1樓：娛樂這個feel倍爽兒
辦理《房地產權證》所需費用專案：
1、契稅：2023年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
2023年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
2023年8月1日後簽署合同的建築面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建築面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低於4600元/㎡，且小區容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
2、勞務費 ：3元/㎡
3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花稅：0.03%
請問20多年前買的80多平房子，現在辦房產證需交多少錢契稅和增值稅？
2樓：剛榮
要給以前買的老房子補房產證，首先我們需要到當地的房產部門確認該房子的性質，是屬於公有財產還是私有財產，並不是交了多少錢就可以辦理房產證。
1、如果是公有*共有財產的話，那我們得去當地的房管所協商公產證更名的相關事項，必要時還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話我們也可以走法院，程式一樣，在拿判決書以後到房管所進行更名。
2、如果是私有財產的話，倘若我們一直都找不到原房主，那我們可以帶上購房協議和相關的房款收據到區法院進行起訴，要求原房主履行合同變更房產證，但要準備好相關證據和證人（比如鄰居和社群工作人員等）。
如果證據和證言充分的話，法院會盡快判決，之後持法院判決書到房產部門進行更名。公產的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程式一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。
只有把房子產權落到自己名下才能買賣。
所以無論是農村的老房子還是城市裡的老房子，我們在補辦房產證確認房屋產權之前都需要找以前的開發商確認該房子的手續是否齊全。但有的房子因為手續不齊全因此不好確認，也就很難辦理房產證。
等到手續齊全以後，然後再去房子所屬小區的管轄街道或者小區房屋產權登記中心找相關的工作人員諮詢，他們會將相關的辦理程式和手續告訴我們，如果你的房子自己居住不是準備**的話，並不一定需要繳納增值稅。
3樓：可靠的
是按照現在價值的大概25-30％左右收費，其中20％屬於個人所得稅，
4樓：擁泉添夏
20年前買的，現在成大富翁了吧，這不升幾十倍了。
5樓：
這個你要到房管局諮詢一下看看具體交多少錢。
6樓：匿名使用者
這個具體問房管局就可以了。
我的房產證一直沒有辦理已有十年了，還沒有辦，時間長了會多交契稅嗎？
7樓：棉言麻語
今天我們就來討論一下，十年未辦理房產證，繳納契稅要多交滯納金嗎？
下面我們來具體他說一下。
沒有辦房產證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應該快點辦啦，畢竟房產證是證明權屬的最有效證明。
1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
2、 契稅滯納金的演算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
3、繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理中心申報繳納稅款的，對於契稅滯納金有兩種演算法：一是發生在2023年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收徵管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；
遲交契稅會有滯納金嗎？
當然了，答案是肯定的，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。因此遲交契稅是會有滯納金的，那麼滯納金怎麼算？
首先，納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
其次，納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
最後，根據國稅發檔案《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》執行的通知》第二條規定，2023年5月1日以後發生的滯納行為，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
8樓：享之夢
現在沒有規定遲交契稅要繳納契稅的滯納金。但是很多房子滿五唯一交易可以省稅，這個時間是按照辦理產證的時間來的。
9樓：尕軋
是需要繳納滯納金的，因為房產證在房子拿到之後就必須去辦理的，這麼多沒有繳是屬於違法的行為，自然是要罰款的
10樓：888606小
不需要。辦理房產證之前繳納契稅即可，但是如果繳納的晚，會按照繳納時候的稅率和政策計算，可能導致多繳。
11樓：愛笑電影屋
不用，從法律上來講，沒有繳納契稅，相當於買賣沒有完成，不需要繳納滯納金的，但是一旦繳納了契稅，就要儘快辦理了。
12樓：匿名使用者
房產證一直沒有抄
辦**時不襲需要多交契稅還是時間拖的太久了就不好辦了手續亂七八糟的東西都得齊全，再說了你沒有房產證可不行，拿什麼證明房子是你的呀？，這個得儘快去辦，現在的房子都有不動產權證了，拖的越久越麻煩
13樓：匿名使用者
不會的,買房只按國家規定交一次契稅.
14樓：匿名使用者
分兩種情況：復
1、如果是制
從開發商處購bai買的新房，與開發商的一du切手續都已經zhi全部辦理dao完畢，開發商也履行了相應的備案手續。在這種情況下辦理房產證，契稅是按當時購買房屋的實際價款和現在辦理房產證(現為不動產證)時的稅率繳納。
2、如果房屋是與個人之間的交易，不管你款有沒有付，也不管你當時購買房屋的價款是多少(有合同約定也無效)，契稅是按辦理不動產證時稅務部門確定的房產所在地段的評估價款(除去折舊)和屆時的稅率繳納(由於房價升值，可能要比10年前**多繳稅)。
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要錢啊！根據是否首次購房需要交納測繪費 評估費 契稅 交易費和工本費 工本印花稅，如下 1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次90平內1 90平 140平內1.5 超過140平或非首次3 買方繳納 4 交易費3 平方,買方 5 工本費80元,買...
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