1樓：
這個得根據你是哪個城市來看，有的城市允許，有的成熟時不允許。
例如：北京就有明文規定五種行業限制（餐飲就是其中之一）。
要注意以下方面：
你的餐飲屬於那種餐飲，是否屬於重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因為餐飲行業還要經過衛生 部門、環保部門、工商部門等審批。
如果在商品房買賣合同中已經和開發商達成一致底層商鋪不的從事餐飲活動，則不允許底層餐飲。
若沒有合同中規定，且底層原本就是被規劃為商業用途，則無法對其進行限制。
但是，餐飲活動嚴重影響了居民日常生活，可以去環保部門投訴，通過行政手段解決。
2樓：搜狐焦點
1、在商品房買賣合同中已經和開發商達成一致底層商鋪不的從事餐飲活動，則不允許底層餐飲。若沒有合同中規定，且底層原本就是被規劃為商業用途，則無法對其進行限制。但是，餐飲活動嚴重影響了居民日常生活，可以去環保部門投訴。
2、要清楚你說的底商位於哪座城市，其次，你的餐飲屬於那種餐飲，是否屬於重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因為餐飲行業還要經過衛生部門、環保部門、工商部門等審批。
3樓：檸檬檬
回答您好，請稍等一下，這邊正在為您查詢資料。
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您好！雖然沒有具體的法律法規規定不能做餐飲，但是有相鄰權的規定。
《物權法》第七章 相鄰關係
第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第八十五條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第八十六條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第八十七條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣汙染物、水汙染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。
第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝裝置等，不得危及相鄰不動產的安全。
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的
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4樓：匿名使用者
首先，要清楚你說的底商位於哪座城市，例如：北京就有明文規定五種行業限制（餐飲就是其中之一）
其次，你的餐飲屬於那種餐飲，是否屬於重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因為餐飲行業還要經過衛生
部門、環保部門、工商部門等審批。
當然，如果在商品房買賣合同中已經和開發商達成一致底層商鋪不的從事餐飲活動，則不允許底層餐飲。若沒有合同中規定，且底層原本就是被規劃為商業用途，則無法對其進行限制。但是，餐飲活動嚴重影響了居民日常生活，可以去環保部門投訴，通過行政手段解決。
住宅樓下底商是否不能做餐飲？
5樓：是冬瓜呢
這個得根據你是哪個城市來看，有的城市允許，有的成熟時不允許。
例如：北京就有明文規定五種行業限制（餐飲就是其中之一）。
要注意以下方面：
你的餐飲屬於那種餐飲，是否屬於重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因為餐飲行業還要經過衛生 部門、環保部門、工商部門等審批。
如果在商品房買賣合同中已經和開發商達成一致底層商鋪不的從事餐飲活動，則不允許底層餐飲。
若沒有合同中規定，且底層原本就是被規劃為商業用途，則無法對其進行限制。
但是，餐飲活動嚴重影響了居民日常生活，可以去環保部門投訴，通過行政手段解決。
6樓：搜狐焦點
根據《中華人民共和國大氣汙染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設定不合理，會給住宅樓業主日常生活造成非常嚴重的油煙異味等汙染，如果小區物業對此不作為，建議向當地環保部門反映。
住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？
7樓：格子裡兮
住宅樓來下的商鋪不能開餐飲。
一、主源要根據《中華人民共和國大氣汙染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。
二、餐廳一旦開業，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響。
三、2023年，國家環保部發布的《飲食業環境保護技術規範》中規定，經油煙淨化後的排放口，與周邊敏感目標距離不應小於20米。新建產生油煙的飲食業單位邊界與環境敏感目標邊界水平間距不宜小於9米。此為行業規範，開設餐飲服務專案應遵照此規範。
8樓：匿名使用者
不可以在來住宅樓下的商鋪能開餐源
飲。1、《大氣汙染防治法》第五十八條規定：城市建成區的居民住宅樓內、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
2、《大氣汙染防治法》第八十一條規定：排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙淨化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙淨化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成汙染。
3、《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
9樓：皆有可能
法律沒有相關的禁止，一般都可以開，就看當地相關部門有沒有什麼細則了
10樓：匿名使用者
我投訴了工商局回答18年3月前可以開餐飲說了對嗎
11樓：匿名使用者
老哥 儘量別開bai在住宅
du樓吧 規定不是不能zhi
在住宅樓下開餐飲嗎
dao 自從我跟我媽版
換了臥室 差點沒被權搞瘋 開始那段時間 底下新開了家早餐店 每天五點多準時開著他的摩的來開門 然後拿出他四十年代的音響放起** 伴隨著**的還有鍋碗瓢盆撞擊的聲音 過了一段時間隔壁又開了一家土菜館 這個也厲害 每天中午高峰期過了 也就是午覺期間 拿著倆實木長椅到門口坐著邊嗑瓜子邊嘮家常 那嗓門 槓槓的 我五樓 聽的清清楚楚 明明白白 夜宵的那些人也是一堆扯著嗓門嚷嚷的 「六六順啊八匹馬啊」 耍酒瘋打架的也是隔三差五的 一個字 絕
12樓：陽光的碣石客
不能開，對樓上住戶影響太大，不敢開窗戶。
13樓：炎黃主
應該可以吧你可以試一下看看可以不可以這個反正有人它的住宅樓下商鋪都能開餐
聽說住宅樓的底商不允許開飯店，有什麼法律做依據
14樓：豫眼屏媒
住宅樓下不許開飯店是有法律依據的。
《中華人民共和國大氣汙染防治法》
第八十一條 排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙淨化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙淨化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成汙染。
禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。
任何單位和個人不得在當地人民**禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。
15樓：布樂正
浙江省環境汙染監督管理辦法第三十四條禁止在居民住宅樓（含以居民居住為主的商住樓）內新建產生噪聲、油煙、煙塵、異味的飲食。
《中華人民共和國大氣汙染防治法》第八十一條 排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙淨化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙淨化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成汙染。
禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。
任何單位和個人不得在當地人民**禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。
《餐飲場所汙染防治管理辦法》11月1日起實施在廣州新開餐館與周邊居民樓等敏感建築的距離至少要達到9米；餐館增設外接煙管，需徵得煙管周圍20米範圍內所有建築業主同意，油煙排放口離居民樓至少20米；
第七十條規定，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
第十二條 登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
16樓：青青書童
各地政策不同，以浙江省為例住宅樓底不容許有提前規劃的飲食餐館根據《浙江省環境汙染監督管理辦法》
第三十四條：禁止在居民區新建、改建、擴建產生惡臭、異味、粉塵的專案。
禁止在居民住宅樓（含以居民居住為主的商住樓）內新建產生噪聲、油煙、煙塵、異味的飲食、娛樂服務經營專案，但規劃作為飲食、娛樂服務用房的除外。
前款規定範圍內已取得營業執照的經營專案，未取得環境影響評價審批檔案的，由工商行政主管部門依法查處。
第四十九條：排汙單位違反本辦法第三十三條第一、二款，第三十四條第一款規定的，由縣級以上人民**環境保護行政主管部門責令限期改正，並可以處2萬元以上10萬元以下罰款。
擴充套件資料責令其限期治理或者停產整治的排汙標準：
（一）排放汙染物超過國家和省規定排放標準的單位；
（二）排放汙染物超過規定的排放總量指標的單位；
（三）排放汙染物對環境造成嚴重汙染的單位。
中共三門縣委政法委員會-浙江省環境汙染監督管理辦法
17樓：吾本漁樵
住宅樓下不允許開飯店，國家還沒有統一的規定，但各地根據具體情況制定地方性制度，如浙江省《浙江省環境汙染監督管理辦法》就規定，禁止在居民住宅樓(含以居民居住為主的商住樓)內新建產生噪聲、油煙、煙塵、異味的飲食、娛樂服務經營專案，但規劃作為飲食、娛樂服務用房的除外。
住宅樓下能開餐館可以投訴物管嗎，住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？
如果是臨街商住樓投訴也沒有很好的解決。如果不是倒是可以，不過不要抱有太高的期望。2015年以前可以，2015年以後就不能開了。2015年以前現有的洗浴等服務經營場所應當逐步改造，確保符合汙染物排放要求。餐飲服務場所應當採取設定專用油煙排放通道 安裝油煙淨化裝置等治理措施，確保汙染物達標排放。專用油煙...
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