1樓：匿名使用者
辦理房貸不一定把信用卡都還完，但需要在還款時間內還清，即不能逾期還款。因為只有信用卡逾期不還才會對各類貸款造成影響。
一、辦理按揭貸款需要資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房協議書正本
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
5、開發商的收款帳號1份
二、貸款方式
1、等額本息
每月利息還款額不變
2、等額本金
先還本金後還利息
擴充套件資料：
一、影響房貸的因素
1、工作性質
工作性質往往反映你的收入水平及收入穩定情況
2、銀行流水偏少
銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會認為你缺乏還款能力。
3、徵信報告查詢頻繁
不要頻繁查詢徵信，特別是委託相關金融機構，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會被記錄在徵信報告中。
4、負債過高
徵信報告中會顯示你的債務情況,如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負債過高會使得銀行要求你的收入也隨之提高
5、所購房屋的情況
購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據，銀行對於面積較小、房齡較老的房屋比較慎重
二、貸款購房條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
2樓：康波財經
辦理房貸信用卡需要還清嗎？
3樓：匿名使用者
是要把信用卡全還清，約需2個月後出征信證明所有信用卡沒欠款。
4樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
貸款買房一定要還清信用卡嗎
5樓：蓋辜苟
沒有銀行規定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣給貸款額度就會減少;
不過如果信用卡走在最低還款，也說明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力的;
如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢換掉,因為信用卡最低還款的利息實際計算起來比18%還要高，如果以房貸5年以上7折優惠利率4.158%來計算，比房貸利率要高出三倍還多,是很浪費錢的。
貸款買房：指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
影響貸款買房年限和房貸期限的因素：
貸款申請人的年齡：銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。
通常情況下，"貸款人年齡+貸款年限不超過65年"，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
貸款房屋的房齡：貸款者在購買房產時，所購房產的"年齡"將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。
像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
貸款申請人的經濟能力：另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。
經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。
像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。
6樓：康波財經
辦理房貸信用卡需要還清嗎？
7樓：大鬍子說房
買房貸款前，儘可能還清信用卡。理由有3點：1.
有些銀行會把信用卡欠款做為負債計算，會影響你的房貸額度。2.如果信用卡的欠款有辦理分期或者最低還款，會影響到貸款審批。
3.提前還清信用卡有利於保障自己的徵信記錄，確保不留徵信汙點。
8樓：招商銀行
若通過招行辦理貸款，是否需要在貸款申請之前還清欠款，需要和貸款經辦行確認的。
9樓：炒
是的，要不然會影響你的真心，可能銀行不會給你貸款
10樓：廈門私借公司
信用卡使用最低還款額還款是不影響個人信用的，只要每期按時償還，銀行對信用評級反而會更高。因為即按時還款了，又會支付銀行利息。只要不出現逾期，就不會產生不良記錄，就不會影響貸款，所以沒必要在貸款錢還清信用卡欠款。
沒有銀行規定在貸款之前必須還清信用卡的欠款,但是有些銀行在計算審批額度的時候,會把信用卡欠款做為負債計算,這樣貸款額度就會減少；
不過如果信用卡走在最低還款,也說明還款能力不是很強,銀行會考慮還款能力的；
提醒，如果已經造成逾期了，那麼就算現在還清，等去查詢信用報告的時候還是會有逾期記錄的，只不過逾期時間算到還清的日期。
11樓：深圳昱夫
沒這個要求，你在信用卡里有欠款倒是說明你跟銀行打過交道，既然打過交道就知道跟銀行打交道的規則，知道規則的客戶銀行更喜歡貸款給你。也就是說你在信用卡有欠款在某種程度上對你貸款是有利的。但是如果是惡意欠款可是另當別論了。
沒有不良記錄在銀行眼中比那些從來不跟銀行打交道的信用好多了！
12樓：彩虹投資
不是的，只要沒有不良記錄就好。
13樓：最萌身高
只要你沒一切就行了，逾期了那就不好搞了。
辦理房貸需要把信用卡欠款都還清嗎？
14樓：匿名使用者
辦理房貸不需要將信用卡欠款全都還清，只需要正常還款，沒有逾期還款等不良記錄即可。在貸款時銀行需要借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
根據《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
15樓：康波財經
辦理房貸信用卡需要還清嗎？
16樓：應有福勵風
1、不需要把信用卡還清。
2、房貸時，會關注及查詢你的信用狀況，只要信用良好，近期沒有逾期行為，欠信用卡錢只要沒有還款日都是正常的，就沒有任何影響。
17樓：遊讓閃妍
貸款買房和信用卡的還清與否，這兩者之間沒有必然聯絡，也互不影響，因為你到銀行去貸款，通常情況下銀行看重的是您的信用記錄，在您申請貸款時，相關的人員會檢視您的信用記錄，只要您的信用記錄是良好，信用卡按時還款，銀行都是會批准的您的貸款的。歸根結底，信用卡本身就是一種超前消費的產物，有欠款這種情況，是在規定之內的，只要不逾期，即在正常範圍內，銀行是不會採取什麼措施的。
18樓：費莫淑珍藩鵑
j是的，辦理房屋按揭貸款銀行會查你的徵信情況，而徵信中就會顯示你的負責人率，如果你的負債很高，銀行擔心風險可能會不放款給你，所以最好還是還清所有的信用卡帳單，後再申請房貸按揭吧！
辦理農業銀**貸，需要先把信用卡還清嗎?
19樓：中國農業銀行
辦理房貸沒有要求還清信用卡，貸款審批是根據個人綜合評分來進行放款的。具體請向貸款行諮詢。
20樓：愛喝粥
不需要，沒有不良信用記錄，不影響正常貸款的。
信用卡逾期後果是：
一、銀行信用卡銀行中心就會收取滯納金和利息：
1、滯納金按最低還款額未還部分的5%計算，最低收取人民,10元或1美金元
2、同時銀行還會收取整個賬單的每天萬分之五的利息。
二、影響信用
1、逾期在一個月內，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升額度就比較困難；
2、逾期連續3次或累計6次，會有不良徵信記錄，以後貸款、辦信用卡會很難；
3、逾期超過一定金額和時間，銀行會凍結信用卡。
21樓：匿名使用者
不需要啊，只要你最近沒三個月有逾期就行
房**理,需要把信用卡全部還清嗎?
22樓：匿名使用者
1、不需要把信用卡還清。
2、房貸時，會關注及查詢你的信用狀況，只要信用良好，近期沒有逾期行為，欠信用卡錢只要沒有還款日都是正常的，就沒有任何影響。
23樓：鑽誠投資擔保****
不需要的，只要按時還款就可以的
具體如下：
1.未滿16週歲的需要由法定監護人陪同辦理銀行卡，證件一般使使用者口本。
2.年滿16週歲的可以憑本人身份證及影印件到銀行辦理銀行卡，但是一般不予開通網上銀行。
營業網點進行辦理即可流程如下：
1.自助裝置拿號選個人業務。
2.填寫開戶資料，若開網上銀行，則需要再填寫電子銀行開戶資料。
3.排隊等叫號，到櫃檯辦理。
總結：未滿16歲，需要家長陪同辦理，帶戶口本和身份證。
24樓：
不需要的。。。。。。。。。
25樓：康波財經
辦理房貸信用卡需要還清嗎？
買房貸款之前的信用卡是必須還清嗎
26樓：衝浪**優化
如果沒有不良信用記錄，就沒事，不需要把信用卡還清。
信用卡逾期後果是：
一、銀行信用卡銀行中心就會收取滯納金和利息：
1、滯納金按最低還款額未還部分的5%計算，最低收取人民,10元或1美金元
2、同時銀行還會收取整個賬單的每天萬分之五的利息。
二、影響信用
1、逾期在一個月內，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升額度就比較困難；
2、逾期連續3次或累計6次，會有不良徵信記錄，以後貸款、辦信用卡會很難；
3、逾期超過一定金額和時間，銀行會凍結信用卡。
辦理房貸需要把信用卡欠款都還清嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...
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