1樓：特特拉姆咯哦
我國公民可以行使自己的放棄權利。放棄產權後對放棄人沒有特殊影響。
放棄所有權。這是指房屋所有權人對所有權的拋棄。
所有權是最完整的物權，具有物權的所有權能，其中包括處分權，對所有權的拋棄也是行使處分權的一種方式。放棄所有權應以登記後生效。當然，放棄房屋所有權是以不侵害他人的權利為前提的，如該房屋存在查封和他項權利的情況下，房屋所有權人稱放棄所有權的，是不能為其辦理房屋所有權登出登記的。
放棄所有權的，應提交所有權人表示放棄所有權的書面宣告。
按照房地一致原則，房屋所有權放棄房屋所有權的，應當一併放棄土地使用權，不能不放棄土地使用權只放棄房屋所有權，否則放棄所有權後的房屋系無主財產，他人依法取得所有權後可能造成房屋所有權和土地使用權主體不一致的情形。同樣，也不能單獨放棄房屋土地使用權而不放棄房屋所有權。
放棄所有權是一種單方法律行為，無需向特定當事人做出意思表示並徵得他人同意，因放棄所有權而申請登出登記的，需要提交放棄所有權的書面宣告。
《房屋登記辦法》第三十九條 申請房屋所有權登出登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或房地產權證書；
（四）證明房屋所有權消滅的材料；
（五）其他必要材料。
擴充套件資料：
放棄房屋產流程：
夫妻的共同財產可以放棄，特別是在涉及到離婚時一方可以通過發表宣告放棄。首先我們來了解一下夫妻的共同財產的型別，以便於我們來把握怎麼放棄財產。
一、屬於共同的財產
1．在夫妻婚姻關係的存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確的約定排除的話，房產證上只寫了其中一人的姓名，應當認定為夫妻共同財產；
2．由雙方父母出資來購買的房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
二、不屬於共同財產
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2樓：鎖鎖丶無敵丶
財產繼承權是公民的一項重要的民事權利，他既可以行使這種權利，以接受其應當繼承的遺產；也可以放棄這一權利。所以放棄遺產又稱放棄繼承，或繼承權的放棄。它是在繼承開始後，遺產分割以前，繼承人以明示的方式不接受被繼承遺產的意思表示。
明示的意思表示既可以採取書面形式，也可以採取口頭形式。
繼承人一旦作出放棄遺產的意思表示，就意味著該繼承人永遠失去了對特定被繼承人遺產的繼承權，不能再予以撤銷變更了。放棄繼承的意思表示人必須是具有完全行為能力的繼承人，而且這種意思表示應由其本人親自作出。無行為能力人和限制行為能力人的法定**人不得**無行為能力人或限制行為能力的的繼承人作出放棄遺產的意思表示。
放棄遺產的繼承人，將不再承擔對被繼承人依法應當繳納稅款和清償債務義務的責任。放棄遺產可能帶來的後果主要有這樣幾種：
（1）第一順序數個繼承人中的一個放棄遺產的，其應繼承的遺產由第一順序的其他繼承人繼承；
（2）第一順序的繼承人全部放棄遺產的，遺產由第二順序的法定繼承人繼承；
（3）全部繼承人放棄遺產的，遺產即成為無主財產；
（4）遺囑繼承人之一放棄遺產的，其應繼承的遺產按法定繼承的方式處理。
在辦理放棄遺產繼承權公證時，需要注意哪些事項？以下是對放棄遺產繼承權公證申請、提交材料的介紹，並附上《放棄繼承權宣告書》。
一、必須由放棄繼承權的繼承人親自去戶籍所在地的公證處申請辦理。
二、申請辦理時需提交一下材料：
1、申請人的身份證、戶口簿。
2、有關所要繼承的遺產的證明，如房產證等。
3、申請人和被繼承人的親屬關係的證明。
4、放棄遺產繼承權宣告書（須在公證機關公證員面前當場書寫並簽名）
3樓：罷罷jia樂
一個共有權人放棄共有權，另一個共有權人沒有事實和法律的依據可以獲得被放棄的共有權。
我認為，所有權人放棄所有權的房屋，是無主房屋。無主房屋的歸屬，必須依據法律確認。在我的記憶中，國家關於「無主財產」，大概主要有以下規定：
第一，原城鄉建設環境保護部以（1987）城住字第242號文印發的《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》規定，無人申請登記的房屋，或雖有人申請登記但不能證實其所有權的房屋，視同無主財產，依照法律規定的程式，予以代管。
第二，《中華人民共和國繼承法》規定，無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
第三，《中華人民共和國民法通則》規定，所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。接收單位應當對上繳的單位或者個人，給予表揚或者物質獎勵。拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養動物，應當歸還失主，因此而支出的費用由失主償還。
第四，《中華人民共和國民事訴訟法》規定，申請認定財產無主，由公民、法人或者其他組織向財產所在地基層人民法院提出。人民法院受理申請後，經審查核實，應當發出財產認領公告。公告滿一年無人認領的，判決認定財產無主，收歸國家或者集體所有。
判決認定財產無主後，原財產所有人或者繼承人出現，在民法通則規定的訴訟時效期間可以對財產提出請求，人民法院審查屬實後，應當作出新判決，撤銷原判決。
第五，《中華人民共和國物權法》規定，拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。
在上述法律規範中，體現了國家關於無主房屋的所有權，屬於國家或者集體所有的立法原則。《中華人民共和國民事訴訟法》關於認定財產無主的規定，應當適用或者至少大體能夠適用於調整本文討論的案例。
對於無主房屋的權屬登記，我的總體看法是：
第一，所有權人（包括本案共有權人）放棄所有權（包括本案共有權）的房屋，是無主房屋；
第二，按照建設部第168號令釋出的《房屋登記辦法》規定，房屋登記機構不能直接對無主房屋進行登記；
第三，「其中一人放棄共有人權利」的房屋，可以進行「過戶」，「應當按照贈與或是買賣辦理過戶手續」，涉嫌規避法律；
第四，無主房屋的所有權，屬於國家或者集體所有；
第五，無主房屋由人民法院判決認定財產無主，收歸國家或者集體所有後，房屋登記機構根據當事人申請或者人民法院的協助執行通知，憑人民法院生效的法律文書進**屋登記；
第六，對於由所有權人放棄所有權產生的無主房屋，人民法院似不應當適用「判決認定財產無主後，原財產所有人或者繼承人出現，在民法通則規定的訴訟時效期間可以對財產提出請求，人民法院審查屬實後，應當作出新判決，撤銷原判決」的規定；
第七，對於由所有權人放棄所有權產生的無主房屋，人民法院似不應當適用「公告滿一年無人認領」的規定；
第八，鑑於《中華人民共和國物權法》和建設部第168號令釋出的《房屋登記辦法》實施後出現的新情況，建議住房和城鄉建設部商請最高人民法院對無主房屋的權屬登記作出新規定。
4樓：匿名使用者
說的簡單一點，就是這個東西以後就不是你的了。和你沒有任何關係了。
我們建議老年人在活著的時候千萬不要放棄自己居住的房屋。
《放棄產權承諾書》法律效力如何？
5樓：匿名使用者
建議在公證處公證，這樣《放棄產權承諾書》就有了法律效力了。在該協議有法律效力情況下，你老公和他前妻所生子女一樣有繼承權。
凡引起法律關係產生、變更和消滅的事實均可公證證明。法律事實分行為和事件兩類：行為以人的意志為轉移，事件是不以人的意志為轉移的。
公證證明法律事實主要是證明法律事件，指的是事實的發生與人們意志無關但可引起一定法律後果的事件，如死亡。
任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接採證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
6樓：匿名使用者
建議是拿著你說的那份放棄產權協議，你們一起去一次公證處，把該協議做個公證！這樣一來，該承諾書就有了法律效力，等同於法律文書了！！在該協議有法律效力情況下，你老公和他前妻所生子女一樣有繼承權！
原因；那孩子是你的繼子，法律規定，這孩子和你的孩子權利是一樣的！除非你寫下遺囑指定他人繼承你名下這房產！這房子只要你辦理了那份協議公證，就屬於你個人財產，你一人就可以任意處置！
7樓：高山上的貓
如果沒簽夫妻財產協議約定房產你一人所有，這樣還是夫妻共有，那個那個孩子還是擁有這房子的繼承權。
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