1樓：匿名使用者
首先說你親戚用你的房子貸款的問題：不可以。因為你是產權人。這種叫抵押貸款。只有你本人有這個權利貸款的。一系列貸款手續都是你去辦理的。只能是你貸出來的錢借給他。
再說你買房子貸款的問題：你要買房子貸款和這套房子沒太大關係。如果用房貸的話大多數都是用你新買的房子做抵押的。
那樣利率低。如果用這套房子貸款買其它的房子，那麼你的利率是以抵押貸款算的，而不是房貸算的。（這兩種貸款的額度是不一樣的。
抵押貸：比如50萬的房子，50萬的房子，如果年你久一點，評估價給你到35萬因為抵押貸款的評估價都相對很低。那麼你只能貸出來35萬的二分之一。
如果是房貸。一般來說50萬的2手房的話。50萬能評估到40萬。
那麼你貸款可以貸40萬的70％－80％但這是你在銀行沒有其它貸款的情況下的。若你買的是新房，會以你房款總額來貸款。一般是80％。
但如果你以前在銀行貸過款。那麼你只能貸60％左右。） 我說的可能有些亂。
不明白 還可以問我。希望給幫到你。
2樓：匿名使用者
一套房子只能貸款一次,已經申請了貸款還想再貸一次麼?
所謂的二次貸款是指你買第二套房子的貸款.而不是將你的房子抵押兩次.
銀行不會讓你佔這樣的便宜的.
樓上說的也沒錯，如果生意失敗,無法還貸,銀行會將你的房子拍賣.
3樓：匿名使用者
做生意的話，最好你自己考慮清楚，萬一還不上，銀行就會收回你的房子！在抵押的房子肯定是不可以再次貸款的！損失的話現在談不上，只有他還不起貸款，你的損失就大了，因為房子抵押貸款，銀行只會貸銀行評估價的50%左右，所以你要考慮清楚啊！
天下做生意沒有包賺不虧的生意的，任何生意多是有風險存在的，只不過是大於小而已！以上只是我的個人建議，希望對你有點小幫助！
4樓：匿名使用者
他用你家房子貸款做生意，他生意失敗欠賬的話，銀行會把你的房子收走，同時你的房子在銀行抵押中，銀行不會再貸款給你的
親戚總想用我們家房子作貸款怎麼辦？
5樓：一起去看海唄
主要是看那是什麼樣的親戚，好的親戚可以幫忙，但那種不懂得感恩無信譽的，讓他趕緊滾吧。
說說我的故事吧。我爸跟我媽很早就離婚了。我跟媽媽，我姐姐跟我爸爸。
我姐比我大了快10歲。我10歲的時候，我媽去世。我姐姐那時候已經出來工作了，我還在讀書。
我媽媽孃家這邊的親戚幫著張羅完喪事，我姐姐就走了，說是去打工。
我爸不管我，後媽說養我太費錢。最後我媽媽的姐姐，也就是我大姨收養了我。我十二歲的時候，我姐姐來找我，問我有沒有錢，說我媽媽去世之前，怕她沒有東西傍身，給了她一套金戒指，項鍊，和耳釘，就當是提前給她的嫁妝。
她說自己急用錢，能不能讓我出錢，把東西給我。我十二歲一小姑娘，**有錢？我給我大姨說了。
大姨給了她一萬塊，換了這套東西拿回來給我。說留個念想。留給姐姐怕姐姐賣了換錢了。
那次以後，她又消失了。她再出現，我大四快畢業了。她打聽到我的學校，來學校說請我吃飯。
我本來挺高興的，結果吃完飯她就問我要那套金首飾，說自己要結婚了，這是媽媽留給她的嫁妝。我還小，結婚還早用不到。
我和大姨商量了一下。大姨說，姐姐小時候跟著爸爸和後媽，吃了不少苦，畢竟是親姐妹，能幫就幫一下吧。
後來我出來工作，她陸陸續續地找我借錢。一到了要還錢的時候，她就跟我說，週轉不好。理由不外乎是，你還沒結婚，一個人也用不到這麼多錢，姐姐現在要開一家店做生意，需要錢週轉，年底回本就還你。
後來我結婚了，她又說你雖然結婚了，但是還沒生孩子，開銷少，姐姐這會兒要買房子，你支援一下。她每次都跟我說她自己過得特別慘。有一年我回老家，發現她開著好車，住著好房，但是她從來不提要給我還錢的事。
再後來她還想問我借錢，我就說，姐你現在是老闆娘啊，我們這房價可貴了呢，你能不能支援一下妹妹，借點錢給我買房？從此以後她再沒給我打過**。你說我傻不傻？
你當人是姐妹，人當你是提款機。但是要是我大姨有困難要我用房子抵押給她，我心甘情願。我姐的話就算了吧。
6樓：
親戚總是想用你們家裡房子作貸款的時候一定要堅決拒絕。無論是什麼樣的親戚，關係再好再壞也都是一樣的，不能因為關係好就直接給借出去，畢竟這是關係到自己家房子的大事。即使他們嘴上會說不會有危險，以後肯定給還回來也不行，畢竟有些事實在是難以預料，可能他以為好但是結果卻不是這樣的，最後沒了房子該找誰去說呢？
房子這東西真的不能夠隨便的給借出去，要是最後親戚還不了，是不是你們這個家也就徹底完了，連個住的地方都沒有，並且貸款這種東西實在是很危險，一般是能不接觸就不接觸的，出了問題真的是誰也都擔待不起，不能因為有血緣關係就把自己的家給弄得一團糟。
在我們同學家裡之前也是這樣，他們親戚嘴上說的很好聽，只要貸款出來，以後出了麻煩他們就會擔保，沒事的話以後就再給我同學家裡好處，但是結果出來真的有問題了，不僅沒有賺錢還把自己的房子給搭了進去，再去找他們的親戚的時候，他們親戚也不知道該怎麼辦，只是在一邊不停的道歉，所以也就無疾而終了。
所以在遇到這樣的問題的時候，尤其是關於錢的時候，一定要考慮清楚。在關鍵的時候說一個「不」字！對於那種三番五次來找的親戚就徹底的拒絕，大不了就是以後不再聯絡，不過這樣的親戚拿別人的家產作投資估計以後是誰也不敢聯絡的。
7樓：辣筆小妖妖
遇到這種情況，我覺得不論出於什麼原因都應該拒絕親戚，畢竟對很多人來說，房子代表著穩定和安全感。把房產證放到別人的手裡，無論對方能不能夠按時歸還，總是讓人覺得不太放心。
親戚需要錢的原因也是多種多樣，可能是資金週轉不開可能是想要買一件**很貴的東西，也有可能是因為家人的疾病需要很多錢，但盯上了別人家的房子總歸是不太好的，這完全是一種風險轉嫁，讓其他人為自己的行為承擔風險，一般負責任的人都不會做出這樣的事情的。有條件的話可以借錢給親戚，但不要把自己一家至於風險當中。
老一輩告訴我們借急不借窮，就是說如果真遇到別人又非常急迫的事情向你借錢這種情況下當你有閒錢的時候可以借，但是如果他只是想買一件超出自己能力範圍的東西，這個時候就要學會拒絕。在拒絕親戚的時候，立場一定要堅定，不要因為耳根子軟而做出讓自己後悔的決定。親戚能按時歸還借款還好，但是如果不能你們一家可能就要流落街頭了。
這種結果雖然有點極端，但類似的事情卻經常發生在我們身邊。
姐姐的同事一家就遇到過類似的事情，老公的親戚想要做生意，因為啟動資金不夠就想讓他們夫妻二人把家裡的車用來抵押貸款，妻子是不同意的，但是老公沒有頂住親戚的多次遊說，終究還是看在親人的面子上做了抵押。但是後來親戚一直找各種藉口說沒有錢還，妻子一直埋怨丈夫當初不聽自己的話，丈夫夾在中間承受著雙重的壓力，十分後悔自己當初心太軟。
8樓：文化知多少
堅決不同意，他們想貸款就讓他們自己想辦法，不能把自己家房子抵押出去，萬一他們沒及時還貸款，那就沒地方住了。
9樓：憶末未至
別 千萬別 你有錢可以借錢 沒錢就不借 千萬別傻的把自己的房子車子拿去給別人貸款這要是他們還不上難道你要一家老小住大馬路嗎
10樓：曉曉肖
堅決的拒絕他們，和這樣的親戚少來往一點吧，這可是你們家的房子，萬一出了什麼問題一家人該住哪。
11樓：小葉子的呀
拒絕，因為用你們家房子貸款，承擔風險的就是你們家而不是你的親戚，所以要儘快拒絕他。
12樓：smile纖盈國際專
一般能能問這個問題的人，都不是麼好人
13樓：丷貓九與森
我們家親戚少、但我們家親戚都不會這麼腦子進水的想用別人的房子搞貸款、這親戚怕不止是腦袋進水這麼簡單、那如果換成我要用親戚家的戶口來做點什麼事的話、這親戚絕逼不會答應、還到處瞎逼逼你、你信不?????
14樓：花無缺
這種事千萬別幹，萬一親戚還不上錢，到時倒黴的還是你們家，不如現在一口拒絕他。
15樓：尤允兒
你應該保護好你們家的房產證、戶口本和產權證，你還要明確拒絕你的親戚，讓他不要有動你們家房子的念頭，並且你千萬不要給你的親戚趁虛而入的機會。
16樓：三途河徘徊的孤魂野鬼
讓他滾蛋，這個不給，不然出了問題，你同意並擔保的話，明跟你說吧，你家沒有了。所以讓他滾遠點，能說的出用別人家擔保作貨款的人，不是什麼好東西
17樓：匿名使用者
這是件還要商量的事麼，肯定不行啊，懂事靠譜的親戚也不會張這個嘴了。多少人因為擔保把徵信搞黑了，
18樓：梭莊村民
如果是男方的親戚老婆裝作不同意，男的表面願意。如果女方親戚男方裝作，不同意，一個裝俊一個裝醜，
19樓：新手
讓他去死就行了。這種親戚斷了吧，沒什麼意義。我親戚一直說讓他孩子在我房子裡結婚，我用的時候讓我再去買，你說氣人不！
20樓：孟小婆茶攤
誰也不能同意，哪怕是至親，千萬不要相信有人勸你說如果你們關係好就同意什麼的，真要是挺親近的人，怎麼能明知道是坑還來坑你
21樓：匿名使用者
能想到利用別人房子作貸款的親戚，可見已經自私到了什麼程度，是讓別人用生存去冒險而達到個人目的，對這樣的親戚還是不要打交道的好。
22樓：匿名使用者
別噴我小氣，不管是什麼親戚都別想拿我的房子給他貸款！首先我得為我的父母、娃娃、老婆著想，我的房子也是血汗換來的！
23樓：匿名使用者
什麼樣的親戚也不借，除非你想借了以後天天撕破臉去要賬。如果是他有房，還要拿你的房貸款，這種人遠離。如果是他沒房拿你的房貸款，那是把所有風險轉給你了。
24樓：筱芳妹玩世不恭
你急什麼呀？他想是他的事情，不代表可以實現啊，你家的房子沒你們知道房子他能賣嗎？房產證上寫的又不是他的名字怕什麼呢
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