1樓：匿名使用者
冬至快樂！
當我靜悄悄的買東西的時候，無意間看到了和這個「白 菜 愛 購 」公縱。昊，關鍵就是方便操作，海闊以、
買房看地段，地段怎麼選
2樓：鑽誠投資擔保****
1、找準自我定位：在房屋**上先設定好
一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還 需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。
2、明白選地段比選戶型重要
對於稍有經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的**買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經濟文化、道路交通的發展，房子自然也會升值，但是如何挑選地段，就要根據周邊在建及規劃的專案而定。
其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對於首次置業者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關係到以後孩子的入學問題，其 次關係到房屋的抗跌性。
所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的**，看看自己能買多大的房子。
3、學會看毛坯房：**房屋面積
購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要儘量拿未裝修的毛坯做參考。
4、生活環境及物業管理同樣重要
房子最講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家裡老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閒娛樂等必備設施也不可少。
此外，小區的物業管理也非常重要，對於購房者來說，這是一個長期的問題。如果遇到服務質量很差的物業，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細檢視物業的相關證書，併到網上搜尋物業的資訊，在購房前確保物業的服務品質。
5、與開發商過招：檢視開發商口碑和相關證件
現在網路已經十分方便，購房者可以到網上查詢樓盤及開發商資訊，看看網友們對樓盤及開發商的評價。現在很多網友都會在網上維權，此類資訊也一目瞭然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發商的房子。
購房者在下定前，一定要開發商出示「五證」，開發商要有這五本證書才有售房資質。五證包括：1、《商品房銷售（預售）許可證》；2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規劃許可證》；4、《建設用地規劃許可證》；5、《國有土地使用證》。
6、入住才安心：注意交房時間
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。
所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業 者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。
買房子選好地段很重要，買房時有哪些選擇地段的小技巧？
3樓：哆啦a夢聯盟
有錢啦有錢啦！第一件事不是存銀行而是買房子，畢竟房子是一直在升值的而不是貶值。我們在買房子的時候，首先要考慮的就是地段問題，選擇地段可是有很多小技巧的，聽我一一道來！
如果你想結合各個方面的優勢，那麼交通便捷、城市化水平高、生活便利、環境宜人，自然、人文環境優雅這幾點都是我們考慮在內的，這種地段的**肯定高了，如果你可以接受制定的**，就可以從這些方面考慮哦！
好的地段對於日後的居住生活是非常重要的，所以我們在選擇的時候一定要多看多對比，不要輕易的就下結論，畢竟是我們要長期居住的地方。任何東西都要貨比三家，不要只看售樓的小姐姐怎麼介紹如何如何好，最好還能去實地考察一下，並且在看看物業怎麼樣。祝您可以選到自己滿意的房子！
4樓：可愛的deer鹿
可以選擇街道的中心地段，這樣的話會比較好些。
5樓：我是90後的奇葩
中心的地段比較好，因為生活方便，可以選擇靠近大型超市附近
6樓：網路小嶽嶽
我覺得沒什麼小技巧，既然決定買房子那周邊肯定都是已經看好了。
7樓：熊熊跟
主要還是看你買得起多少錢的房子吧，你的經濟才是關鍵
8樓：匿名使用者
房子周邊壞境、交通通達度、配套設施建設等等
9樓：小白姑娘談情感
看地理位置是否處於中心，或在學區房的旁邊。看周圍基礎設施的建設是否完善。
10樓：準大薛森
選擇在市中心或者街道這邊做比較好。不要在汽車站或者是火車站。
11樓：星星入眠了
可以選擇一些市中心的位置，這樣的位置會比較好。
置業寶典 買房要避免五個錯誤觀點
12樓：搜狐焦點
在房地產市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。而買房是大事，決定買一套房時，一定是各種謹慎而行。一般購房者會有哪些觀念上的錯誤呢？
1.攢足夠的錢買房
很多人每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房，結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。其實，購房一定要掌握竅門，根據自身情況來申請貸款，決定首付多少，月供多少；盤算一下銀行貸款的利息，以及常用的理財投資的收益率；參考自己手頭的現金，理性購房。
2.買房要一次到位
一次到位是階段「歸宿式」的想法。目前為止，有多少家庭會一直居住在同一所房屋中？比如，單身時可以考慮位置好的小戶型，結婚後為了大面積買在了市區外；有人考慮孩子上學方便，又要購買學區房。
所以，買房只能做5~8年的打算，至於5年後發生了什麼變化，永遠都是計劃趕不上變化。
3.買漲不買跌
買漲不買跌，這是一種奇特的心理。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。在樓市，也許永遠沒有頂和底，也不知道未來跌多少漲多少。
一定要果斷，不要因為大家都買就買，大家都賣就賣，這樣才不會白白浪費血汗錢。
4.只買便宜不買貴
對於房子，長遠的看來，環城四區房價漲幅空間明顯會小於市中心的房子。這就說明貴一定有貴的價值，不要一味圖便宜。
5.用現在的眼光看未來
覺得房價有一天會降下來，這是明顯的理念錯誤，現在好的未來不一定好。不要買已經透支未來很多年的房子。對於房子所處地段的規劃是非常重要的，即使現在很差，只要清楚其規劃，就不要擔心。
（以上回答釋出於2017-09-13，當前相關購房政策請以實際為準）
買房如何選地段？
13樓：大鬍子說房
買房如何選小區：1、小區不能太大。未來二手房容易形成出貨競爭，房子賣不起價。
2、不要碰那種只有一兩棟樓，沒有形成社群的樓盤。園林景觀和居住氛圍缺失，房子的溢價能力很差。最適中的是4萬平方米左右佔地，6-7棟房子的小區！
14樓：鏈家餘奇
在北京買房的條件
1、京籍，個人可以買一套，家庭買兩套
2、非京籍，滿足連續60個月納稅和社保，不管個人還是家庭只可以買一套3、在京軍警籍同北京戶口
4、工作居住證同北京戶口
5、公司名義全款買
看您買房的用意，如果是學區房的話，建議選在北區，38所學校，水平在全北京屬於中上等，如果是非京籍的話，在北區有更多的選擇性，就投資角度來說，北區與五環外是值得考慮的，更多的還是**規劃，十套房和三十套**的選擇空間肯定是不一樣的，如果要交通便利的話，可以考慮海淀或者西城，建議選擇鏈家，北京人自己的國民品牌，服務理念至上，值得信賴
教你買房時如何正確挑選房子的朝向
15樓：搜狐焦點
正朝南不一定就最好
是不是房屋朝南就最好?專業人士認為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈受捧的照射;其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和乾燥。
一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經足夠了，對消除房間內溼氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動都有好處。
住宅的朝向喜好南北地區差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節能保溫，冬天更保暖。
住宅建築設計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向並不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。
客廳主臥朝向最重要
就房屋內部空間來說，客廳臥室朝向最重要。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個佈局進行細緻觀察。
首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率最高，使用人數最多的房間。客廳的朝向以南向為最佳方向，客廳朝南，冬天可以晒進太陽，在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業主一定要對相鄰建築的間距加以關注。
其次是臥室的朝向。對於一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為最佳朝向。如果臥室有
二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳，但最好不要靠外牆。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外牆，那麼房間就會經歷一整天的照射，室內溫度就會很高。
臥室朝向為東南、東、東北也可。最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。
再次是廚房和衛生間的朝向。衛生間一般較潮溼，易滋生病菌，因此要保持採光、通風、最好避免選擇西向的衛生間。廚房的油煙產生量大，形成時間短，靠自然通風難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，廚房最好不要選擇北向。
其實對於我們很多首次置業的購房者來說，因為沒有專業的知識，買房選擇時大部分是在聽銷售人員的講解，一旦交房，才發現實際情況跟想象相差那麼遠。學著做個聰明地買房人，從瞭解「戶型朝向」開始，理智購房吧。
（以上回答釋出於2017-03-19，當前相關購房政策請以實際為準）
16樓：大鬍子說房
3大技bai巧教你買房如何du
選朝向：1.先確定房子朝向的zhi標準。一般指的
dao是大回廳陽臺的朝向。2.優選坐北朝答南。
東南＞南＞西南＞東＞西＞東北＞西北＞北。3. 結合考慮採光、通風、景觀。
由於遮擋、設計以及自然條件的問題，不能簡單以南北向判斷。
如何選擇房子朝向問題，買房子如何選朝向
第一 房子的位置是一個很關鍵的選擇點，現在的高層很多樓層和居住的方位都很不標準，但是房產商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費者，其實大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風向有關，另外周邊道路走向有關。第二 居住的地方一定要有合適的陽光，同時也不能陽光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可...
買房子的話，買遠點面積大點好呢還是地段好點的面積小點好呢
投資就買地段好的，自主就買環境好的，最主要的還是看自己的喜歡,作為個人來說,還是地段好點好,地段不好,住了也不放便的.遠點兒，交通方便的地方，大點兒的好。選擇自己喜歡的而經濟又能夠承受的就好 買房子的時候都需要注意些什麼事項啊？買房並不是一個簡單的過程，只考慮 會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需...
有誰在做置業顧問（買房子），可以說說現在做這行怎麼樣嗎？做的一般的收入怎麼樣
我們這底薪3000。還可以 去上海 一年100w 置業顧問自己沒錢買房，看到別人搶房子會眼紅嗎 換個問法 看到同事買房會眼紅嗎？看到朋友買房會眼紅嗎？看到鄰居又買房會眼紅嗎？看到別人買更大的房子你會眼紅嗎？置業顧問也是人，看別人買房子，自己也想買，但這不叫眼紅，這是一個人正常的居住或投資需求。現在去...