，新廣告法出臺後，也有部分開發商「我行我素」，加之商品房買賣（預售）合同中並沒有相應的條款，因此造成糾紛不斷。
二、調查所購學區房的學區劃分！
打「學區房」的需求牌，並不是這一兩年才有的，很多城市為了儘快招商引資，都曾許諾開發商在開發樓盤後，會有相應的名校入住周邊，成為了配套設施，而這種承諾並非一成不變的，經常發生學區劃分調整的事件，所以，購房者在購房之前，應在教育部門充分了解學區劃分的問題。
三、瞭解入學的政策！
學區的入學政策，也會因為每年的計劃招生及其他影響而所有變化，又因購房人所購的學區房為期房，不特定情況特別多，譬如碰到延期交房，延期**等問題，極有可能讓購房人無法享受到優質教育資源，往往讓購房人煩惱不堪！
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