1樓：搜狐焦點
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些專案構成：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。
2樓：匿名使用者
當然在正常的情況下費用是一定要交的。但是物業本生純在很多問題。讓人置疑。
可這一方面的話很難解決。可以肯定的話你一個人是沒有用的。還是需要你們小區更多的業主一起去投訴。
3樓：
2009.12---2011.6之間的車庫物業費不應該由你承擔，應該由開發商承擔。
但是你要有證據證明你以上所說的幾個未收車庫原因，是因為開發商交房時不達標。
4樓：匿名使用者
物業管理費應該交啊，他們幫你修理是應當的，是在物業費裡包含的
5樓：沉住氣
物業管理費不包含業主專有部分維修維護的奮勇，物業費主要是針對廣大業主所在小區內公用設施裝置及公共區域維修及維護人員的費用等，也就是說，業主不可以以室內維修問題而拒交物業管理費，如果物業公司的秩序維護、衛生環境綠化維護、公用設施裝置維護及客服工作做得不夠好的話，你還有依據，如果不是上面的原因，你就沒有理由拒交物業費了。
6樓：
長期不住的房子怎麼交物業管理費？
物業管理費怎麼算
7樓：大鬍子說房
物業費的收取一共分為四級標準：一級標準，收費1.00元 /平方米；二級標準，收費0.
75元 /平方米；**標準，收費0.45元 /平方米；四級標準，收費0.35元 /平方米。
8樓：匿名使用者
物業費是有標準的，用收費標準乘以房子的建築面積。例如：標準是1元，面積是100平米，就用1乘以100，每月的物業費就是100元，一年就是100*12=1200元。
普通住宅的物業費多在1.5-2.8/平*月之間，以此類推。
拓展資料：
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費收費標準分為四級。
9樓：匿名使用者
物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建築面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.
5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。
10樓：佟倫崇雲
一個月的物業管理費等於房屋總面積乘以物管按照多少錢一平方米的收費標準。比如：你的房屋總面積為120平方米，物管按照1.
6元一平方米收取，那麼你一個月需要交納的物管費是120*1.6=192元。
11樓：搜狐焦點
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些專案構成：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
12樓：居理新房研究院
物業管理費不同社群都有不同的收費標準，具體等於社群的收費標準乘房屋的建築面積，舉例某社群物業管理費標準是3元/┫/月，房屋的建面是100┫，那麼每個月的物業管理費就是300塊，多數社群物業管理費是按年度來繳納。
13樓：又見藤野
一個地方一個收費水準，按平米算的。
14樓：葛曉瓊
按照每月多少錢一個平方算
15樓：匿名使用者
收物業費為什麼乘以12個月，怎麼不除以12個月
16樓：匿名使用者
3塊錢每平方，80平方，1個月240元，一年12個月，就2880元，我不知道你們怎麼會算的那麼便宜
物業費怎麼算？ 20
17樓：大鬍子說房
物業費的收取一共分為四級標準：一級標準，收費1.00元 /平方米；二級標準，收費0.
75元 /平方米；**標準，收費0.45元 /平方米；四級標準，收費0.35元 /平方米。
18樓：匿名使用者
物業費 = 所使用物業的面積 * 單位面積費率
例如：物業單位面積費率為 1.5元/平方米，你所使用的物業面積為120平方米，那麼
物業費 = 1.5 * 120 =180 元
19樓：匿名使用者
你一年的物業費應該是：106乘以0.8再乘以12個月等於1017.6元，為什麼交1015元，可以請物業人員給你解釋。
20樓：delin唯愛
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
21樓：匿名使用者
物業費物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
目錄組成部分
物業服務收費明碼標價規定
編輯本段組成部分
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。 物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
22樓：匿名使用者
首先，檢視一下物業那邊是否有租戶的資訊。如果有，嘗試聯絡一下。如果沒有，找物業追責。
正常情況下，業主和租戶搬家，需要到物業前臺辦理放行條，然後才能出去。如果是租戶，物業還要聯絡業主是否有拖欠房租和物業費（合同約定業主交物業費的除外），在沒有拖欠費用的情況下才能離開。雖然物業沒有做到位，但是想物業免除所有費用是不可能的，儘量和物業掰扯，能減多少是多少。
23樓：傑西卡
物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
依據《物業服務收費管理辦法》【發改**[2003]1864號】之第十一條
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
另，物業費中不含車位收費，車位停車服務費及車位租賃使用費是單獨的。
24樓：匿名使用者
你一個月的物業費是84.8元。可能還會有門禁智慧費什麼的。你交1015應該是一年的物業費。一般都是3個月、半年交一次的。你們一年交一次不多見啊
25樓：楚天***記者
106x0.8x12=1017.6元，為什麼交1015元，問問物業，估計他們算錯了，不過或許你一提醒，他們叫你追加2.7元的。2.7元不多，不過可以鄙視一下他們。
26樓：匿名使用者
106x0.8x12=1017.6 還給你便宜了2.6不錯了
27樓：匿名使用者
不住人也要交物業費的，因為不住人物業公司所做的工作量不會減少，小區公共部分的衛生、保安、燈光、綠化同樣要進行維護，只要物業進駐，物業費用就會產生。
28樓：容昆別贊
物業費就是用面積乘以你們那裡的收費，
水電費是單收，不應該還要
公攤費的
物業管理違規升管理費，業主不交物業管理費月了，以後會被追繳滯納金嗎
做過物業的來回答你吧 第一 物業的這種單方面漲價是不合法的。漲物業管理費的條件有 小區2 3以上的業主同意或小區住宅總面積2 3通過，小區物業公開進行唱票，對結果進行公佈，公佈期最少一個星期。最後在拿到物價局備案，備案通過以後才能漲價。第二 該物業在完全沒有履行正常程式的情況下，直接出通知進行單方面...
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是不是交房就要交物業管理費
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