1樓：職場導師趙叔
公積金貸款是等額本金好還是等額本息好，取決於勞動者本人，各有各的好處，各有各的優勢所在。還是需要看償還本人的需求，再進行選擇。
等額本金還款法的優勢在於會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。
等額本息的優勢：這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
2樓：搜狐焦點
您好，目前公積金貸款實行自由還款方式，每月的還款額不低於最低還款額即可，不會有等額本金與等額本息的區分。
希望對您有所幫助。
3樓：職場專業解答田老師
回答您好，經過查詢如下
公積金貸款等額本息好還是等額本金有什麼區別？
1、當前還房貸主要有等額本金和等額本息兩種方式，多數市民選擇等額本息方式。其實，公積金貸款的兩種還款方式各有各的有點和劣勢，等額本金還款方式的優點在於整體支付的利息相對較少，但劣勢在於前期還款壓力較大。市民根據自身收入選擇適合自己的還款方式。
2、等額本息的優點在於每個月還款額度較為固定，額度不多不少，適合收入相對較低貸款者。但劣勢也相當明顯，那就是要支付較多的利息。另外據業內人士介紹，等額本息還款方式中，前期每個月還款額度中，本金額度少，利息額度較多，不利於提前還款。
市民根據自身情況綜合權衡，如果資金充足可以考慮提前還貸。
3、等額本金的特點則是每月的還款數額不同，一個月還款額呈現逐月遞減的狀態，每月本金總本金／還款月數，而每月利息月利率。這樣的計算公式意味著貸款人每月歸還的本金始終保持不變，而利息卻會隨著還款進度的增加而逐漸減少。
提問商貸我肯定是等額本金，現在考慮公積金應該選哪種回答您好，經過查詢是等額本金最合算
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4樓：匿名使用者
兩種還款方式各有優劣點。等額本金還款方式的優點在於整體支付的利息相對較少，但劣勢在於前期還款壓力較大。如果貸款者工作和收入穩定，還款能力較強，選擇等額本金方式較好，如果還款能力稍弱，這種方式無疑陡增生活壓力，收入較高的貸款者選擇這種還款方式更好。
等額本息的優點在於每個月還款額度較為固定，額度不多不少，適合收入相對較低貸款者。但劣勢也相當明顯，那就是要支付較多的利息。等額本息還款方式中，前期每個月還款額度中，本金額度少，利息額度較多，不利於提前還款。
針對當前市民比較關心的提前還貸問題，業內人士建議，市民最好根據自身情況綜合權衡，如果資金充足可以考慮提前還貸。
5樓：普洱小茶兒
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
6樓：小王爺
等額本息利息要高於本金，但本金前期月供較高。
提醒貸款審批後還款方式是不能改的了。
7樓：武漢速購
一般都是還的等額本息 每個月都換一樣多的錢，等額本金前期還款壓力比較大 後面就越來越少了
8樓：匿名使用者
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。
住房公積金貸款是等額本息好還是等額本金好
9樓：大偉說房產
分享房產知識，分享貸款購房的兩種還款方式區別在哪？哪個更加划算更加適合你
10樓：招商銀行
還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。
因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
11樓：韓飛律師
住房公積金貸款中等額本金與等額本息的不同之處是：
一、等額本金是月供越還越少，每個月的本金相同，利息遞減，總利息相對較少，但前期還款多，等額本息是每個月月供相同，總利息相對較多。
二、等額本金開始還款的月供比較多，越還越少，總利息相對少；等額本息每個月都是一樣多的，但總利息相對多。
12樓：小淘論財經
回答這個不一定的，跟你所在貸款的銀行有關
提問我已經買完房了想在能不能用公積金還貸
回答還沒有用公積金貸款是吧
提問沒有
回答那就可以貸，具體還款方式是什麼你要諮詢信貸員的提問我也忘了我帶的款是等額本息還是等額本金，我現在有了公積金在想能不能用他還房貸，然後我還想知道我這個還的是本金還是利息
回答這個不行的。除非你是用公積金貸的房貸才行的，你是等額本金還是等額本息給客服打**一查就知道了
提問不能用公積金還我已有的房貸是嗎
回答不能的
提問那我是不是可以用別的理由比如還房租把錢提出來，再自己來還房貸回答這樣可以的
換個方式把錢提出來就行
提問好的，謝謝
回答不客氣，請為小淘贊
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公積金貸款選擇哪種還款方式比較好？
13樓：時尚搭配師棉言麻語
一般採用的是等額本息或等額本金還款方式。
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
關鍵看你這前面幾年能夠承擔bai怎樣的壓力，因為等額本du金前期要還較多錢，zhi等額本息的那種方式是dao在前面7-8年60以上是還利息的，本金很少。
等額本金就好點，本金每一期都是還相同的。後面你提前還款的時候需要還的本金就會相對較少。
如果按現在的貸款率不變和通脹情況不變的情況下，用等額本金最好。
但是如果你出現後面貸款利率減低或者國內大幅通脹的情況，那麼就有可能吃虧了。
如果你從第一年開始就能每年還多5w的話，那建議直接等額本金。差不多7-8年就能還完了。
如果要到7-8年再開始每年多還5w的話，那還是建議直接等額本金。到時候也能縮短還錢的數。
不過我是貸過房子的，通脹的影響應該是重要因素，按10年前和現在的通脹情況看，每年百元大鈔都是能買的東西越來越少，同時個人收入也在逐步提高的，慢慢覺得月供就輕鬆很多了，因此用發展角度看這個問題的話，先吃點虧，能用上銀行槓桿也是不錯的。
貸款期不到一年的，採用一次還本付息方式
計算公式如下：
到期一次還本付息額=貸款本金×(1+年利率(%))(貸款期為一年)
到期一次還本付息額=貸款本金×(1+月利率(‰)×貸款期(月))(貸款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元
14樓：匿名使用者
關鍵看你這前面幾年能夠承擔怎樣的壓力，因為等額本金前期要還較多錢，等額本息的那種方式是在前面7-8年60以上是還利息的，本金很少。
等額本金就好點，本金每一期都是還相同的。後面你提前還款的時候需要還的本金就會相對較少。
如果按現在的貸款率不變和通脹情況不變的情況下，用等額本金最好。
但是如果你出現後面貸款利率減低或者國內大幅通脹的情況，那麼就有可能吃虧了。
如果你從第一年開始就能每年還多5w的話，那建議直接等額本金。差不多7-8年就能還完了。
如果要到7-8年再開始每年多還5w的話，那還是建議直接等額本金。到時候也能縮短還錢的數。
不過我是貸過房子的，通脹的影響應該是重要因素，按10年前和現在的通脹情況看，每年百元大鈔都是能買的東西越來越少，同時個人收入也在逐步提高的，慢慢覺得月供就輕鬆很多了，因此用發展角度看這個問題的話，先吃點虧，能用上銀行槓桿也是不錯的。
個人意見，希望幫到你。
15樓：鹽吶愛學習
公積金貸款選擇等額本息還款方式比較好，因為錢是貶值的，貸的時間比較長，選擇這個方式比較好。在還款時要注意每個月及時還進去，不然會影響徵信。
16樓：關譯麟
選擇等額本息或等額本金還款方式比較好。注意事項有：1、如果還款有困難的話不要拖延硬撐，一定要及時申請延遲還款期限。2、維護好個人信用。3、貸款還清後要記得撤銷抵押。
17樓：魂牽桑梓
選擇使用公積金每月按時還款比較好。還款時應注意千萬不要提前還款、應按時還款。
18樓：2點半金融資訊
北京出臺公積金貸款新政，二套房最高貸款額度降到60萬，首付不再統一20%。很多人不瞭解房貸還款的多種方式，導致多還幾十萬，今天小天跟大家聊聊常見的房貸還款方式，作為房貸一族，怎麼還款最合適？
公積金貸款等額本金和等額本息哪個好
19樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服人員。
等額本金還款方式與等額本息還款方式的區別？越詳細越好
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。樓主可以和等額本息對比...
提前還貸是等額本金好還是等額本息好
等額本息特點是每個月還的錢數是一樣的，等額本金的特點是開始的時候每個月還的錢很多，越往後還的越少，每個月還的額度是不一樣的，假如你是貸了20年想提前還的話，如果你還清的越早，等額本金就越划算，但是壓力大。如果你的工資收入夠高的話，等額本金是比較划算的，因為如果你能在第三年還清，那麼即使你貸了30年，...
等額本息和等額本金哪種方式好，現在還房貸等額本金和等額本息哪種方式比較好？
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況...