1樓：幸福牌小排骨
1:不能，因為小孩並沒有實際取得該房屋的所有權，即你說的房產證並沒有過戶給孩子
2：如果離婚協議對該房產產權沒做約定，父親是不能單獨賣的，需經過女方同意，如果協議上約定了房子全部產權給父親，就可以單獨賣
3：不會有，這個是屬於父親的婚前財產，是屬於個人財產的。除非你父親辦理贈與公證，將產權贈送給現在的妻子
4：贈與可以在房產局過戶時省一筆稅費，具體多少不清楚。但贈與的公證費用比較高
你們可以找律師幫你們訂立一個贈與合同，不公證，然後去過戶。
2樓：匿名使用者
1、雖然協議房子歸你所有，但是未過戶，你成年後，視同無房戶；
2、父親能否買房子，根據政策執行。協議的那套房子，他無權對第三方處置；
3、繼母對該房子沒有所有權，無論房產證是你的還是你父親的名字，因為是婚前財產；
4、贈與過戶比買賣過戶契稅高一點，並且你以後**該房子還要收20%增值稅，建議買賣過戶。
3樓：匿名使用者
問題一：現在小孩是可以買賣房子的。
問題二：目前父親是不能賣這套房子了。
問題三：贈與的費用比較少。
4樓：匿名使用者
，1。小孩能買賣房子嗎？ 在未成年前必須有監護人同意，才可以買2。還有父親能買賣房子嗎？ 不可以
3。父親現在跟另一個女的結婚了，那個女的有這個房子的財產權嗎？ 個女的沒有這個房子的財產權
4。是贈予過戶對孩子好還是買賣過戶好？急求！！！！ 應該是贈與，因為小孩吳經濟**啊
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