1樓：包綠戎
一般都是磚牆與混泥土結構樑之間出的問題，個人建議修補，要不以後可能裂縫會變大
2樓：明月高樓
你得找開發商解決問題了
新買的房子,牆體就出現裂縫,應該怎麼辦??
3樓：紀嶼
判斷牆面產生裂紋
原因。一：細微的淺裂紋；
原因：1粉刷過程牆面含有水分，2氣溫溼度變化引起裂紋。
處理方法：等待自動恢復。在牆面貼上牆紙。
二：深層裂紋或者原有裂紋經過修補後又出現
原因：由於牆面較小存有裂紋導致膩子修補後還會出現。
處理方法;現在單純修補膩子已經沒用。需要颳去裂紋上的膩子，使用水泥砂漿或樹脂砂漿將牆體上的裂紋修補，待牆面乾燥凝固後再用膩子重新粉刷。
三：區域性範圍裂紋
原因:地基下沉不均拉伸牆面。
處理方法：檢查牆體是否穩固，如果已經穩固不在下沉，使用石膏粉修補即可。如果裂紋還在擴大，那麼使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補。
四：大範圍裂紋或出現開裂
原因：地基不穩，
處理方法：扒了重蓋。
4樓：知匯居家
此種原因較多：
（毛坯房、水泥牆面）
水泥塗抹的時候水分沒有給到合理，但是過乾裂縫；
牆體砌築的時候，地基或者水平沒有做好，帶動表面水泥裂縫；
所有的房屋都有自然的沉降、以及地基是否打牢固，也將導致帶動表面的水泥等裂縫。
（批膩子、刷塗料）
其原理與上面類同。
5樓：匿名使用者
你確定是牆體裂縫,而不是牆面裂縫,因為如果是樓房的話,牆體裂縫那可是工程質量的大問題.如果是牆面的話,那可能是以下兩點造成的.1)摸水泥時,水泥標號過高,養生時間不夠,乾燥過快.
2)牆體有洞後來補上的(樓房建設時,在一個層面上要留有一條運料通道).
如果是以上兩點的話不影響使用.也不涉及賠付的問題.
如果不是這樣的話,建議找開發公司協商解決.還可以請質量監督部門實地考察,由質量監督部門做書面質量檢驗報告.
6樓：勿忘他
先找物業，讓物業給你找人修，如果修後還不滿意，可以協商賠償，直到你滿意為止。
7樓：土巴兔裝修
牆面漆開裂是很多的業主的新居，在裝修後一段時間甚至非常短的時間內就會發現江面出現或多或少的開裂的情況。牆面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到牆面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響牆面的壽命。
如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面積重新塗刷就可以了。
8樓：會跳舞的肘子
這種情況你要售樓部，還有開發商，不給解決就找記者**他
9樓：時間節點激將法
找他們的物業，讓他們的物業負責處理這個問題
10樓：冷澀冰泉凝絕弦
房子是新買的 應該找物業 呀
11樓：無憂的小松樹
建議找開發公司協商解決.還可以請質量監督部門實地考察,由質量監督部門做書面質量檢驗報告.
12樓：待嫁的胖新娘
因為出現這種問題是因為下面不平導致的.最好找專業的公司來處理並由房地產公司來付款.否則在質量保證書不簽名.
13樓：匿名使用者
應該不會賠你的 只能是物業給你在房子的外牆給你補上。。。
14樓：真真是好人
先去找物業叫他們看看什麼情況，在作打算
15樓：石頭
裂縫出現是正常的，改水電後要回填水泥，刮大白的師傅負責的話會給你貼網。
16樓：匿名使用者
同意87711133看法。
剛買不久的新房，牆體忽然出現了裂縫，開發商該負責嗎？
17樓：匿名使用者
首先我只回答你的第一個問題
如果牆體開裂了
這個我可以很肯定的回答
在不是人為或者自然災害的情況下
開發商應該負全責
當然了牆體的裂縫
要看大小了
如果是那種微小的，0.5或者1毫米的那種
你可以讓施工單位來維修
如果超過了0.5釐米
那估計可以退房了
因為這不是質量問題了
這已經是質量事故了
第二轉讓的話
據說是在五年之內轉讓費會超過20%
我也只是聽說的呵呵
18樓：匿名使用者
裂縫問題一直是業主和開發商產生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產生部位看分為牆體裂縫和樓板裂縫。從裂縫產生的原因又分為沉降、溫度應力、建築材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執行相關施工工藝標準等幾種。
那麼作為業主怎麼看待裂縫問題，房屋出現裂縫是不是就可以作為拒收房屋的理由呢？目前大多數業主在簽署商品房買賣合同時都會把開發商提供建築工程竣工備案表作為房屋交付使用的條件。筆者認為如果開發商已取得《北京市建築工程竣工驗收備案表》，說明該小區的房屋和相應的配套設施已達到交付使用的條件。
如果購房人對該表的內容有異議的話，可以申請有關部門對該表的內容作出解釋，必要時可以提出行政訴訟。但以此為理由不接收房屋，一般情況下即使打官司業主也會敗訴的。
那麼是不是出現了這種情況業主就只能認倒黴了，根據最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十三條的規定：「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。
修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。」同時根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條：「商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。」 《商品房銷售管理辦法》第三十五條：「商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。」可見即使業主與開發商之間完成了房屋交付使用行為，業主依然有權利根據房屋質量問題向開發商提出維修及索賠要求。
那麼什麼樣的情況下的裂縫才算比較嚴重的質量問題呢？個人認為業主應當將著眼點放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，至於表面的觀感，完全可以通過二次裝修採取有針對性的技術措施予以解決。因此入住驗收時，業主重點應該
①． 檢查房屋外牆是否有裂縫（有漏水的隱患）。
②． 承重牆是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫（有結構安全隱患）。
③． 承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫（有結構安全隱患）。
④． 檢查樓板（地面和頂板）是否有對穿型裂縫（與房屋橫樑平行的裂縫），根據《混凝土結構工程施工質量驗收規範》第8.1.1條規定，裂縫寬度在現行設計規範允許範圍(0.
3mm)內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。
⑤． 檢查樓板（地面和頂板）是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與牆角呈45°的裂縫、與橫樑垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業主認真對待的。
⑥． 陽臺、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫（有結構安全隱患）
另外,你這個時候將房屋轉給別人的行為,不屬於房屋轉讓,而是屬於房屋二次交易,必須依據稅務部門的規定交納相關的稅費(契稅一般為交易總額的1.5%,交易費用6元/平方米,產權工本費),具體標準需要查詢當地的房屋管理部門或稅務部門.
19樓：悠悠
在保修期內，開發單位必須負責；
轉讓費=增值部分*20%+契稅+**工本費。
裂縫問題一直是業主和開發商產生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產生部位看分為牆體裂縫和樓板裂縫。從裂縫產生的原因又分為沉降、溫度應力、建築材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執行相關施工工藝標準等幾種。
那麼作為業主怎麼看待裂縫問題，房屋出現裂縫是不是就可以作為拒收房屋的理由呢？目前大多數業主在簽署商品房買賣合同時都會把開發商提供建築工程竣工備案表作為房屋交付使用的條件。筆者認為如果開發商已取得《北京市建築工程竣工驗收備案表》，說明該小區的房屋和相應的配套設施已達到交付使用的條件。
如果購房人對該表的內容有異議的話，可以申請有關部門對該表的內容作出解釋，必要時可以提出行政訴訟。但以此為理由不接收房屋，一般情況下即使打官司業主也會敗訴的。
20樓：匿名使用者
保修期內開發單位必須負責
轉讓費在五年之內屬於新建房，國家還是控制的。如果轉讓，轉讓費=增值部分*20%+契稅+**工本費
剛買不久的新房，牆體忽然出現了裂縫，開發商該負責嗎？如果轉讓的話，轉讓費怎麼算？
21樓：悠悠
在保修期內，
bai開發單位必du須負責；
轉讓費=增值部
zhi分dao*20%+契稅+**工本費。內裂縫問題一直是業主和開容
發商產生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產生部位看分為牆體裂縫和樓板裂縫。從裂縫產生的原因又分為沉降、溫度應力、建築材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執行相關施工工藝標準等幾種。
那麼作為業主怎麼看待裂縫問題，房屋出現裂縫是不是就可以作為拒收房屋的理由呢？目前大多數業主在簽署商品房買賣合同時都會把開發商提供建築工程竣工備案表作為房屋交付使用的條件。筆者認為如果開發商已取得《北京市建築工程竣工驗收備案表》，說明該小區的房屋和相應的配套設施已達到交付使用的條件。
如果購房人對該表的內容有異議的話，可以申請有關部門對該表的內容作出解釋，必要時可以提出行政訴訟。但以此為理由不接收房屋，一般情況下即使打官司業主也會敗訴的。
新房購買後牆體裂紋的問題
22樓：土豆遇見熊
是質量問題看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。
一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 是質量問題是肯定的，問題是這質量問題有多嚴重，是否影響到房屋安全。
建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙並在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然後每天觀察，如果紙張一直沒有變化說明裂縫已不再發展，如果紙張過幾天和裂縫方向一致的裂開了說明問題還在發展，就要找工程部要說法，同時建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問題可聯合起來找工程部要說法，而且要書面的答覆，人多力量大。
如果工程部頑固只好找當地建委的質量監督站解決了。
我的千足銀的手鐲上有一道裂縫怎麼辦
銀器會失去光澤和變色。相對來說，銀的價值不高，但人們在公元前4000年已承認其價值。銀的標準單位是92.5 的純銀和7.5 的銅。國際採用的標記是 sterling 925 fine 首飾中也有銀幣，多是90 的純銀。銀的硬度是2.5至3，易於劃花。往海浴時不要穿戴任何銀製的首飾。因海水的鹽分會侵蝕...
前幾天剛買的翡翠觀音背後有一道他們看了說是柳裂懂行的人給估個價唄謝謝
不要在燈光下拍照，拿到自然光下拍幾張清晰 上傳上來，本大神自然會給你詳細點評和估價。示範 今天剛從商場買的翡翠玉鐲，懂行的人估價，看看值多少，強光下有一道裂，正面看的出反面看不出，摸不出 屬於冰種的翡翠了，不會低於四千塊錢的，沒有大的毛病，石紋不是石裂。無間道經典對白是哪幾句？劉建明 挺利索的。陳永...
一道關於買魚的數學題很有趣，一道有趣的數學計算題
這要看是真麼說了是什麼題 腦筋急轉彎的話那0.2元就是賣完魚回家要渡河花的 在和老太婆說話前 要是算題的話這題就有問題了，我也看了上面的答案都是說不過去的。1 每人花的並不是1.8元，老頭的渡費實際上也是兄弟付的，三兄弟實際共花6 0.6 5.4元。題中的演算法實際上是一種混淆了付還關係的錯誤演算法...