1樓：娛心聊生活
地基原因引起的裂縫地基不均勻。
這種開裂，屬於房子分基礎不牢導致，房子自身的重量全部都靠基礎去承載，在重力和地球引力的作用下，重量在基礎上向地基傳輸。
在受力不均勻的基礎上，地基都會略有不同程度的下，地基會下沉。如果地樑基礎若是不達標。房子的自重和地球引力，由地樑下沉，牆體就會出去裂縫。
溫度變化。有時候熱脹冷縮也會給牆體帶來裂縫。
粉刷牆體，用的原料都是用了水泥和沙子。水泥雖說凝固後像石頭一樣鹼性，但是它也有適合它的溫度。
天氣溫度的高低，直接會影響到水泥的凝固時間。水泥灰在牆上，牆要是施水越溼，水泥灰在牆上的凝固時間加長。牆面太溼，水泥灰就很容易脫落，抹不上。
溫度越高，牆體的水分流失快，也是一樣乾溼不勻。就會出現很多的乾裂紋。
這種裂縫，應該叫裂紋，牆體上經常可以看到的，沒有實質性的破壞力，根本對牆體夠不成威脅。在刮大白的時候，就可以直接用膩子粉打底，一次就可以把裂縫修補好。
施工所用的原材料和人工出現問題。
現在水泥黃沙都比較貴，很多人買沙子都是買的便宜一點的沙子，這種沙子中含泥重，放的水泥要比子多，認識水泥多了才好用。其實這樣是不對的，水泥越多，凝固的效果就會受到影響。
人工作業時，要注意牆體的乾溼度、灰沙的比例、抹灰的手法等，都有可能導致牆上的灰，出現不同程度的裂紋。
單說只是牆上抹灰，出現一點點裂紋，根本對牆體沒有任何影響。主要的承重在牆體上，牆上抹灰只是起到保護磚塊的作用，不具備任何承重能力。
2樓：那些你不知道的星座事
可以用紗紙將牆壁打磨乾淨，再進行修補，然後再刷上一層漆。
3樓：ch陳先生
自己家的自建房牆體上抹的灰出現了很多裂縫，應該重新檢查牆體抹的灰，有沒有問題，如果有問題，直接重新抹一邊灰。
4樓：開燈觀社會
那是當時建房子的時候，石灰號太小了，或者裂縫處是煙筒一類的，都會使牆皮脫落或裂縫。最後是重新抹一遍灰，抹完以後要經常灑水一段時間。
我家是自建房，開發商在施工時在我家近距離施工，引起我家牆體多處出現裂縫，我該怎麼辦？
5樓：
自建的房屋離施工比較近，引起的牆體雕塑開裂開裂，應該找開發商賠償經濟損失或者要求開發商給解決一套房子。
6樓：來自瀲江書院怡然自樂的君影草
先把因為開發商施工導致你牆體裂縫的證據收好，再和開發商商談賠償。一旦協商不能解決，可以到城建局提出申訴，因為施工方對於施工有明確規定的！
7樓：匿名使用者
先找建設單位（也就是建設工程的業主）主管部門，還可以找當地工程質量監督或安全監督部門負責監管處理。最直接的辦法就是阻止施工單位施工，讓施工單位將建設單位和監管部門約到現場，解決實際問題。首先要搞清楚施工是深基礎護壁不好、或者安全距離不足、或排水不及時等原因，保留好自建房的隱患證據。
8樓：
先找開發商協商，問他要賠償。
如果開發商不賠償或者賠償款不滿意，可以保留證據，去起訴。
9樓：崇名殊
先找開發商協解決，如解決不了，就到你們當地住建委申訴。
10樓：鑫曄
要求開發商給你維修。
新買的房子,牆體就出現裂縫,應該怎麼辦??
11樓：紀嶼
判斷牆面產生裂紋
原因。一：細微的淺裂紋；
原因：1粉刷過程牆面含有水分，2氣溫溼度變化引起裂紋。
處理方法：等待自動恢復。在牆面貼上牆紙。
二：深層裂紋或者原有裂紋經過修補後又出現
原因：由於牆面較小存有裂紋導致膩子修補後還會出現。
處理方法;現在單純修補膩子已經沒用。需要颳去裂紋上的膩子，使用水泥砂漿或樹脂砂漿將牆體上的裂紋修補，待牆面乾燥凝固後再用膩子重新粉刷。
三：區域性範圍裂紋
原因:地基下沉不均拉伸牆面。
處理方法：檢查牆體是否穩固，如果已經穩固不在下沉，使用石膏粉修補即可。如果裂紋還在擴大，那麼使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補。
四：大範圍裂紋或出現開裂
原因：地基不穩，
處理方法：扒了重蓋。
12樓：知匯居家
此種原因較多：
（毛坯房、水泥牆面）
水泥塗抹的時候水分沒有給到合理，但是過乾裂縫；
牆體砌築的時候，地基或者水平沒有做好，帶動表面水泥裂縫；
所有的房屋都有自然的沉降、以及地基是否打牢固，也將導致帶動表面的水泥等裂縫。
（批膩子、刷塗料）
其原理與上面類同。
13樓：匿名使用者
你確定是牆體裂縫,而不是牆面裂縫,因為如果是樓房的話,牆體裂縫那可是工程質量的大問題.如果是牆面的話,那可能是以下兩點造成的.1)摸水泥時,水泥標號過高,養生時間不夠,乾燥過快.
2)牆體有洞後來補上的(樓房建設時,在一個層面上要留有一條運料通道).
如果是以上兩點的話不影響使用.也不涉及賠付的問題.
如果不是這樣的話,建議找開發公司協商解決.還可以請質量監督部門實地考察,由質量監督部門做書面質量檢驗報告.
14樓：勿忘他
先找物業，讓物業給你找人修，如果修後還不滿意，可以協商賠償，直到你滿意為止。
15樓：土巴兔裝修
牆面漆開裂是很多的業主的新居，在裝修後一段時間甚至非常短的時間內就會發現江面出現或多或少的開裂的情況。牆面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到牆面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響牆面的壽命。
如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面積重新塗刷就可以了。
16樓：會跳舞的肘子
這種情況你要售樓部，還有開發商，不給解決就找記者**他
17樓：時間節點激將法
找他們的物業，讓他們的物業負責處理這個問題
18樓：冷澀冰泉凝絕弦
房子是新買的 應該找物業 呀
19樓：無憂的小松樹
建議找開發公司協商解決.還可以請質量監督部門實地考察,由質量監督部門做書面質量檢驗報告.
20樓：待嫁的胖新娘
因為出現這種問題是因為下面不平導致的.最好找專業的公司來處理並由房地產公司來付款.否則在質量保證書不簽名.
21樓：匿名使用者
應該不會賠你的 只能是物業給你在房子的外牆給你補上。。。
22樓：真真是好人
先去找物業叫他們看看什麼情況，在作打算
23樓：石頭
裂縫出現是正常的，改水電後要回填水泥，刮大白的師傅負責的話會給你貼網。
24樓：匿名使用者
同意87711133看法。
自建房承重樑出現裂縫怎麼辦。
25樓：鳥巢裝飾
你好！房子的承重牆和臥室都出現裂縫而且是對稱的有可能是質量問題，但專應具體問題具屬
體分析。分析方法是首先觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂紋產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響，如果不影響安全，則作簡單處理即可。
否則請專業技術人員要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要儘快拆除。
1、因在房屋建成後埋設各種管線穿過牆體或其他改變房屋用途行為，破壞牆體整體性，減少了牆體載面面積，削弱了牆體承載力，從而引起牆體裂縫。則應及時加固。
2、地基不均勻沉降引起的裂逢，這種裂逢一般成斜裂逢，由下向上發展，呈「八」字，且裂縫走向凹陷處
3、溫度性裂逢，這種裂逢是牆體中最常見的，位於不同材料的交接處，因它們的熱脹冷縮的效能有差異而產生。這種隻影響房屋室內的外觀，不影響房屋的安全性，可裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網片或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。
4、砌體施工質量差，牆體砌築時灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌築磚牆時，未對磚塊溼水，採用幹磚上牆等都會降低砌體承載力，使牆體日後出現裂縫。
謝謝採納。
26樓：我不會幫你
典型的正介面破壞，不加固該建築請禁止使用
自建房牆體出現裂縫，如何加固 5
27樓：石獅往那走
一、磚牆裂縫的種類磚結構中裂縫一般有如下幾種大類 1、由於溫度所造成的裂縫 2、由於砌體剛度不足而產生的裂縫 3、由於砌體強度不足產生的裂縫 4、由於地基不均勻沉陷產生裂縫 5、非結構性裂縫（粉刷層龜裂）
二、已有裂縫的處理由於溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，必須解決屋面與磚牆兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。
由於砌體剛度不足而產生的裂縫，磚牆會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應採取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然後可採取加砌壁柱或加固窗間牆等辦法。
由於砌體強度不足產生的裂縫，出現這種裂縫的牆體有發生倒塌的危險。採取加固措施。一般採用增加壁柱或採用鋼結構加固。
由於基礎不均勻沉降產生在磚牆的裂縫，其位置走向，均和牆柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產生的裂縫，並不引起牆柱的強度或剛度問題，待沉降穩定後，用水泥砂漿修補。如果牆柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那麼由於基礎不均勻下沉所造成的牆體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫的處理。
三、提高牆體強度的裂縫修補方法提高牆體強度的裂縫修補方法採用壓力灌漿法。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。其作法是，用空氣壓縮機將粘合劑灌人磚牆裂縫內，將開裂的牆重新粘合在一起。
水玻璃砂漿是由鹼性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細而成)、砂和氟矽酸鈉四種材料按一定比例配製而成，分為1號漿和2號漿。1號漿用於磚牆裂縫很小時，此時水玻璃砂漿不易灌嚴，可沿裂縫打φ25mm孔，每個孔相距25mm左右，將水玻璃砂漿灌入孔內，形成銷鍵來抵抗剪力。2號漿用於牆體裂縫較大，可直接將水玻璃砂漿壓到縫裡去，依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。
107膠聚合水泥漿，是用425號普通水泥，砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配製而成。摻入107膠的目的，是為增強水泥砂漿的粘著力，提高水泥的懸浮性，延緩水泥沉落時間，但摻入量越大，強度會相應降低。按照裂縫的寬度配製三種漿。
當裂縫寬度在0.2～1mm時用稀漿，裂縫寬度在1～5mm時用稠漿；裂縫寬度在5～15mm時用砂漿。上述兩種灌漿修補磚牆裂縫的施工工藝基本相同，即：
清理裂縫→粘灌漿嘴子→ 封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。用這兩種方法修補磚牆裂縫，裝置簡單、施工方便，價錢便宜，修補後砌體經試壓均能達到原來強度，裂縫不在原來位置重複出現。
四、非結構性裂縫的處理建築物常見的非結構性裂縫主要是外牆面龜裂，外牆龜裂就是建築物抹灰外牆上有龜背圖形一樣的大面積裂縫。該裂縫很細、很淺，只發生在面層；該裂縫在外牆支條線分隔處無貫通現象。龜裂影響美觀，如進一步發展，有的則可能引起外牆滲水，影響住戶使用。
對於已出現的非結構性裂縫，一般可採用厚質的外牆塗料進行復蓋處理。抹灰外牆龜裂防治措施一嚴格使用抹灰材料 1、黃砂。宜用中砂，平均粒徑0.
35～0.50mm，要求砂子中的含泥量不得超過3%，含泥量較高的砂子使用前必須進行清選，除去砂中含泥量，除去其他害雜質。 2、石灰膏。
應讓其充分熟化，在常溫中一般要陳伏期30天，在陳伏期間，石灰漿表面應保持有一定厚度水隔離層，使其與空氣隔絕以免碳化、凍結、風化、乾硬的石灰膏不準使用。如用熟石灰粉調製石灰膏，陳伏期不得少於7天。 3、水泥。
水泥是一種無機水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的遊離氧化鈣和氧化鎂或石膏，影響水泥質量。所以應用安定性合格且有害雜質含量較低的普通水泥。
如有可能適當延長水泥使用前的存放期限一般以一個月為限，讓有關成份進一步熟化，降低有害成分含量。二嚴格執行規範的操作規程和操作工藝 1、抹灰前清洗牆面，以提高粘結率，並根據氣候、氣溫和環境條件的不同，對牆面進行澆水溼潤，在常溫下一般隔夜澆水二遍。 2、抹灰層應分三層，厚度控制在7mm左右，總厚度約20mm。
第一層作用是使抹灰與磚牆牢固粘結並初步找平；第二層作用是找平；第三層(面層)的作用是整修，用木蟹整平無抹紋，均勻且色澤一致。 3、分層抹灰時應待前一層抹灰凝結後，方可塗抹後一層，操作順序自上而下一倉緊接一倉進行。 4、水泥砂漿不能抹在混合砂漿層上。
三正確選用水泥、石灰膏、黃砂之間的配合比。 1、適當減少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。 2、嚴格計量制度，攪拌要透徹、均勻。
3、嚴格控制各層砂漿稠度，基層稠度一般控制在100～120mm，中層砂漿稠度可控制在70～80mm。面層砂漿稠度可控制在100mm，所拌砂漿應及時使用，保證有足夠的保水效能，防止幹縮性裂縫。
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