1樓：
結婚以後房子就是兩個人一起算的，是不是首套房也是按一個家庭為單位的清算房產的，如果已經是有一套房子，不會再按首套房交欠稅了的
2樓：
契稅和結婚沒關係，與房子的面積有關。
3樓：長長海岸線
婚前買的房對男女雙方都是首套房計算契稅的。婚後不過戶仍然按首套房計算契稅。
4樓：匿名使用者
也就是說 你和你女朋友婚前一人名下有一套房、這種情況 你們結婚的話還是算首套房子的！交契稅也是按首套房交契稅！如果打算結婚、還是要重新買房的話、這樣就不會按首套算了！
5樓：鄉村
你的意思還想再買一套房，那如果再買一套房，當然就算二手房二套房，當然就要按二套房繳納契稅
6樓：今夕何夕
不管婚前婚後，只要名下有房產，再買就是第二套房。
7樓：施晏
肯定不算啊，名下都有房怎麼會是首套房，買房交稅根據面積會不同，賣房會按名下唯一套幾平方一下免稅吧
8樓：
具體問題去當地房產交易大廳打聽一下，具體情況具體對待，你是說男女雙方都有房嗎？
9樓：匿名使用者
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
10樓：
你那麼有錢，乾點啥不好，非得買房子，房子多了，能當飯吃嗎？真搞不懂。
結婚前各自買的房子，婚後辦理房產證也按二套房契稅繳納嗎？現在離婚可以算首套房嗎？
11樓：
只有1套算二套房契稅， 你們哪套房子先辦理的就算首套 你們可以等到各自的房產證都出來以後在結婚
12樓：
你老婆的那套房子產證辦理了嗎？
不知道稅務機關查詢房子是查產權還是查房屋合同備案的？
如果是查產權，那麼你們兩套房子，至少一套是要按第二套房交稅的。先辦的那套按第一套辦。
如果查房產合同備案的情況，則跑不了。那就只有離婚了，兩個產證辦完了再復婚。
協議離婚很方便，自己寫好協議，到婚姻登記處辦理就可。
1.5% 和3%的差別；
不知道你們房子兩套總價多少？如果兩套200萬，則稅費最多相差3萬。
你們自己權衡一下是否值得去離婚復婚的折騰一下？
13樓：匿名使用者
辦完房產證後再登記呀
婚前個人買的首套房,婚後才收房與交契稅能算首套房嗎
14樓：匿名使用者
不能，我國的「首套」是以家庭為單位的
15樓：夢中丨笑醒
應該是不能了的，現在辦理不動產證，是要查夫妻雙方名下的房產的，是以家庭為單位的。
16樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
17樓：鐵馬踏蹄
按照首套，以網籤備案為準，不用擔心。
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