1樓：阿憶老師**解答
1根據貸款的目的或物件，可分為工商業貸款，農業貸款，消費貸款和**經紀人貸款。
2抵押貸款是指借款人提供具有抵押貸款價值的專案作為抵押貸款申請的貸款。抵押貸款必須由借款人提供以提供抵押品。
3擔保貸款，在贊助人向借款人提供擔保後，借款人可以獲得資金。 申請貸款時，借款人的收入和信貸也有一定的要求。
4信用貸款，信用貸款是借款人通過個人信貸申請的貸款。信用貸款不需要抵押品，但需要提供收入證明，身份證明，穩定的銀行流量和良好的信用要求。
貸款的具體含義與步驟？
2樓：高階金融分析師
貸款：是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款方式一般有，無抵押信用貸款，房產抵押貸款，車貸等。
無抵押信用貸款條件：
年齡為：25-55週歲；
中國大陸居民且現單位工作滿半年；
有持續穩定的工作收入及良好的信用記錄。
申請客戶所在地區需要有，銀行經營網點(一般情況為經濟條件較好的城市)。
車貸步驟及條件：
按揭貸款購買自用汽車（不以營利為目的的家用轎車或7座（含）以下商務車），借款人必須同時具備下列條件。
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
（4）能支付汽車的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件：
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
2.能提供固定和詳細住址證明；
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
4.個人社會信用良好；
5.持有貸款人認可的購車合同或協議；
6.合作機構規定的其他條件。
房貸申請需要的資料及步驟：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
3樓：鵬入萬里
具體程式如下： 1．簽訂購房協議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協議的房地產開發公司簽訂購房協議。
2．提出貸款申請。借款人到經辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，並提交有關資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現的資產情況)。 3．貸款審批。
經辦銀行經內部**審批後，委託律師事務所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進行審查。 4．簽訂《房地產預售契約》。審查通過後，經辦銀行通知借款人**地產開發公司簽訂《房地產預售契約》並經房地產交易所鑑證。
5．簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關費用後，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》。 6．辦理公證、抵押和保險。
由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關的保險。 7．發放貸款。銀行立即開始發放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。
再投資的定義是：在現有的投資中，外方持股的任何增加行為，既包括贏利的再投資，也包括新資本的流入。外國投資者既可以是個人，也可以是公司，其投資可以是外商獨資，也可以是外國和本國之間合營企業。
指**銀行對金融機構發放的貸款,是**銀行調控基礎貨幣的重要渠道和進行金融調控的傳統政策工具,習慣上稱作再貸款
銀行貸款的重要性和必要性
4樓：
企業，不管缺不缺錢，貸款是必要的，不然不能每個時刻都能保持有現金流，同時也可以提高公司在銀行的信譽度和信用等級和銀行的關係，有利於以後的發展。
5樓：匿名使用者
可以在銀行預授信，先把額度申請下來，等缺資金的時候貸款就可以縮短流程。
按揭貸款是什麼意思？
6樓：法妞問答律師**諮詢
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
7樓：盡是強顏歡笑
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：
住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
「按揭」這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。
香港迴歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。
廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。
分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款（簡稱公積金貸款）。
具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
擴充套件資料
按揭貸款辦理程式
購房者辦理樓盤按揭的具體程式如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
8樓：華律網
按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
9樓：馬鈴薯金融
所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30%—50%），其餘房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還款的保證，並由開發商為購房者作擔保的行為。
購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經濟收入證明。
3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
4、貸款行要求的其他檔案。
銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。
其中，購房者應提交如下證件：
1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明覆印件。
3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
4、抵押申請表及抵押合同原件。
5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。
根據《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必須履行以下義務：
1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發商的擔保責任解除）。
3、自費為抵押的房產辦理保險，保修期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。
4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、**、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。
6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理登出抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。官網
銀行貸款中所說的實質性貸款是什麼含義
就是不含保函啦 票據中的轉賬現之類的貸款 直接貸給企業的 貸款對於商業銀行有什麼意義?如果你是商業銀行中負責貸款的工作人員,你的主要工作有哪些?5 1 貸款屬於商業銀行的資產業務,是其最主要的業務活動,也是其收益最大的經濟活動,是其利潤的最大 2 商業銀行通過貸款支援社會各經濟部門的生產和流通,促進...
價值具體含義，商品價值的含義。
商品是使用價值和價值的統一體，但使用價值和價值又是相對立的，一個人想獲得商品的使用價值就必須讓渡價值 花錢購買 而想要價值就必須讓渡使用價值 即賣出 所以一個人不能同時擁有商品的使用價值和價值。商品所有者之所以要讓渡這個商品前提是這個商品已經不能滿足商品所有者的某種其他需要 比如我做的麵包已經夠我吃...
貸款需要什麼步驟，網上貸款需要哪些程式與步驟？
貸款應填寫借款申請表，並向貸款銀行提交下列資料 1 身份證明 居民身份證 戶口簿或其他有效居留證件 學歷證明 婚姻狀況證明 2 經濟收入證明，並可有選擇性地提供包括存款證明 有價 在內的其他財產證明 以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越 3 利用不動產...