1樓：
您好可贈予或買賣過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
望採納，謝謝
2樓：狠不下心巭
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
門面房過戶費用多少啊– 安居客房產問答
3樓：法妞問答律師**諮詢
門市房過戶費用：
門市房的買房人應繳納稅費：契稅是房款的1．5％（專面積在144平米以屬上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）交易費是3元／平方米，測繪費按各區具體規定，權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
關於賣房人應繳納稅費：交易費3元／平方米，營業稅：差價乘以5．5％（房產證未滿5年的），個人所得稅：
房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除），土地稅：房款的1％。
4樓：匿名使用者
演算法是：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
2、增值稅：（評內
估價-原價）容*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
116平方的房子過戶要多少錢– 安居客房產問答
148平米二手房過戶需要多少錢– 安居客房產問答
5樓：愛喝粥
超過144平米即屬於非普bai
通住宅，不du享受任何優惠zhi。
二手房買賣過戶的dao費用，
請參考:
1、契稅專（買方繳納）：普通住宅屬按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收。
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取；取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿2年普通住宅免收。
3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取(滿2年唯一普通住房免交）。
4、交易費：6元/平米（有的已調整為4元），買賣雙方各付一半。
5、登記費：80元，買方繳納。
6、房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7、通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。目前各中介公司的收費各不相同，具體諮詢相關的中介公司。
86萬的房過戶要交多少錢 – 安居客房產問答
6樓：匯法網
過戶的費用全供各地是不一樣的。
要根據當地消費水平來制定。
可以先去了解下。大概交多少。
7樓：nice你我陌生了
是第幾套房子，買方還是賣房？
現在房屋過戶要多少錢
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。回答 房產過戶是指通過轉讓 買賣 ...
房屋過戶費用，買賣房屋過戶需要多少錢
房屋過戶費用 繼承主要費用繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅 個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件 第一，房...
汽車過戶需要多少錢流程，汽車過戶都需要哪些手續，多少費用
機動車過戶需要違章事故處理完畢，車輛證件齊全有效，有行駛證，合格證，車輛登記證，保險等。雙方當事人持身份證，和車輛一起，到車輛登記車牌的車管所申請過戶。異地戶籍需要有在車登記地區的居住證。狗胡扯了手續費200元左右，車過戶稅費是車輛評估 的2 規定800元封頂。二手車過戶需要多少錢？你買二手車的話,...