1樓：匿名使用者
美元加息，世界各地資本加速回流美國本土，方式有幾種，購買美國國債，換匯，購買美國大宗商品（不動產）等等。國內資金流動性面臨考驗。國家需要重振實體經濟，這是基本國策，誰也不敢動搖。
那麼重振實體經濟的資金從何而來。
資本都是逐利的，包括銀行資本，其貸款之前很多都流入了房地產領域，包括開發商直接貸款、開發商間接融資、購房者房貸。其中購房者房貸是除公積金貸款利率以外最低利率的貸款種類。從2023年7月底以來，國家先是限制了開發商土地融資，之後又限制了開發商直接貸款。
到2023年9月底10月初，又開始對購房者開始限貸。種種措施都表明，國家準備讓銀行把資金更多的投入實體經濟裡，而不是房地產相關的渠道。
其實實體經濟的融資利率一直居高不下，主要是因為供求關係不平衡，銀行的資金只能拿出為數不多的份額給實體經濟，尤其是小微企業貸款甚少。雖然之前幾年一直是降息通道，但實體經濟享受到的低息貸款少之又少。加上人民幣長期升值通道，以外貿出口為龍頭的實體經濟一蹶不振，產能過剩，關停並轉。
現在**提出供給側改革，就是抑強扶弱，調整供求。通俗點講，就是把資本驅趕到實體經濟裡。房地產只要維持正常需求即可，淡化弱化增值套利投資工具的功能。
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