1樓：山水阿銳
您好，關於您問的法院查封房產解封的問題，可以這樣和您說，
一、一般法院解封房產有三種途徑：由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。本人提出申請並經原保全申請人同意，法院為你解封。案件審結，法院裁定解封。
二、法院收到申請後一般在7個工作日內可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協商。
三、依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第二十九條人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
第三十條查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。第三十一條 有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結裁定，並送達申請執行人、被執行人或者案外人：
（四）債務已經清償的；
（五）被執行人提供擔保且申請執行人同意解除查封、扣押、凍結的；
（六）人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結的其他情形。解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結的，應當向登記機關發出協助執行通知書。
2樓：世紀光時
法院查封了房子，一般情況下應該是開發商與他人發生了糾紛，（比如，欠銀行貸款、欠建築商工程款等）他人向法院申請財產保全，法院才查封的開發商的房子。什麼時候能解除查封，要看開發商與他人糾紛是否已經解決。法院查封按照《民訴法》的規定第九十二條 人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執行或者難以執行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取財產保全措施。
人民法院採取財產保全措施，可以責令申請人提供擔保；申請人不提供擔保的，駁回申請。人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取財產保全措施的，應當立即開始執行。第九十三條 利害關係人因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請採取財產保全措施。
申請人應當提供擔保，不提供擔保的，駁回申請。人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取財產保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院採取保全措施後十五日內不起訴的，人民法院應當解除財產保全。
第九十四條 財產保全限於請求的範圍，或者與本案有關的財物。財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院凍結財產後，應當立即通知被凍結財產的人。
財產已被查封、凍結的，不得重複查封、凍結。第九十五條 被申請人提供擔保的，人民法院應當解除財產保全。民訴法解釋 109、訴訟中的財產保全裁定的效力一般應維持到生效的法律文書執行時止。
在訴訟過程中，需要解除保全措施的，人民法院應及時作出裁定，解除保全措施。法律對辦理解封手續並未規定幾個工作日。建議你去法院瞭解一下究竟開發商和誰發生了糾紛以及糾紛的解決情況，開發商還能不能交房，如不能交房，那就要起訴開發商並申請財產保全。
3樓：訟師mr.柳
首先，本案涉及塗銷手續，實踐中辦理塗銷抵押登記，只需要業主本人帶**產證、他項證原件、還清款項證明、他項權利申請表即可辦理。 抵押權人銀行，只需要在他項權利申請表蓋章，出具還清貸款同意塗銷抵押證明就可以，不需要銀行經辦親自到房管局辦理手續。因此，個人認為不需要法院辦理解封手續。
慎重期間，可以要求銀行辦理解封之後依據流程辦理，對債務人較為有利。
4樓：三經天
關於您問的法院查封房產解封的問題，可以這樣和您說，一、一般法院解封房產有三種途徑：由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。本人提出申請並經原保全申請人同意，法院為你解封。
案件審結，法院裁定解封。二、法院收到申請後一般在7個工作日內可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協商。三、依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
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