1樓：匿名使用者
房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等裝置；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、晒臺等。
屬於房屋附屬裝置的水管，下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。
國稅發[2005]173號檔案規定：關於房屋附屬裝置和配套設施計徵房產稅有關問題（1）為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬裝置和配套設施，如給排水、採暖、消防、**空調、電氣及智慧化樓宇裝置等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計徵房產稅。
（2）對於更換房屋附屬裝置和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應裝置和設施的價值；對附屬裝置和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。
從價計徵房產稅。
1）、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
2）、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。
從租計徵房產稅。
1）、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2）、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。
3）、對個人按照市場**出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
2樓：匿名使用者
1、既然用自有房產註冊了公司，必然進行了評估，也就有評估**。
2、既然公司對自有房產必定記賬，也就有了記賬**。
3、只要不是自建的房產，必然有購買合同及發票，也就有了發票**。
用自己的房子開公司需要繳納房產稅嗎？按什麼標準繳納？
3樓：淡聊祭
應該交。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，個人所有非營業用的房產免徵房產稅；而你的房子用於開公司，不在免稅範圍內。房產稅的應納稅額是依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。 城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地單位面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
4樓：晏思茵
個人擁有的非營業用的房產免徵房產稅。用於開公司不在免徵範圍。
現行的房產稅計稅依據有兩種：按房產餘值計稅和按租金收入計稅。用自己的房子開公司應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2%。
根據我國《房產稅暫行條例》第一條即對房產稅的徵稅範圍進行了界定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如果不在徵稅範圍內的房產不徵房產稅。
資料拓展：
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。
5樓：憶安顏
需要繳納房產稅。
用自己的房子開公司應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2%。
1、《房產稅暫行條例》第一條即對房產稅的徵稅範圍進行了界定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如果不在徵稅範圍內的房產不徵房產稅。
2、個人擁有的非營業用的房產免徵房產稅。用於開公司不在免徵範圍。
3、現行的房產稅計稅依據有兩種：按房產餘值計稅和按租金收入計稅。用自己的房子開公司應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2%。
擴充套件資料
2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《房產稅暫行條例》），從當年10月1日開始施行。各省、自治區、直轄市**根據條例規定製定了實施細則。至此，房產稅在全國範圍內全面徵收。
根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅是以房屋為徵稅物件，以房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。2023年1月8日，根據***令第588號《***關於廢止和修改部分行政法規的決定》修訂。
6樓：匿名使用者
用自己的房子開公司需要繳納房產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定，自有房屋用於自己經營的，是要徵收房產稅的。在房屋使用次月起繳納，按年徵收，分季繳納，年應徵房產稅稅款=房產原值×（70%~90%）×1.
2%。《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
拓展資料
如果逾期未繳，會受到怎樣的處罰？據悉，納稅人未按照規定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，由稅務機關責令限期改正，可以處2000元以下的罰款；情節嚴重的，可以處2000元以上1萬元以下的罰款。從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
7樓：大野瘦子
需要交。 房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地單位面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
故將自有房產開公司，若不簽訂租賃協議，則該營業用房產應按房產的計稅餘值的1.2％計繳房產稅；若房產所有人與公司簽訂租賃協議，應按協議規定的租金比例繳納房產稅和土地使用稅（應注意房屋的租金不能明顯低於同一地段同類房屋的租金水平，否則稅務機關可重新核定徵稅）。
你可比較應繳稅款之後再確定採用何種方式。 房產稅與城鎮土地使用稅均為按年徵收，分期繳納。各地一般按季或半年預繳。
8樓：紅格子巫
需要。應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2%。
1、《房產稅暫行條例》第一條即對房產稅的徵稅範圍進行了界定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如果不在徵稅範圍內的房產不徵房產稅。
2、個人擁有的非營業用的房產免徵房產稅。用於開公司不在免徵範圍。
3、現行的房產稅計稅依據有兩種：按房產餘值計稅和按租金收入計稅。用自己的房子開公司應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2%。
9樓：
需要繳納房產稅。
1、《房產稅暫行條例》第一條即對房產稅的徵稅範圍進行了界定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如果不在徵稅範圍內的房產不徵房產稅。
2、個人擁有的非營業用的房產免徵房產稅。開公司屬於營業範圍。
3、用於營業的房產房產稅計算方法：依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
擴充套件資料
2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《房產稅暫行條例》），從當年10月1日開始施行。各省、自治區、直轄市**根據條例規定製定了實施細則。至此，房產稅在全國範圍內全面徵收。
根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅是以房屋為徵稅物件，以房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民**確定，定期減徵或者免徵房產稅。
第七條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。
第八條 房產稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定辦理。
第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
第十條 本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區、直轄市人民**制定，抄送財政部備案。
第十一條 本條例自2023年10月1日起施行。
10樓：excel實用文件
需要繳納，年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第
三、第四條規定：
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
擴充套件資料下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
11樓：
1、《房產稅暫行條例》第一條即對房產稅的徵稅範圍進行了界定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如果不在徵稅範圍內的房產不徵房產稅。
2、個人擁有的非營業用的房產免徵房產稅。用於開公司不在免徵範圍。
3、現行的房產稅計稅依據有兩種：按房產餘值計稅和按租金收入計稅。用自己的房子開公司應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2%。
請問現在註冊公司必須有房產證麼，註冊公司要不要房產證原件？
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