1樓：三分歡喜
誰出錢就寫誰的名字，要不然讓老人先立一個遺囑，說自己百年後，這房子誰出的錢歸誰所有
2樓：aom夕顏老師
回答可以提前立遺囑是最好的。
立遺囑說自己百年後，這房子誰出的錢歸誰所有。
提問可以寫協議嗎
因為我們想賣這套房
回答可以啊，說明房子的出資人和以後的財產歸屬等。（最好寫明房子是你買來讓父母住的，這樣房子就是你的。）
雙方或多方經過平等協商自願達成協議後，需要訂立書面憑據的，並沒有統一的格式要求，但是一般需要寫協商各方的個人資訊，協商達成的約定事項及履行約定的方式和時限，違約責任，各方簽字蓋章確認。
提問這套房空起的，父母沒住
回答那您找父母過戶呢？
提問房產證還未下來，可能還要等二年才拿到
回答樂那你可以等房產證下來去辦理過戶
現在情況下也可以先擬定一份協議。
提問老人年齡大了，怕岀意外
謝謝回答
不客氣，祝您生活愉快，很高興為您解答。
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3樓：匿名使用者
找到律師和公證人，把你的兄弟姐妹都叫來，大家把這個事情說一下
用老人的名字集資的錢是兒子出的，之後老人去世了，房產證還沒有辦，這個手續怎麼辦？
4樓：匿名使用者
是不是說老人買房子的錢是子女出的，但現在老人去世了，房產證還沒有辦理，問現在該怎麼辦房產證哈？如果是這樣的話，先不管房產證是否辦理，先要做析產的手續，就是確認各個出資方所佔有房產份額比例再進行產權確認。如果子女能確認由其中一方為房屋產權人的，其中一人就可以持協議書（需公證或子女全部到場）、老人死亡證明及房屋購買合同去當地房地產交易中心辦理產權證即可。
5樓：匿名使用者
你應該去諮詢一下律師，他們對這些比較熟。
老人去世後，老人的房子（房產證上只有老人的名字）過戶到子女名下需要交納遺產稅嗎？謝謝！
6樓：黃國飛
要交遺產的稅的，很複雜。老人生前沒有辦，死後要辦，還得要去公證處公證！！
然後才能過戶給子女，應該是和過戶交稅的錢一樣！
7樓：匿名使用者
沒有遺產稅的，你好像生活在外國一樣。
房產證寫老人名字，子女的也寫上共有，老人去世後賣房子不需要公證，直接由剩餘的人辦理就行嗎
8樓：
不行，共有財產需要繼承公證。
根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定，
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
擴充套件資料：
繼承公證應交材料：
1、公證申請人身份證件：
現住國內自然人提供：（1）身份證；（2）戶口簿
現住境外自然人提供：
（1）護照（有效簽證勿漏）或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件；
（2）原戶口簿或國內登出戶口證明；
（3）身份證（若有）；
2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件。
3、死者的死亡證明和登出戶口證明（死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具）。
4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和登出戶口證明。
5、被繼承人的婚姻狀況證明：
（1）結婚證；
（2）如離婚的，提供民政局登記的《離婚證》和離婚協議書或法院《民事調解書》或法院《民事判決書》和生效證明書；
（3）如未婚的，提供未婚證明；
（4）如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明；
6、被繼承人的子女的出生證/獨生子女證。
7、被繼承人的親屬關係證明（由被繼承人人事檔案保管部門填寫）。
8、所有繼承人與死者間的親屬關係證明 （如單位證明、戶籍證明、結婚證、獨生子女證）。
9、死者的財產憑證（如：房地產權證、銀行存款憑證、股權證明、**清單、機動車登記證書、保險合同及理賠證明等）。
注意事項：
1、 死者生前有遺囑的，應提供遺囑原件，與他人過訂立遺贈扶養協議的，也必須提供。
2、 放棄繼承的，應由本人持有效身份證件，親自來公證處作放棄繼承宣告或在所在地公證處辦理放棄繼承權宣告書公證。
9樓：超人影視娛樂
房產證寫老人名字，子女的也寫上共有，老人去世後賣房子需要去做繼承公證才可以。
繼承公證：
1、公證申請人身份證件
現住國內自然人提供：（1）身份證；（2）戶口簿
現住境外自然人提供：（1）護照（有效簽證勿漏）或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件；（2）原戶口簿或國內登出戶口證明；（3）身份證（若有）
2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件（證件要求如1）
3、死者的死亡證明和登出戶口證明（死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具）
4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和登出戶口證明（證件要求如3）
10樓：無法抑制冰冷
強直公證是不合理。老人去逝後，由子女繼承(房產證轉移)應順理成章的事。為何還須公證？望相關部門重視！
11樓：匿名使用者
不可以的，房產證上寫的名字，都是共有人，老人去世後需要做繼承公證後才能**
12樓：匿名使用者
要去做繼承公證，公證之後方可過戶
13樓：匿名使用者
不行，需要去做繼承公證，並且最好是明示出各自繼承的份額
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