1樓：微笑
租商鋪，你最好弄清楚你是與房屋所有權人或使用權人簽訂合同，所以這種情形，你需要房產證，購房合同，如果不是所有權人，你還需要對方提供與所有權人之間的關係證明，對方和房主的身分證都需要查驗。這些都需要謹慎。
2樓：匿名使用者
你好，近來，想租商鋪的人很多，對於原來租過商鋪或者沒有租店經歷的人來說，一些法律問題還是值得關注的。
疑惑 葉先生以前在外地打工，今年準備在衢州做生意。前幾天，他看中一個店面，準備租下來。他打進本報房友**諮詢，籤租店合同應該注意些什麼？
笪解答 陳慶林律師：承租商鋪之前，應當到該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大資訊：1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的型別為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險；2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同；3)、房屋是否已經存有租賃登記資訊，若已經存有租賃登記資訊的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但「免租裝修期」非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。
另外，租商鋪時裝修的處置一定要寫明。因為商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用於鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益，在合同中應當注意幾個問題：1、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚，對於廣告、店招位置也可約定清楚；2、解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同於押金，數額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用；3、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。
為了使簽訂合同之後沒有疑慮，租房者可以要求進行租賃登記。
3樓：我是崔恩毓
你最好與產權人簽署合同，或者你要他提供他與產權人之間的租賃合同，看看是不是可以轉租。至於他說商鋪是他爸爸的，那也是和他爸爸籤協議啊，和他沒關係，
4樓：匿名使用者
看完問題！可以肯定的是轉租人沒有轉租的權利需要他提供
1商鋪房產證，
2房產證所有人身份證影印件，
3房屋租賃合**東本人簽字，（** ，身份證號，住址）如果是中間方轉租，需要其出示中間人與房東**合同加上
5樓：匿名使用者
簽訂商鋪合同要謹慎，需要對方出具房產證，身份證影印件等作為附件，最好拿一份去派出所備案，或者公證
轉了一間店鋪，租賃合同是我和房東籤的，營業執照上還是以前那個老闆的名字？因為現在房東房產證還沒辦下
6樓：匿名使用者
拿你身份證和營業執照上面以前法人身份證，去做法人變更就可以了
我轉租了一間門面房。沒有合同。房東現在突然說房子到期就收回我能得到補償嗎
轉租不是很合法，很難得到補償。房東不同意轉租，或沒有經過房東的同意的轉租是不行的。我租了一間門面房，是轉租的她十二月份到期，但是沒有轉讓費我又跟一房東交了一年的房租但是沒有籤合同就 你好，你退房租的要求不能得到法律和規定的保障，雖然沒有籤合同，但是實際上已經建立了承租關係。你可以與房東協商解決，或者...
租了一間小門面做生意,沒有籤合同,房租還有月現在房東趙我走房東違規了嗎
不合法的，已經預交了費用，需要等3個月以後才能讓你走。我租了一個三室一廳的房子然後我跟房東籤的合同。現在還有一間沒人住那麼我得承擔那一間的房租嗎？當時說 這種情況要看你與房東簽訂租房合同時是怎樣約定的，如果約定租賃的是所有的三室一廳，那麼沒人住的一間也要由你承擔租金，如果約定是二室一廳，你就不用承擔...
我租了一間商鋪，但是之前的租戶沒有登出營業執照，導致工商部門
這個很難解決，因為地址只能使用一次的 可以，這個不影響，只要之前的營業執照和你沒關係，你可以直接到工商局視窗就行，或者找個代公司直接更方便，如果你在成都，還可以問金立方財稅。我有一間商鋪之前租戶用商鋪地址註冊了營業執照，現在不租了。新租戶馬上搬進來但是也需要用商鋪地址辦理 新租戶抄可以先去辦理營業執...