1樓：解曾買雨雙
那你可以去深圳中原地產網，這個中介公司就做得很好，在深圳的口碑一直都挺高的，他手裡的資源很多，服務也很好。
買一套二手房同時有兩家中介介紹，最後選一家中介，會被另一家告嗎？
2樓：匿名使用者
沒事，告不到你，你填的是看房協議，看房協議，不是買房協議。他那時霸王條款。 就像你說 這個房子我看了，別人不能看一樣，不現實。。。
3樓：匿名使用者
這是沒關係的。誰有規定不能和別人成交，但只是他的一紙看房書，您就得多出幾萬元嗎？我就房產中介，您說的太過於恐怖了，紙上寫的都是一紙空文，沒什麼實際的效力。
4樓：匿名使用者
若是同一套房子
bai 中介費算
du下來超過1萬zhi 那麼很可能北另一家中dao介告 ！賣方由於
版急於賣房 很可能在多家中介權掛著幫忙賣 買方也可以多家中介帶看 但一定不要多家中介看一套房子 若你確定要買 就必須支付多家的中介服務費！ 不買當然就沒有費用了！或者你通知兩家中介 要他們自己商量如何得中介費 一家中介分一半 一般他們會同意 你不買他們不是一點中介服務費都沒了嗎？
5樓：讀冥想
我就不明白 你為什麼要跟他籤協議呢?看房能看就看 不能看就不看 在籤合同之前不要跟別人籤協議.你這叫自己挖坑自己跳
6樓：張均超
你最後是怎麼解決的？
買二手房需要尋找中介嗎 如何尋找靠譜中介
寧德二手房口碑較好的房產中介有哪家？
7樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程
(1)買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)籤合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
買二手房一定要通過中介嗎？
8樓：房產交易屋
站在買方的立場，不通過中介買房，你的風險有2點：
1，房屋產權是否清晰？這個可以約上賣方至房管局進行確權查詢，找不找中介風險都是一樣的。
2，資金是否安全？無非就是怕給完錢，賣方不配合過戶。這個可以做資金監管，原理類似於**，把錢打給第三方，過戶後再解凍放款給賣方。房管局和各大銀行都有這個業務。
總結來說，完全可以不通過中介交易，只是中間過程比較繁瑣，耗時耗力。
你自己選擇吧
9樓：汪小蒙
有些中介是單向收費有些中介是雙向收費 你要問清楚 中介會給你跑腿找房子 幫你完成各項成交手續 其中轉折不知道多少次 而且保證了雙方買賣的安全 收取費用合情合理
10樓：高階金融分析師
可通過房地產中介公司或者銀行貨款經理進行
。但是二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體貨款方式如下：
（1）下列房屋型別可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：2023年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷範圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的70%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價**住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
11樓：匿名使用者
菜市場買菜需要中介嗎？不是一樣要講誠信嗎？萬一短斤缺倆了怎麼辦？
12樓：___偏執狂
首先買房不一定要通過中介的，你可以自己去找**，籤合同，辦手續，辦過戶，收房,所有程式你都可以自己做。 只要你肯花時間，肯擔風險，肯下功夫去研究過戶手續，你就可以省去這一筆中介費。
中介的存在只是讓你更方便，省時。
13樓：匿名使用者
現在交易中的風險太多了，中介也是比較累的！現在國家對於交易中風險法律法規不完全，如果一出現問題，就不是小問題啊！中介起碼有三方合同！
保證兩方利益！中介費國家規定是1%---1.5%這樣的
14樓：***網
這倒不一定啦，如果您有**，可以自已交易的，只不過那些手續要自己去辦理可能會繁瑣一些，也可以請中介給您代辦手續，給他們手續費。
15樓：購房小專家
買二手房可以不通過中介的，但是如果你們達成交易是經過中介介紹的，那麼你們無論如何都是要給中介中介費的。因為中介可以查到該房產的交易情況，並且對買賣雙方進行了備案。如果發生通過中介成交，但是私下過戶的會進行法律訴訟的。
到時候一樣需要給中介費。
中介雙方個收1%是比較少的費用。一般中介費事 2%~3%的比例收取。
16樓：匿名使用者
真覺得這麼好賺可以自己去做中介，呵呵。
17樓：笨鳥不傻
沒必要，只是找中介的話比較快而已！
18樓：匿名使用者
不用，如果你是全款，可以直接去過戶！！
19樓：樊螺縱依楠
如果本人有時間懂政策及程式就可以自行交易。
20樓：雪稷仲孫平萱
這個不一定，可以通過中介簽訂合同交易，也可以是買賣雙方自行簽訂合同進行交易。
想買一個二手房那家的中介靠譜一些？
21樓：匿名使用者
靠譜的不是中介公司，是公司裡的人。很多中介會把房子**加幾萬甚至是10萬。成交後多出來的10歸他，或者他和業主平分。
所以買房的時候千萬不要表露出你很想買房的意願。儘量把**壓低。
22樓：匿名使用者
不知道你在哪個城市，這玩意兒就不好說了。
一般說，貝殼加盟的可以考慮。或者找找身邊朋友介紹一個用過的經紀人也行。這東西不難，只要人靠譜。出不了大問題。
23樓：匿名使用者
房東直賣網：
1、不差錢的通過中介成交，中原、愛家、需要繳納中介費
2、和房東直接成交，不用繳納中介費，房東直賣網。
24樓：皆有可能
可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房**，當地的中介公司查詢合適的**。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
我想在深圳買套二手房，找男中介好還是女中介好呢？我是男士、主要是交易過程要辦很多程式什麼的，哪個效
25樓：匿名使用者
找個比較大的中介，切勿找小中介，亂收費不說，可能因為沒資質，中間走彎路，耽誤事。
找房屋中介公司買二手房有什麼好處?能不能自己和房主交談?
26樓：皆有可能
一、通過中介交易的好處：
1、中介公司的**多，可以多資料比較**，避免因資訊不對稱而造成「買**」或「賣虧損」的情況；
2、中介公司有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障交易安全，減少交易糾紛；
3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位人員「事難辦、臉難看、話難聽」
4、中介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；
5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受託服務，代為奔波跑手續。
二、也可以不通過中介買房，需要自己去尋找**，也可以通過中介介紹**，在中介的陪同下直接與房東交談。
27樓：匿名使用者
如果從中介買房的話 他不會讓你和房主私下談的（他怕你跑單，他就沒提成可拿了），如果談也是中介把你和房主約在一起 三方一起談。如果你對買賣房的程式流程不明白的話，最好找中介（我覺得挺麻煩的）。不過公產房和企業產還好一點。
28樓：匿名使用者
自己和房主成交的話，有一定的風險。
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