1樓：匿名使用者
第一：您說的拆遷房應該是房屋拆遷後的回遷房；
第二：如果回遷房也是市場上賣的商品房，那麼質量和物業水平一班還是可以的；畢竟有市場機制制約，不能太差；
第三：回遷房是單獨專門蓋的回遷房，沒有商品房部分，這類回遷房，通常開發商為了節約成本，房屋公攤小，室內格局不怎麼樣，面積能省則省。物業費的水平也不是很高，所以物業服務水平通常也不是很好。
2樓：匿名使用者
拆遷安置房的質量和各方面配套，當然無法和商品房比，不過還是要看開發商，安置房成本越低，開發商賺得越多，就是這樣的道理。
不過拆遷安置房有的也不錯的，關鍵要看地段，地段好的安置房，我覺得還是可以考慮的。
還有，你說的房產證的問題也很重要，其實是土地證辦理的問題，安置房的土地一般屬於「劃撥」，不像商品房，土地是「出讓」的，可以直接辦理土地使用權證，劃撥土地辦理土地證各地政策都不一樣，你最好去當地國土資源局問清楚，一般找辦理土地登記的部門。
3樓：匿名使用者
你好,我也在崑山,最近在看蓬溪園一帶的房子，拆遷房最主要的還是房產證，我所瞭解的蓬溪園b座都建好兩三年了還沒有證，另外在有朋友在巴城等關注著一些拆遷房，不知你所講的是哪一處？方便的話可以交流一下
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