房產抵押給中國銀行後多久可以放款

2022-01-08 19:18:08 字數 3050 閱讀 1774

1樓:簡單說保險

一般需要22-25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;準備貸款要求的資料;去銀行指定機構評估房產;面前銀行;銀行報卷和審批。

拓展資料:

在貸款產品中抵押貸款屬於比較傳統的貸款方式,尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長,幾乎所有銀行都在開展這項業務,不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同,而且放款速度也有差別。

銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質稽核,稽核過程中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續,所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的使用者,所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。

貸款人可以通過擔保公司來進行貸款,這樣會大大簡化審批流程,只要抵押的房產能夠得到認可,就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大,而且需要付出比較高的費用,需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外,網際網路金融平臺也是不錯的選擇。

辦理房產抵押的限制:1、年齡限制:年滿18週歲,具有完全民事行為能力的自然人。

2、房產評估差異的限制:申請房產抵押貸款時,你需要提供評估報告,但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估,若二者出入較大,拒貸可能性大,因為銀行認為你有騙貸嫌疑。3、職業收入不穩定、信用不好,無償還能力等對於個人信用的限制:

很多人都希望拿到高額度貸款,但你要有相應的收入與之匹配才行。據悉,銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍,所以若你達不到這一標準,理想中的貸款額度將打上?當然你可以選擇降低貸款額度。

雖然有房產保駕護航,貸款申請要容易一些,但這並不是萬能的,若你的個人信用有不良記錄,同樣有被拒貸的風險。4、銀行規定的其它不達到貸款條件的限制:屬**的性質是限制抵押(包括福利房、微利房、行政劃撥土地、減免地價土地),而又未取得市局同意的;根據城市規劃,市區**決定收回土地使用權的;司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房地產,未經其他共有人書面同意的;權屬有爭議的。

2樓:中國銀行

以上內容供您參考,業務規定請以實際為準。

3樓:鑽誠投資擔保****

以前15天可以放款,現在3個月內放款(概念很模糊),不過肯定在一個月以上

房產抵押貸款流程:

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

2、準備貸款要求的資料;

3、面籤銀行;

4、銀行報卷和審批;

5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項權利證;

8、視情況辦理保險、公證等手續;

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

申請房貸款的資料:

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

4樓:蓉珽世家

20天左右

房產抵押貸款流程:

1、借款人在銀行開立活期存款賬戶;

2、準備貸款要求的資料;版

3、面籤銀行;

4、銀權行報卷和審批;

5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項權利證;

8、視情況辦理保險、公證等手續;

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的賬戶中;

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

申請房貸款的資料:

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

房產抵押貸款的要求:

1、年齡:25-55(18-78)

2、年限:1-10年,1-20年

3、還款方式:等額本金、等額本息、月息年本4、抵押人或者借款人徵信24個月不能連三累六.

房產證抵押後多久放款中國銀行

5樓:鑽誠投資擔保****

辦理個人消費抵押貸款需要提供的資料:

身份證,戶口本,結婚證,房產證原件!

個人住房抵押消費貸款的流程

第一步,借款人向銀行提出貸款申請並準備申請貸款的資料;

第二步,銀行收到借款人的申請後對資料進行審查,並對抵押房屋進行實際勘查評估,出具評估報告;

第三步,將申請借款的材料及評估報告送銀行審批;

第四步,簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關檔案,簽字後由公證處進行公證;

第五步,辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記

手續;第六步,銀行放款。

汽車抵押貸:北京車、外地車、貸款車 (不押車只押車手續,只針對北京車)

中國銀行的房產抵押貸款多久能批下來

6樓:中國銀行

以上內容供您參考,業務規定請以實際為準。

7樓:大戰趙二楞

一般一個月左右。

抵押貸款的貸款條件:

1.有合法的身份;

2.有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

3.有合法有效的購房合同;

4.以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;

5.能夠提供貸款行認可的有效擔保;

6.貸款行規定的其他條件。

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