1樓：北京英淇律師事務所
當前，為了更好的發展經濟，我國各地一直在陸陸續續的開展房屋整治的行動，如棚戶區改造、舊城改造等，而這些行為一般都被稱之為拆遷行為，對於房屋拆遷和房屋騰退行為，實際中廣大被拆遷人常常會混淆，那麼「騰退」是否屬於拆遷行為呢？
從法律上講，「騰退」一般是指房屋使用權人沒有合理理由，就佔用房屋所有權人的房屋，而房屋的所有權人有權要求使用者搬離房屋，從而採取的一種方式。房屋騰退一般要先通過協商解決，若是協商不成就可以到法院進行起訴。實際上，騰退並不是一個專業的法律名詞，即便出現，也較多用於民事案件，與徵地拆遷無關。
近年來，徵地拆遷過程中這一詞的出現頻率高了起來，主要是村委會與村民簽訂一紙協議，補償給村民一些錢，讓村民搬離該房屋，宅基地被集體收回。
2樓：匿名使用者
拆遷是把原住戶遷移、原住房拆掉的一項工作。廣泛用於舊區改造和城市規劃建設中。
騰退是把原使用者清理遷出的一項工作。騰退工作一般是單位用房的調整管理行為，少部分是因違法不當得利而被單位或國家收回所發生的。
拆遷騰退政策
1、最近幾年的拆遷政策基本上是按照被拆遷房屋的面積來確定補償，與戶口的關係不大。
2、按照以往的拆遷政策執**況來看，產權與使用權房在拆遷補償上沒有本質的差別，一般是由承租人先**改購房，然後再按照產權房屋進行補償，被拆遷人拿到手的錢是補償款扣除房改購房款的部分。
3、各地區拆遷補償方式不同，有貨幣補償的，也有異地安置的，還有回遷安置的，具體要看你所在地區的拆遷政策了，各地區有所不同。
3樓：金久卓爾科技
北京市通州區漷縣鎮榆林莊神州體育
4樓：匿名使用者
拆遷不論是基於行政命令還是民事協議，都有一個安置的問題，無非房屋安置或者貨幣補償。
騰退是指房屋所有權人要求住房人搬出將要拆遷的房屋（也可能不拆遷）。騰房人一般是借住、租住等情形，肯定不是房屋所以權人。如果有產權，那就是拆遷了。
5樓：匿名使用者
拆遷是指國家建設發展需要，擴充套件城區等，在調規之後，對土地進行合理合法徵收，這種就叫拆遷，每個城市的城鎮拆遷和農村拆遷標準都不一樣，拆遷補助標準也是跟當地生活水平、周圍市場均價進行拆遷補助。騰退是指國家專門針對農村建設用地的整理，比如一戶多宅，私自修建的違法建築和國家扶貧專案（異地搬遷、彝家新寨、新村建設、增減掛鉤）等這種類似的專案，這種就叫騰退。
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