1樓：小小小魚生活
根據《物業管理條例》有關規定，業主委員會與物業公司簽訂了《物業管理合同》的，業主應受其約束，負有交納物業管理費的義務。
只要房屋已經交付使用，就應該交納物業費，雖然您未在房屋居住，但是物業合同並沒有解除或者中止履行，雙方的權利義務關係還存在，物業公司也按照合同約定履行了自己的義務。
2樓：永夜
沒拿鑰匙？是不是沒收樓，沒簽收樓意見書，沒簽鑰匙收條之類的東西？
如果沒有（在開發商交樓時因房屋質量問題導致你沒收樓）的話你就不用交這兩個費用，因為你沒收樓，也就是說房子還在開發商手裡，費用自然就不用你出了。
如果你簽了收樓意見書和鑰匙收條的話你就要交相關費用了，因為只要你簽了在法律上講就是你已經從開發商手裡接收了你的房產。
3樓：匿名使用者
是的，拿了鑰匙不去住，也得交物業管理費了
4樓：北城風韻
天真的問題！
首先為暖氣費：如果你想不繳納暖氣費，你需向供暖單位申請不開通暖氣（只限於一戶一閥），才會可以不繳納一部分，按照當地供暖條例你可能要繳納公共暖氣費用和供暖損耗等費用（按當地法律繳納，大約為20%左右，每個地方都不同）。
其次為物業費：物業費的繳納時間為交房，而非業主的入住，這個入住的是開發商發出交房通知的交房日期開始，不管你是否來進行收房或是入住都開始繳納物業費，這個物業費的比例依據各地物業條例有所不同，有的繳納70%，有的繳納100%，有的分毛坯房一年不需要繳納、有的為精裝修房一個月後繳納，這個要看當地的條例中的相關條款的規定執行。
5樓：匿名使用者
只要正式簽了合同就要交了。
新房沒辦入住沒領鑰匙 也要交物業費嗎
6樓：金果
需要繳納物業費。
根據《物業管理條例》：
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十四條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
擴充套件資料：
根據《物業服務收費管理辦法》：
第十五條
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
第十六條
納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
第十七條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
第十八條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
第十九條
物業管理企業已接受委託實施物業服務並相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重複收取性質和內容相同的費用。
第二十條
物業管理企業根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。
7樓：搜狐焦點
要分兩種情況看是否需要交物業費：
第一種情況，開發商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業主發入住通知，這種情況是不需要繳納物業管理費，所謂物業費其實是業主在實際享受物業服務的同時，應向物業服務公司繳納的服務費用；
第二種情況，開發商通知業主辦理入住通知，自業主接到入住通知辦理之日起，物業費開始計收，也就是說如果你接到了入住通知而因為個人原因遲遲不去辦理入住手續，即使你沒有辦交房也沒有領鑰匙、房屋空置，物業費也是正常記取的。
8樓：贈人玫瑰手留餘香
回答你好！房子沒入住，沒領鑰匙也需要交物業管理費的。普通住宅交付後空置六個月以上的，其前期物業公共服務費應當減收；辦理空置的程式和具體減收比例由設區的市、縣人民****主管部門會同物業主管部門規定，但收取的費用最高不得超過百分之六十。
9樓：居理買房網
一、物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
二、根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
三、物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
四、業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，不影響物業公司收取物業服務費。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案
10樓：
新房沒有領鑰匙交物業費不合適，可以交但不能全交，比如樓梯我沒有用過，不入住產生不了垃圾，這些沒有產生費用怎麼就要百分之百交物業費呢
11樓：匿名使用者
要的！交房的時候。。物業會給你一本業主什麼管理守則上邊就規定寫著。。自通知交房當月起，物業費就開始收取~~~~
房子遲早都是收。。。你還是早點去收了吧！而且現在裝潢是淡季。。。買材料什麼都不貴！！
新房交鑰匙時，都有哪些費用，新房拿鑰匙時需要交哪些費用
付費內容限時免費檢視 回答您好親，需要交1 3 以內房屋來面積差補 按房價每自平米多退少補講算 2 物業維修 地下建築按每平方70元，地下按每平米50元，有些城市按面積計算3 一年或半年物業管理費按每平米，具體看購房合同補充條款4 垃圾清運費按平米計算或按套。具體的錢數根據實際情況來交納。我當時交的...
買的新房，售樓部通知拿鑰匙，不及時交錢拿鑰匙可以嗎？最長可以
但是視為在開發商通知交房日期即辦理入住。若日後領取鑰匙進行裝修時，發現問題，物業不會進行免費維修，物業費和採暖費等費用也從通知交房之日算起，而非實際領鑰匙之日。交房為開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而...
如何檢測新房能否入住，新房裝修完，怎麼判斷是否可以入住？
新房裝修好以後是不能立即入住的，因為很多裝修材料都殘留大量的甲醛，嚴重汙染室內空氣回，對居住答 者的身心健康帶來一定的傷害。新裝修的房子多久可以入住？這個問題其實也不難解決。不能根據時間長短來定，如果室內裝飾後空氣達標，那麼，就可以立即入住 但是，如果房子裝修後雖然已經半年以上，但室內空氣仍未達標，...