1樓：城南明月羿當年
出租房產類固定資產，需要繳納營業稅（及相應的城建稅、教育費附加）、房產稅；
出租非房產類固定資產，需要繳納營業稅（及相應的城建稅、教育費附加）。
出租固定資產取得收入需要繳那些稅：
1、營業稅，稅率5%
2、城建稅（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這裡的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%
3、教育附加費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*3%4、地方教育費附加（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*2%5、防洪護堤費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*1%6、企業所得稅（利潤總額*25%） 。新所得稅法規定法定稅率為25%，內資企業和外資企業一致，國家需要重點扶持的高新技術企業為15%，小型微利企業為20%，非居民企業為20%。
7、印花稅
8、房產稅。按照租金的12%繳納
取得收入
借：銀行存款（或庫存現金、其他應收款等科目）貸：其他業務收入
交稅借：其他業務支出
貸：應繳稅費
2樓：
有形動產，現在交增值稅，國稅局開，3%
3樓：匿名使用者
該業務屬於有形動產租賃，營改増後繳納增值稅，歸國稅局管轄。
國稅局代 開發票徵收率為3%，有些地區的國稅局不代徵地方稅的。
計算應納增值稅：5000/1.03*0.03=145.63政策相關：
財稅[2013]106號附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》
第十二條 增值稅稅率：
（一）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（二）提供交通運輸業服務、郵政業服務，稅率為11%。
（三）提供現代服務業服務（有形動產租賃服務除外），稅率為6%。
（四）財政部和國家稅務總局規定的應稅服務，稅率為零。
第十三條 增值稅徵收率為3%。
小規模納稅人處置固定資產的會計分錄交哪些稅？
4樓：露姑娘很有趣
「企業會計準則不」。固定資產「規制:企業**、轉讓、報廢或固定資產受損，處置所得為扣除賬面價值後的金額，相關稅費計入當期損益。
固定資產的賬面價值是累計折舊和累計折舊的金額。在《企業會計準則》的附錄中，會計和會計處理的應用指南主要是在2023年的「固定資產清理」過程中，在企業經營過程中對經濟固定資產進行核算。
第二,處置固定資產轉讓會計分錄,核銷的處理借用固定資產的賬面價值:固定資產清理(賬面價值)累計折舊(折舊)固定資產減值準備(準備)缺點的影響借:固定資產(賬面價值)2、清洗過程應當支付相關稅費和其他費用:
借:固定資產清理貸款:銀行存款支付稅收,銷售應納稅額(處置不動產按收入的5%計算支付)或應該交稅金——應交增值稅(實際使用的個人財產處置小規模納稅人計算繳納增值稅的2%)3,後面的****固定資產、期望值和基礎收入:
借:銀行存款,現金,貸款等原材料、固定資產清理
小規模納稅人不動產租賃稅率是多少
5樓：匿名使用者
3%的徵收率。
商廳租賃營改增稅率分別為17%：一般納稅人（年應交納增值稅服務銷售額達到500萬元及以上）；小規模納稅人適用3%的徵收率。
具體原因：
《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改增值稅的通知》（財稅[2016]36號）：附件1.《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條 增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
附件2：《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：
（九）不動產經營租賃服務。
1.一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2023年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
2.公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的徵收率計算應納稅額。
試點前開工的高速公路，是指相關施工許可證明上註明的合同開工日期在2023年4月30日前的高速公路。
3.一般納稅人出租其2023年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4.小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。
6.個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
6樓：黃思君律師
回答第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;第
二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;第
三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
更多8條
小規模納稅人購入固定資產進項稅如何處理及會計分錄
7樓：匿名使用者
1、小規模納稅人購入固定資產不存在進項稅，此時的價款中的增值稅進入固定資產初始成本。
借：固定資產
貸：銀行存款或應付賬款。
2、但如果購入的是防偽稅控系統，那麼就可以按照增值稅專用發票上註明的增值稅額進行抵扣
借：固定資產 應交稅費-應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款
3、小規模納稅人是指年銷售額在規定標準以下，並且會計核算不健全，不能按規定報送有關稅務資料的增值稅納稅人。
4、由於國家對增值稅小規模納稅人採用簡易徵收辦法，稅率為3%。
5、所稱會計核算不健全是指不能正確核算增值稅的銷項稅額、進項稅額和應納稅額。
擴充套件資料
小規模納稅人的認定標準
1、從事貨物生產或者提**稅勞務的納稅人，以及以從事貨物生產或者提**稅勞務為主，併兼營貨物批發或者零售的納稅人，年應徵增值稅銷售額（以下簡稱應稅銷售額）在50萬元以下(含本數，下同)的；「以從事貨物生產或者提**稅勞務為主」是指納稅人的年貨物生產或提**稅勞務的銷售額佔全年應稅銷售額的比重在50%以上。
2、對上述規定以外的納稅人，年應稅銷售額在80萬元以下的。
3、年應稅銷售額超過小規模納稅人標準的其他個人按小規模納稅人納稅。
4、非企業性單位、不經常發生應稅行為的企業可選擇按小規模納稅人納稅。
參考資料
8樓：
小規模納稅人購入固定資產時，其進項稅額不能抵扣，因此在固定資產入賬時，需要將含增值稅的購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前發生的可歸屬於該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費等一切合理的、必要的支出一併計入。
會計分錄如下：
借：固定資產——xx裝置
貸：銀行存款
拓展資料：
根據《增值稅暫行條例》及其《增值稅暫行條例實施細則》的規定，小規模的認定標準
1.從事貨物生產或者提**稅勞務的納稅人，以及以從事貨物生產或者提**稅勞務為主，併兼營貨物批發或者零售的納稅人，年應徵增值稅銷售額（以下簡稱應稅銷售額）在50萬元以下(含本數，下同)的；「以從事貨物生產或者提**稅勞務為主」是指納稅人的年貨物生產或提**稅勞務的銷售額佔全年應稅銷售額的比重在50%以上。
2.對上述規定以外的納稅人，年應稅銷售額在80萬元以下的。
3.年應稅銷售額超過小規模納稅人標準的其他個人按小規模納稅人納稅。
4.非企業性單位、不經常發生應稅行為的企業可選擇按小規模納稅人納稅。
營改增後的小規模納稅人認定標準
《關於北京等8省市營業稅改徵增值稅試點增值稅一般納稅人資格認定有關事項的公告》國家稅務總局公告2023年第38號規定:試點實施前應稅服務年銷售額未超過500萬元的試點納稅人，可以向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。
《關於營改增一般納稅人資格認定及相關事項的通知》(深國稅函〔2012〕227號)規定:應稅服務年銷售額未超過500萬元以及新開業的納稅人，符合條件的可於2023年10月22日前向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。申請人應提供的資料如下:
1.《增值稅一般納稅人資格通用申請書》；2．《稅務登記證》副本；3.財務負責人和辦稅人員的身份證明及其影印件；4.
會計人員的從業資格證明或者與中介機構簽訂的**記賬協議及其影印件；5.經營場所產權證明或者租賃協議，或者其他可使用場地證明及其影印件；6.國家稅務總局規定的其他有關資料。
增值稅對小規模納稅人採用簡易徵收辦法，對小規模納稅人適用的稅率稱為徵收率。
考慮到小規模納稅人經營規模小，且會計核算不健全，難以按增值稅稅率計稅和使用增值稅專用抵扣進項稅額，因此實行按銷售額與徵收率計算應納稅額的建議辦法。自2023年7月1日起，小規模納稅人增值稅徵收率一律調整為3%。
小規模納稅人要交印花稅嗎，小規模納稅人印花稅怎麼算？
小規模納稅人需要繳納印花稅的。印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立 領受 使用的應稅經濟憑證所徵收的一種稅。印花稅的納稅人包括在中國境內書立 領受規定的經濟憑證的企業 行政單位 事業單位 軍事單位 社會團體 其他單位 個體工商戶和其他個人。印花稅的繳納與否與是否繳納增值稅無關，如果當期發生了應當繳納印...
小規模納稅人都是按點來交增值稅嗎
小規模納稅人不一定都按3 交增值稅，不同的業務型別適用不同的徵收率，具體是 1.小規模納稅人增值稅徵收率為3 財政部和國家稅務總局另有規定的除外。2.房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產專案，按照5 的徵收率計稅。3.小規模納稅人銷售其取得 不含自建 的不動產 不含個體工商戶銷售購買...
增值稅一般納稅人銷售使用過固定資產賬務處理
是需要做4 減半徵收。借 固定資產清理 累計折舊 貸 固定資產 借 固定資產清理 貸 應交稅金 應交增值稅 應付帳款金額 1.04 2 借 應付帳款 貸 固定資產清理 借 貸 營業外收支 如果銷售的是2009年以後購入的固定資產，如果該固定資產可以抵扣進項稅金，時需要按適用稅率 一般是17 計算交納...