1樓：匿名使用者
根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）第一條規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。
2、租賃合同約定有免收租金
依據財稅[2010]121號規定第二條規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。因此，不少納稅人認為在免租期內由承租房屋的應納稅單位繳納房產稅。但財稅[2010]121號規定，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
你單位根據你提問按第一種情況納稅。反之按第二種規定納稅。
3、 如無法取得 房產原值可請房地產評估機構或資產評估機構進行評估，按評估價值作為原值進行納稅，評估方法為重置成本法；或請機構所在地主管稅務機關核定房產原值進行納稅。
2樓：匿名使用者
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。
3樓：笨貓多隻
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，對於個人所有的非營業用房產，免徵房產稅。
對於個人無償將房產提供給企業使用，不符合上述免稅規定，應按購房原值扣除30%後的餘值作為計稅依據，繳納房產稅。
納稅單位和個人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產、房屋的實際使用人為納稅義務人。因此，商品房應由用於生產經營之月起，開始計算交納房產稅。具體方法是，依據我省有關規定，將房產原值一次減除30％後的餘值，再乘以1.
2％的房稅稅率計算全年應納房產稅。再按各市人民**的有關規定，分期（月份、季度、半年）繳納。
公司無償使用個人住房如何繳納房產稅，土地使用
4樓：匿名使用者
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，對於個人所有的非營業用房產，免徵房產稅。
對於個人無償將房產提供給企業使用，不符合上述免稅規定，應按購房原值扣除30%後的餘值作為計稅依據，繳納房產稅。
納稅單位和個人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產、房屋的實際使用人為納稅義務人。
因此，該套商品房應由用於生產經營之月起，開始計算交納房產稅。具體方法是，依據我省有關規定，將房產原值一次減除30％後的餘值，再乘以1.2％的房稅稅率計算全年應納房產稅。
再按照半年繳納。
無償使用的出租房需要交房產稅嗎
5樓：小小小魚生活
1、無償使用的房屋如何繳納房產稅
根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）第一條規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。
2、租賃合同約定有免收租金
依據財稅[2010]121號規定第二條規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。因此，不少納稅人認為在免租期內由承租房屋的應納稅單位繳納房產稅。
6樓：跟著老王看新鮮
根據規定是需要的。
根據《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》財稅〔2009〕128號檔案規定：
一、關於無租使用其他單位房產的房產稅問題
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。
因此，無償使用的出租房由實際使用人按照房產原值減除10%~30%後的餘值依照1.2%稅率繳納房產稅。
擴充套件資料：
財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知
一、關於無租使用其他單位房產的房產稅問題
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。
二、關於出典房產的房產稅問題
產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅。
三、關於融資租賃房產的房產稅問題
融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產餘值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產餘值繳納房產稅。
四、關於地下建築用地的城鎮土地使用稅問題
對在城鎮土地使用稅徵稅範圍內單獨建造的地下建築用地，按規定徵收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應徵稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建築垂直投影面積計算應徵稅款。
對上述地下建築用地暫按應徵稅款的50%徵收城鎮土地使用稅。
五、本通知自2023年12月1日起執行。《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（86）財稅地字第008號）第七條、《國家稅務總局關於安徽省若干房產稅業務問題的批覆》（國稅函發[1993]368號）第二條同時廢止。
7樓：金果
需要。根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》：
一、關於無租使用其他單位房產的房產稅問題
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。
二、關於出典房產的房產稅問題
產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅。
三、關於融資租賃房產的房產稅問題
融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產餘值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產餘值繳納房產稅。
擴充套件資料：
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
注意事項
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3、新建房屋交付使用時，如**空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括**空調裝置；舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
8樓：匿名使用者
稅務局規定無償使用的房屋，屬於自用，交房產稅（原值*70%*1.2%）、土地使用稅（平米數*土地的級次）北京市是這樣的
9樓：
出租方是企業的話，房產稅是一定要交的，只是計稅的依據和稅率不同而以。
公司無償使用個人住房如何繳納房產稅，土地使用稅
10樓：和企共贏財稅平臺
房產稅一般有兩種計算方法，一是依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納，稅率1.2%。二是房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率12%。
對於單位和個人無租使用個人所有的房產，沒有明確規定如何計算並繳納房產稅，但參照《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）「無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅」的規定，可按照房產餘值計算並繳納房產稅。
《城鎮土地使用稅暫行條例》規定，土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。其中實際佔用的土地面積按照個人所有住房的土地使用權證載明的土地面積確定。單位稅額由市、縣人民**應當根據實際情況，依法制定並經省級人民**批准的適用稅額標準確定。
公司無償使用的房屋也要交房產稅和城鎮土地稅嗎？
11樓：洞庭西
這裡你自己去籌劃一下，房屋租賃發票也是可行，你的房子性質如果確定是住宅，那麼也有優惠
個人出租住房
應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
但是如果租賃**明顯過低也是會被調整，另外，房產原值如果房子比較老的話按1%左右也不會很高
根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》財稅〔2009〕128號檔案規定：
一、關於無租使用其他單位房產的房產稅問題
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。
12樓：匿名使用者
是的，要交。房產稅和土地使用稅政策在實際實施時的判定基本類似房產稅的概念：一房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
納稅人：房產稅以在徵稅範圍內的房屋產權所有人為納稅人——受益人原則納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
什麼是無償出租和限期免租，如何繳納房產稅
13樓：探尋星球菌
無償出租指的是無需支付租房費用，免除房租。
免租期是一個租賃合同中用的術語，指免除房租的期限。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
計算方法
1、從價計徵：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% [2]2、從租計徵：從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
14樓：鑽誠投資擔保****
一、什麼是無償出租和限期免租
無償出租是不收取任何租賃費用的出租，限期免租是指在一段時間內不收取租賃費用，但是不等於其他時間段不收取租賃費用。例如，甲公司旗下有兩處房產供其他企業使用，有一處是給合作企業丙公司使用，不收取租金；另一處房產是在去年年初剛出租給丁公司使用，當初為招攬租戶，公司採取了一段時間內免收租金的優惠，雙方在合同中約定2023年1月1日—2023年6月30日期間免收租金。那麼，甲公司這兩處房產該如何繳納房產稅呢？
二、如何繳納房產稅
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
也就是，房產稅一般由產權所有人繳納。但甲公司的兩種情況較為特殊，處理方式有所不同。
丙公司免費使用甲公司的房產，是典型的無租使用。無租使用一般視為無償出借，而非租賃交易行為，其一個明顯的特徵是使用人無需支付租金給產權所有人；甲公司與丁公司的租賃合同約定有免租期，免租期是在租賃交易中租賃雙方約定一定時期租金為零的行為，從形式上可以表現為出租方根據約定在一定期限內豁免承租方租金，承租方根據租賃約定在一定的期限內當然享受免予支付租金的權利。因此，無租使用與免租金期使用他人房產表現形式是一樣的，即使用人無需支付對價，但實質上是不同的，前者屬於無償使用，可視為無償出借，後者是一項租賃交易。
根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第一條規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。因此丙公司應依照房產餘值為甲公司代繳納房產稅。根據《江蘇省房產稅暫行條例施行細則》的規定，從價（或從值）計徵的，按照房產原值減除30%的餘值計算，稅率為1.
2%。如果無租使用的房產為300萬元，即每年應代繳納房產稅＝3000000×（1-30%）×1.2%＝25200（元）。
但在無租使用情況下，房產稅的納稅義務主體仍為產權所有人，只是由使用人代為繳納房產稅。
含有免租期的經營租賃方式，出租方提供「免租期」優惠目的是按期獲得租金。在房產租賃行為中，除特殊規定外，房產稅納稅義務人為房產產權所有人，承租方無需繳納和承擔相應用於生產經營房屋的房產稅。根據《關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第二條規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由房屋產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
所以2023年1月1日—2023年6月30日期間的房產稅應由房屋產權所有人，即甲公司，按照房產原值繳納。
評估增值的房產原值繳納房產稅嗎，房產評估增值的情況下應如何繳納房產稅
不需要，評估增值不需要繳納房產稅。繳納房產稅方法 1.到稅務局去交房產稅，需要帶房產證以及身份證 2.房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準從價或從租兩種情況 1 從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10 30 後的餘值 2 ...
房產稅從價與從租的繳納問題
申報從價的房產稅時，扣除從租的房產原值。因為從租的房產已經按租金計算，剩餘的房產稅就是沒有出租的那部分 即 從價計徵的房產稅，按房產原值總額扣除從租的房產的價值。區分開哪些是出租的房產,哪些是自用房產.然後出租房產按照租金的12 繳納房產稅,自用房產按原值 1 扣除率 1.2 計算.房產稅.換句話,...
房產稅的繳納時間，是每月交一次嗎
房產稅就根據地方稅務局規定按季或月徵收 大部分是按月交 具體問你當地主管局或打12366 你指的是買房時繳納的契稅嗎，如果是這是在工作日都可以繳納的，因為超期會產生滯納金。釋出的 中華人民共和國房產稅暫行條例 第七條對此規定如下 房產稅按年徵收 分期繳納。納稅期限由省 自治區 直轄市人民 規 定。根...