1樓：匿名使用者
2．0．1住宅 residential buildings
供家庭居住使用的建築。
2．0．2 套型 dwelling size
按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅型別。
2．0．3 居住空間 habitable space
係指臥室、起居室(廳)的使用空間。
2．0．4 臥室 bed room
供居住者睡眠、休息的空間。
2．0．5 起居室(廳) living room
供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。
2．0．6 廚房 kitchen
供居住者進行炊事活動的空間。
2．0．7 衛生間 bathroom
供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。
2．0．8 使用面積 usable area
房間實際能使用的面積，不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積。
2．0．9 標準層 typical floor
平面佈置相同的住宅樓層。
2．0．10 層高 storey height
上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
2．0．11 室內淨高 interior net storey height
樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
2．0．12 陽臺 balcony
供居住者進行室外活動、晾晒衣物等的空間。
2．0．13 平臺 terrace
供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。
2．0．14 過道 passage
住宅套內使用的水平交通空間。
2．0．15 壁櫃 cabinet
住宅套內與牆壁結合而成的落地貯藏空間。
2．0．16 吊櫃 wall-hung cupboard
住宅套內上部的貯藏空間。
2．0．17 躍層住宅 duplex apartment
套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。
2．0．18 自然層數 natural storeys
按樓板、地板結構分層的樓層數。
2．0．19 中間層 middle－floor
底層和最高住戶入口層之間的中間樓層。
2．0．20 單元式高層住宅 tall building of apartment
由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
2．0．21 塔式高層住宅 apartment of tower building
以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。
2．0．22 通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment
由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。
2．0．23 走廊 gallery
住宅套外使用的水平交通空間。
2．0．24 地下室 basement
房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1／2者。
2．0．25 半地下室 semi－basement
房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1／3，且不超過1／2者。
3．套內空間
3．1 套型
3．1．1 住宅應按套型設計，每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等基本空間。
3．1．2 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數和使用面積不宜小於表3．1．2的規定。
表3．1．2 套型分類
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┃ 套型 │ 居住空間數(個) │ 使用面積(平方米) ┃
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┃ 一類 │ 2 │ 34 ┃
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┃ 二類 │ 3 │ 45 ┃
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┃ 三類 │ 3 │ 56 ┃
┠——————————┼———————————┼———————————┨
┃ 四類 │ 4 │ 68 ┃
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注：表內使用面積均未包括陽臺面積。
3．2 臥室、起居室(廳)
3．2．1 臥室之間不應穿越，臥室應有直接採光、自然通風，其使用面積不應小於下列規定：
1 雙人臥室為10平方米；
2 單人臥室為6平方米；
3 兼起居的臥室為12平方米。
3．2．2 起居室(廳)應有直接採光、自然通風。其使用面積不應小於12平方米。
3．2．3 起居室(廳)內的門洞佈置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室(廳)的門的數量。起居室(廳)內佈置傢俱的牆面直線長度應大於3m。
3．2．4 無直接採光的廳，其使用面積不應大於10平方米。
3．3 廚房
3．3．1 廚房的使用面積不應小於下列規定：
1 一類和二類住宅為4平方米；
2 三類和四類住宅為5平方米。
3．3．2 廚房應有直接採光、自然通風，並宜佈置在套內近入口處。
3．3．3 廚房應設定洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施或預留位置，按炊事操作流程排列，操作面淨長不應小於2．10m。
3．3．4 單排佈置裝置的廚房淨寬不應小於1．50m；雙排佈置裝置的廚房其兩排裝置的淨距不應小於0．90m。
3．4 衛生間
3．4．1 每套住宅應設衛生間，第四類住宅宜設二個或二個以上衛生間。每套住宅至少應配置三件衛生潔具，不同潔具組合的衛生間使用面積不應小於下列規定：
1 設便器、洗浴器(浴缸或噴淋)、洗面器三件衛生潔具的為3平方米；
2 設便器、洗浴器二件衛生潔具的為2．50平方米；
3 設便器、洗面器二件衛生潔具的為2平方米；
4 單設便器的為1．10平方米。
3．4．2 無前室的衛生間的門不應直接開向起居室(廳)或廚居。
3．4．3 衛生間不應直接佈置在下層住戶的臥室、起居室(廳)和廚房的上層，可佈置在本套內的臥室、起居室(廳)和廚房上層；並均應有防水、隔聲和便於檢修的措施。
3．4．4 套內應設定洗衣機的位置。
3．5 技術經濟指標計算
3．5．1 住宅設計應計算下列技術經濟指標：
－－各功能空間使用面積(平方米)；
－－套內使用面積(平方米／套)；
－－住宅標準層總使用面積(平方米)；
－－住宅標準層總建築面積(平方米)；
－－住宅標準層使用面積係數(％)；
－－套型建築面積(平方米／套)；
－－套型陽臺面積(平方米／套)。
3．5．2 住宅設計技術經濟指標計算，應符合下列規定：
1 各功能空間使用面積等於各功能使用空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和；
2 套內使用面積等於套內各功能空間使用面積之和；
3 住宅標準層總使用面積等於本層各套型內使用面積之和；
4 住宅標準層建築面積，按外牆結構外表面及按柱外沿或相鄰界牆軸線所圍合的水平投影面積計算，當外牆設外保溫層時，按保溫層外表面計算。
5 標準層使用面積係數等於標準層使用面積除以標準層建築面積；
6 套型建築面積等於套內使用面積除以標準層的使用面積係數；
7 套型陽臺面積等於套內各陽臺結構底板投影淨面積之和。
3．5．3 套內使用面積計算，應符合下列規定：
1 套內使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等的使用面積的總和；
2 躍層住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積；
3 煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積；
4 室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算，有複合保溫層，按複合保溫層表面尺寸計算，
5 利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的淨高低於1．20m的空間不計算使用面積；淨高在1．20m－2．10m的空間按1／2計算使用面積； 淨高超過2．10m的空間全部計入使用面積；
6 坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建築面積中，需計算建築總面積時，利用標準層使用面積係數反求。
3．5．4 陽臺面積應按結構底板投影淨面積單獨計算，不計入每套使用面積或建築面積內。
3．6 層高和室內淨高
3．6．1 普通住宅層高不宜高於2．80m。
3．6．2 臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2．40m，區域性淨高不應低於2．10m，且其面積不應大於室內使用面積的1／3。
3．6．3 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1／2面積的室內淨高不應低於2．10m。
3．6．4 廚房、衛生間的室內淨高不應低於2．20m。
3．6．5 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不得低於1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。
3．7 陽臺
3．7．1 每套住宅應設陽臺或平臺。
3．7．2 陽臺欄杆設計座防止兒童攀登，欄杆的垂直杆件間淨距不應大於0．11m；放置花盆處必須採取防墜落措施。
3．7．3 低層、多層住宅的陽臺欄杆淨高不應低於1．05m，中高層、高層住宅的陽臺欄杆淨高不應低於1．10m。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區住宅的陽臺宜採用實體欄板。
3．7．4 陽臺應設定晾、晒衣物的設施；頂層陽臺應設雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺應設分戶隔扳。
3．7．5 陽臺、雨罩均應做有組織排水；雨罩應做防水，陽臺宜做防水。
3．8 過道、貯藏空間和套內樓梯
3．8．1 套內入口過道淨寬不宜小於1．20m；通往臥室、起居室(廳)的過道淨寬不應小於1m；通往廚房、衛生間、貯藏室的過道淨寬不應小於0．90m，過道拐彎處的尺寸應便於搬運傢俱。
3．8．2 套內吊櫃淨高不應小於0．40m；壁櫃淨深不宜小於0．50m；設於底層或靠外牆、靠衛生間的壁櫃內部應採取防潮措施；壁櫃內應平整、光潔。
3．8．3 套內樓梯的梯段淨寬，當一邊臨空時，不應小於0．75m；當兩側有牆時，不應小於0．90m。
3．8．4 套內樓梯的踏步寬度不應小於0．22m；高度不應大於0．20m，扇形踏步轉角距扶手邊0．25m處，寬度不應小於0．22m。
3．9 門窗
3．9．1 外窗窗臺距樓面、地面的淨高低於0．90m時，應有防護設施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。
3．9．2 底層外窗和陽臺門、下沿低於2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應採取防衛措施。
3．9．3 面臨走廊或凹口的窗，座避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。
3．9．4 住宅戶門應採用安全防衛門。向外開啟的戶門不應妨礙交通。
3．9．5 各部位門洞的最小尺寸應符合表3．9．5的規定。
表3．9．5 門洞最小尺寸
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┃ 類別 │ 洞口寬度(m) │ 洞口高度(m) ┃
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┃公用外門 │ 1．2 │ 2．00 ┃
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┃戶(套)門 │ 0．90 │ 2．00 ┃
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┃起居室(廳)門 │ 0．90 │ 2．00 ┃
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┃臥室門 │ 0．90 │ 2．00 ┃
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┃廚房門 │ 0．80 │ 2．00 ┃
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┃衛生間門 │ 0．70 │ 2．00 ┃
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┃陽臺門(單扇) │ 0．70 │ 2．00 ┃
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注：1 表中門洞口高度不包括門上亮上高度。
2 洞口兩側地面有高低差時，以高地面為起算高度。
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