1樓：大爺的戀愛
這應該是牆體中心線，不是套內面積，算了一半的牆體
2樓：人不牛人天牛人
這是402室的平面外邊線示意圖，錯作為計算尺寸使用。如果要計算面積，需要有標註有具體尺寸的平面圖才可以。計算規則是:有鄰居的界牆至牆的中心線，外牆至外邊線。希望我的解答能幫到你
看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積
3樓：匿名使用者
根據你發來的圖，我用cad算了一下，客廳帶的陽臺算一半，生活陽臺算一半，計算下來套內建築面積為95.12平方米（不含入口那個凹進去的部分）和96.27平方米（入戶凹進去的部分算一半），和你說的資料96.
5基本接近，應該沒有錯。
套內面積=套內使用面積+套內陽臺面積+套內牆體面積
建築面積=套內面積+一次公攤面積（比如本層樓梯的公攤及過道的面積）+二次公攤面積（第一層商業的樓梯公攤面積及過道的面積），至於具體資料為多少，就需要看樓梯的面積和其他公攤的面積。希望對你有幫助
4樓：
準確計算建築面積需要整棟樓的圖紙，套內面積你可以按戶型圖尺寸計算（內牆全算，外牆和共用牆算一半，標尺是按牆體中線）。購房是按建築面積算的，以交房時實際測量的面積為準，與合同可能有出入，誤差在3%以內屬正常，超過3%由開發商負責。你這多出來的面積可能是陽臺原因，封閉陽臺計算全面積，不封閉只算半面積。
5樓：匿名使用者
算不出來，只能實地測量，專業的測量單位都是收費的，而且費用不少。
房產局承認的測量單位出具的測量報告就是鐵的依據，除非你認識測量的給你做假。
至於套內面積，開發商都往大了寫，你能做的只有買或不買。
看這個戶型圖,怎麼計算套內面積與建築面積，請大神幫幫忙，謝謝
6樓：散步者
按照圖示計算：來 146.97+25（公攤源面積）+2（飄窗）=173.97：
售樓部說的面積128。（公攤面積、只算一半的、全算。）173.97-128=45.97面積反而多45.97。基本上等於贈送面積47.
7樓：先蜘
建築面積不只包含你自己家的面積，還包括許多公攤的面積，如上下樓的樓梯，電梯，公共走道，公共管道井，門廳等等。一般會比套內面積大個15-25%左右。依你上面的圖紙只能大概看出你自己家的套內面積。
房產平面圖上標的尺寸算出的是套內建築面積還是使用面積？
8樓：心無所依
房產平面圖上標的尺寸算出的是套內建築面積，不是使用面積。
套內建築面積=使用面積+牆體面積+陽臺建築面積。
1、使用面積是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和，也就是地毯面積。
2、牆體面積包括內牆面積和外牆面積，內牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積，外牆體均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
3、陽臺建築面積均按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建築面積。
9樓：愛喝粥
買房圖紙上標註的尺寸是建築面積。
建築面積大於使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了牆體所佔用的面積。專業的說法是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建築面積來計算**。
使用面積就是建築面積減去套內牆體面積，一般說來使用面積的比例佔總面積的60%到70%左右。
建築面積和使用面積的區別
區別1：建築面積大於使用面積，建築面積減去室內牆體面積既是套內使用面積。
區別2：使用面積不作為購房**的計算，購房**均依照建築面積的大小來計算。
區別3：包含的空間部分不同，建築面積包含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。套內使用面積包括不含內牆、外牆等所有佔地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的淨面積之和。
10樓：越1寶1兒
房產平面圖上標的尺寸算出的一般是含有部分牆體的套內建築面積。
11樓：zwb啟東
房產平面圖上標的尺寸算出的一般是套內建築面積。因為一般不標註共用部位的尺寸，況且屋頂電梯機房等也得分攤到本單元每戶。注意陽臺是按全算還是按半算。
12樓：襠底殺氣從未洩
應是套內建築面積，包含了牆體面積。
13樓：匿名使用者
一般是使用面積，套內面積要去除牆體的
14樓：交叉閃電
賣房時候平面圖示的是建築面積。
看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積
根據你發來的圖，我用cad算了一下，客廳帶的陽臺算一半，生活陽臺算一半，計算下來套內建築面積為95.12平方米 不含入口那個凹進去的部分 和96.27平方米 入戶凹進去的部分算一半 和你說的資料96.5基本接近，應該沒有錯。套內面積 套內使用面積 套內陽臺面積 套內牆體面積 建築面積 套內面積 一次...
這是刀把型房屋嗎，這個是刀把型的戶型圖嗎？
這既不是刀把型房屋，也不是其他什麼房屋，它什麼也不是什麼也沒有，為什麼這麼說，因為你既沒有發房屋的 也沒有關於房屋的任何描述。所以，我們無法判斷它到底是不是刀把型房屋。這個是刀把型的戶型圖嗎？5 行內的所謂 刀把 戶型是指的房齡在30年左右的面積在30 40平米左右的一居室轉角戶型。你這一看就是新房...
急！有一套房子的戶型圖是，大門在圖的北向方位，是否說明這套房
大門朝南，才叫坐北朝南。中國是北半球，坐北朝南，才能保證陽光從大門照進來。採光的話，你要看你南面的門窗多不多 大不大 合不合理，還要看你房子南邊的有不有其他建築物遮擋，才能看出來陽光照進來多少，這就是採光。通風，要看你的房子是不是南北通透，也就是說，你的房子，南面的門窗和北面的門窗是否對著，風能否順...