1樓：眉間雪
不需要。
二手房的還款方式有以下：
1、等額本息
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金
貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
3、一次還本
銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
4、按期付息
貸款人通過和銀行協商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。
5、本金歸還
貸款人經過與銀行協商，每次本金還款不少於1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。
6、等額遞增
把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。
擴充套件資料
二手房的優點有以下：
1、二手房通常地理位置較好。
由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
2、二手房周邊配套完備。
一個新的社群從建立之初到成為一個成熟的社群通常要經過好幾年的時間。
3、二手房的房屋質量更有保障。
經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來。
2樓：華府房產
買房要全款給業主是肯定的，具體付款方式可以一次性付清，也可以按揭貸款，在辦理交易資金監管時將購房款轉入監管賬戶，由監管賬戶最後轉給業主。無論什麼程式，業主收到全款是肯定的。
你好，我看中一套二手房，但房東要求全款，中介的意思是我們先找親戚湊，全款買房後，中介再給辦貸款，
3樓：山清水秀
二手房貸款
一定是bai抵押貸款
du ，只有一手房zhi能做按揭 ，而且貸dao款年限也一定專會縮短 ，貸款數屬額也會減少 ，不得超過房屋**的百分之50 ，常規的做法是先付款百分之50 ，然後過戶 ，辦理貸款 ，這種程式比較容易讓人接受 ，你碰到的房東想獨善其身 ，他乾淨利索的拿錢走人 ，把麻煩事都留下來了 。你貸款時也還是會有風險存在 ，比如償還能力 ，比如不良貸款記錄 ，還有其他一些因素 ，因為這些因素致使不能貸款 ，中介並沒有責任的 ，你無法追究他的損害賠償 。
4樓：匿名使用者
你可以諮詢一下bai能du不能做補按揭業務，zhi
各地規定不一樣，補按揭dao實際上是正常辦版理貸款手續，過權戶前全款支付給業主，過戶後銀行將貸款部分直接返還貸款人的銀行賬戶，等於是先全款給齊，但是放款是放給買房人，這樣有幾個好處，1、可以滿足業主要求的全款支付的條件，如果全款支付能砍點價更好；2、相比較抵押消費貸，在利率和成數上都有優勢；3、比較簡單方便，和正常的商貸時間差不多。
5樓：匿名使用者
抵押貸款和按揭其實在本質上都是一樣的，只是在形式上有區別，抵押貸款回
是把你已經擁有的產權答抵押出去貸款，按揭是你通過貸款的方式購買房產，就是產權在先後的問題，不影響大局。
中介會幫你辦理貸款的，但是可能會收取一點手續費，所以你諮詢清楚，他們能賺到錢肯定會幫你辦理貸款的你不用太擔心，中介有幫裡辦貸款的業務，問題只可能出在你個人貸款資質銀行沒有稽核過，所以你我認為你不用太擔心，諮詢清楚應該沒問題。
6樓：拉丁非夏
二手房完全抄
可以按揭
襲的。房東要求全款那是他想早一
天拿到尾款，或許著急用。目前只有我愛我家這個中介可以辦理抵押貸款，而且利率為10%，比較高。我建議，既然可以找親戚湊到，為什麼還貸款呢，為何不給親戚利息（3%就很可觀了，但是比銀行和公積金低多了），相當於在親戚那裡貸款啊。
我覺得這樣更合適。望採納。
二手房可以不通過中介嗎，買二手房一定要通過中介嗎？
二手房交易流程 1 買方諮詢 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 籤合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙...
買二手房都要付全款嗎
買二手房都不用付全款，可申請二手房貸款。二手房貸款由購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。貸款金額不高於房產實際交易 與銀行認可評估 孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構，根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確...
如何買二手房，如何買二手房
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 購買二手房時應該掌握的六個基本原則 第一，地理位置是關鍵。地段好壞，決定房屋未來的升值潛力。購買二手房用於純居住的人群，可以儘量選擇那些離車站 地鐵較近，周邊商業氛圍較完善的區域買房，這樣上 下班較便利，而且買菜 購物等也會十分方便。購買...