1樓：匿名使用者
可用贈予過戶或買賣過戶方式。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給男友。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
手續如下：
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
2樓：匿名使用者
不是夫妻，沒有結婚證，
只能在住房貸款還清前提，辦理完畢你名義房產證，契稅證和土地證，
有你把住房買賣過戶給男方，才可以。
男朋友買房寫了我的名字,現在分手了房子怎麼辦?
3樓：淳于秋
房子還是歸你bai。原因du如下：
1法律上是不zhi
管你們是什麼關係，除非dao是婚姻關係的內解除，否則共有財容產不受法律保護，房產的歸屬由房產證決定；
2就算男方提供購買憑據，也不能作為房產歸屬的證明，因為這可以是正常禮物饋贈；
3如果你願意和他協調平分，那麼可以上律師樓處理。可以選擇多種方案，你拿房子，但是要給男友錢，或者把房子給他，讓她給你錢。
4樓：匿名使用者
你們自己商量！
扣除掉他付的錢，你還的錢，剩下的升值部分，大家平分，或者按照誰出的錢的比例分。
其實，這都是小事，你讓男方說，他應該不會讓你吃虧的。
5樓：___繁子
要回來呀 男人都沒了
6樓：匿名使用者
我看了你說的這個bai情況，既然你也du說了這個房子，zhi是你男朋dao友買的。內那麼我覺得。如果現容
我男朋友出錢買房，寫我一個人的名字，現在分手了，他想把房子要回去，但我不想給他，不知道如果通過法律
7樓：剁馬
如果你男朋友有書面證明是他出錢，那房子肯定會判給他。如果沒有，那就不一定了。
8樓：哭孒沒亼疼灬
本來就是人家的房子.你也好意思分手了 賴人家一套房子！
即使房子是你名下.但你們沒有結婚.如果他有證據證明 房子是他出錢買的.法院還是會判給他 或你 還錢給他！
9樓：我們糾結的很
一套房子，不還，分手費還真貴。 只有你的名字那就是你的
10樓：四川張培律師
房子是算是你的所有權，他如果有證據證明是他付費的，他享有對你的債權！！！就是你要還他錢！！
11樓：陰損**不是人
結婚了？沒結就不給。作為一個老爺們兒，你做了就別後悔，便便出來的還會吃了嗎？該
12樓：手機使用者
公道點，給一半吧。私了。要上法庭用很多錢，和不來。
13樓：匿名使用者
就說是你自己的唄！反正上面只有你名字，與他無關！
14樓：匿名使用者
你不還，要是我肯定乾死你去
前男友之前寫我名字買的房,現在分手了,要交房了,想把房子還給他,這個過戶要怎麼辦?過戶費怎麼算?
15樓：心暖知我安
這個你還是去房產局問一下吧
過戶費好像挺貴的
還要交稅的呀
好像贈與稍微少一點
16樓：昊懸天下
到房產局去問一問。
過戶費應該你男友出。
男友出錢買的房子，寫的我的名字，分手後他可以要回去麼？他轉錢到我的卡上去買的，他可以憑銀行匯款紀錄 5
17樓：獨對殘局
問題的性質主要copy在於當初他把錢轉入你卡里讓你去買房子的時候，是否有向你以書面或口頭形式告知所買的房子將作為禮物來贈與你？如果沒有對你說房子以後就是你的，只是用你的名字去登記來作為兩個人在戀愛期間可以共同使用的住所，並沒有做出任何形式的宣告的話，那他就完全可以當成是委託你代為購買該房子，使用你的名字登記只是因為當時自己的身份證丟失或某種原因導致無法及時提供出來辦理購房手續，所以才需要借用你的名字和身份去代為辦理交接手續，而並非是房子的產權歸屬與你。如果他有承諾過以後房子贈與你或與你共有的話，那麼你就可以要求他履行承諾！
18樓：大大帥
你要是不願意他也沒辦法的
19樓：匿名使用者
當然可以！給好評給你詳解！
20樓：葉易陰陽師
只有你的名字他就不可以
21樓：手機使用者
必須的，做人要有良心
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男朋友說買房子寫我的名字但是是用我的名字來貸款他來還房貸
你描述的這種情況總的來說是利大於弊，如果買房寫成你一個人的名字，就屬於婚前財產，你男朋友無權分割，同時叭後萬一感情不好分手，你一人無力還貸，最多也只是查封房屋，不會負刑事責任坐牢的 房產證上面！現在寫誰的名字不重要了！關鍵是錢誰出！還有你們首付是誰付的！他願意就寫你的，沒啥大不了的 看你是否結婚，如...