1樓：深漂萍子
買房子一次性付全款真的比分期付款更划算嗎？我們一直想錯了
2樓：匿名使用者
1、分期付款未繳納部分，實際上等於**方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。所以，分期付款最後的總支出一般要大於一次性付款的金額。
2、從**人掌握資金的靈活性來說，這裡的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不願意採用一次性付款方式而已。
如果是沒有足夠資金一次性**房屋，則他只能採用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的資金外，還能保留大筆現金，如果此時恰有好的**機會，他所獲取的收益有可能大大彌補將付出利息的損失。
而一次性付款因為款已付出，故而當有好的**機會時，便有可能失去良機，錯過極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之後，購房者仍然可以將房屋*押出去，換取可支配資金，但此時所付息不說，由於銀行**機會轉瞬即逝，所以不如分期付款者來得快捷、靈活。
3、從風險的角度說，分期付款的風險較一次性付款大。因為分期付款總金額較一次性付款金額高，故而**成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調，則分期付款者將房屋*押出去時，不如一次性付款者來得痛快。
由於要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支付還款金額，這時其資金靈活運用的性質就多少有所限制。而一次性付款者由於款已付清，所以可以比較輕鬆地將房屋*押出去。
此外，還需要注意到另外一個問題就大多數在售**為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款還是會加大購房風險。如果開發商沒有按期交房，甚至工程「爛尾」，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下。也建議最好付全款的90%，以備不測。
一次性付款注意事項：
第一、判斷開發商的實力及樓盤的合法性。
第二、選擇適合自己的房屋，一定要考慮周到。
第三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。
在檢視房屋的內部時，你要對房屋的建築面積、使用面積的大小，房屋的建築質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、牆壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。（華龍網整合）
買房一次性付款和按揭那個更划算？
3樓：high芋頭小姐
一、一次性付清買房的優劣處
1、優勢：通常一次性付款都有折扣，由於大筆購房款能一次性劃入開發商的賬戶，對資金的儘快回籠有很大的意義，因此開發商比較喜歡這種方式，往往也會給購房者一定的折扣。
2、劣勢：這種付款方式要求購房者有足夠的資金做後盾，而且一次性付款所需承擔的風險也很大，當購房者把全部房款都交給開發商時，主動權就已經不在購房者手中了，一旦工程延期或者出現房屋質量問題，購房者就比較被動。
二、分期付款買房的優劣處
1、優勢：有效地解決了一次性付款時所需承擔的巨大風險，購房者可以分幾次向開發商支付房款，直至商品房驗收合格後才支付尾款，購房者可利用分期未付款督促開發商，保障房屋按時按質地交付使用。
2、劣勢：雖然分幾次付款，仍然沒有克服需要在短期內籌集大量資金的缺陷，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。
因此一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好、好是現房的情況下。另外，購房者可以選擇一次性付總房款的90%，餘下10%的尾款在入住時付清，這點需要事先在合同中約定。如果是月收入較高，不願支付房款以外的費用，不認同今天花明天的錢的購房者，則可以考慮選擇分期付款的方式。
4樓：
我認為如果你沒有投資收益率高的情況那我建議你一次性購買，雖然前期手頭不寬裕，但總比還貸款強
5樓：匿名使用者
這個根據自己的情況來看的，如下：
一次性：一次性付款的好處就是不需要給銀行的貸款利息，如果手上有閒錢沒有用於投資的話就可以一次性付清，因為銀行的存款利率比貸款利率要低。
按揭：按揭的好處就是如果一個人沒有那麼多錢的話可以向銀行申請貸款，提高資金利用率，一般都是手上只有首付的人群或做生意的人群，缺點就是沒有節約利息，但是按揭貸款相對於抵押貸款要划算很多。
6樓：匿名使用者
你好，目前銀行利率較高，而一次性付款不需要支付高額的利息，因此，一次性付款是最合適您的。
另：如果你需要貸款的話，
首選的是商業貸款的等額本金的形式，
相對等額本息的利息少很多。
希望能夠幫助您。
7樓：60秒懂房
你會選擇一次性付款買房還是貸款買房？內行人幫你分析利弊
買房時，一次性付清全款和貸款20年，哪個更划算？
8樓：涵妞無敵
現在很多年輕人的生活壓力都是比較大的，不僅要養孩子養老人，所以現在越來越多的人買房子都是在辦貸款。但是我們知道，如果貸款20年的話，在20年之後自己所付的利息也是一筆比較大的數目。因此很多人常常會說，如果自己有錢的話就一定會一次性付清，不會付給銀行那麼多的利息。
那麼在買房子的時候是一次性付清個划算，還是貸款20年跟划算的？其實在買房子這件事情上，可能很多人都考慮錯了一個問題。現如今我們都知道房價漲的是比較厲害的，當然也是比較有爭議的，但是現在買房子的人依然是絡繹不絕。
其實對於買房子來說，不管是一次性付清還是分期貸款，都是存在有利有弊兩種情況的。首先我們知道長期的貸款有的時候不僅僅是一種壓力，而且還會產生一種良性的動力。特別是對於現在的年輕人來說，有了壓力才會有工作的動力，而且也不會成為月光族或者是啃老族了。
第二種情況就是錢留在自己的手裡，價值不是一成不變的，會影響到通貨膨脹，說白了就是錢會越來越不值錢。十年前的工資與現在的工資相比可以說是不值一提了。但是隨著通貨膨脹和你工資的增長，每個月還款的壓力就會變得越來越少，甚至感覺不到只要前期頂住壓力，未來還起錢來還是沒有困難的。
最後現在房貸的利率其實是非常低的，其中商貸利率是9%，公積金的話只有3.25%。同時現在很多的銀行還打出了一些優惠活動，總的來說貸款的壓力還是比較小的。
當然有一些人因為手裡並不差錢，而且放在自己的手裡本身也是一種貶值，如果一次性付清買成房子可能還會有增值的情況，那麼也就只能另外看待了。
9樓：玩轉電影圈
買房一次性付全款跟還貸20年，哪個更划算？差距不是一般的大啊
10樓：強哥遊戲辣評
肯定是付清全款比較重要呀，省了很多利息。
11樓：匿名使用者
可能一次性付清會比較划算，可以不用給利息。
12樓：開心收藏開心生活
如果自己的身家不是那麼多預算 ，只能選擇貸款20年的了。
13樓：時光匆匆
感覺後者更划算，畢竟現在的物價都在**，錢也有點貶值。
14樓：凝遠
我認為貸款划算，這麼說，我國每年通貨膨脹率為6％而貸款利息加上國家補貼等政策，每年還款所交的利息是少於6％的，哪個划算？
15樓：人魚雅雅
肯定選擇一次性付清全款的啊，沒有誰想要貸款的。
16樓：小丫娃娃的海角
肯定就是一次性付清了啊，借貸的話始終不好。
17樓：個非凡哥
那就要看自己的錢是充不充足的了。
18樓：康波財經
對於大部分80後和部分90後來說，上有老下有小的他們所承擔的生活壓力是比較大的，所以他們在買房時通常都比較糾結到底是選擇全款還是按揭，那麼究竟是全款買房划算還是按揭買房划算一些呢？
買房有全款和按揭兩種方式，全款買房就是一次性將放款全部付清，在這個房價高居不下的時代，要想全款買房需要有足夠的經濟實力。全款買房最大的好處就是不需要和銀行打交道，購房者一次性將房款付清，就不需要支付貸款利息費用，並且全款買房在簽訂好相關購房合同後，購房者就可以立即拿到房產證，日後如果你想將自己的房產進行二次交易的話，那麼操作起來會方便許多，另外如果購房者可以一次性將房款付清，那麼開發商還可能給到購房者一定的優惠。但全款買房對於現在的年輕人來說，需要承擔的經濟壓力是比較大的，可能一時間手上就沒有更多的資金來做一些其他的投資了。
按揭買房也就是貸款買房，貸款買房最大的壞處就是購房者後期每個月都要償還住房貸款，需要承擔房貸的壓力，並且貸款買房是需要支付利息費用的，二三十年的房貸利息高達幾十萬，相當於是購房成本增加了。另外如果是貸款買房，那麼我們的房產證是抵押在銀行的，所以如果有**房屋的需求，那麼手續會複雜許多。
不過對於全款買房困難的朋友來說，貸款買房也是一個不錯的選擇，另外如果購房者有比較好的投資專案，那麼可以將手中剩餘的資金用來投資，從而賺取收益。
總的來說，全款買房和按揭買房各有利弊，購房者可以根據自身的實際情況來選擇適合自己的購房方式。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
19樓：哆啦a夢是個小可愛
我覺得還是一次性付清全款，這樣的話你就不用背那麼多利息。
買房子一次性付款好?還是分期付款好?
20樓：high芋頭小姐
一、一次性付清買房的優劣處
1、優勢：通常一次性付款都有折扣，由於大筆購房款能一次性劃入開發商的賬戶，對資金的儘快回籠有很大的意義，因此開發商比較喜歡這種方式，往往也會給購房者一定的折扣。
2、劣勢：這種付款方式要求購房者有足夠的資金做後盾，而且一次性付款所需承擔的風險也很大，當購房者把全部房款都交給開發商時，主動權就已經不在購房者手中了，一旦工程延期或者出現房屋質量問題，購房者就比較被動。
二、分期付款買房的優劣處
1、優勢：有效地解決了一次性付款時所需承擔的巨大風險，購房者可以分幾次向開發商支付房款，直至商品房驗收合格後才支付尾款，購房者可利用分期未付款督促開發商，保障房屋按時按質地交付使用。
2、劣勢：雖然分幾次付款，仍然沒有克服需要在短期內籌集大量資金的缺陷，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。
因此一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好、好是現房的情況下。另外，購房者可以選擇一次性付總房款的90%，餘下10%的尾款在入住時付清，這點需要事先在合同中約定。如果是月收入較高，不願支付房款以外的費用，不認同今天花明天的錢的購房者，則可以考慮選擇分期付款的方式。
21樓：
一次性付款的好處是踏實，輕鬆拿下完全屬於自己的房。缺點是你可能虧大了，為什麼？
十年前，我買了一套房。因為老公屬於理工男，特別會精打細算，感覺房貸利息太高，和我在家算來算去。最後，決定要麼一次性付款，要麼不買。
我想買啊，於是，讓父母借款也要一次性付完（父母這邊不用還利息啊）。
然而，幾年後，房價大漲，老公後悔一次性付款了。認為當時完全可以按揭三套房子，以租養貸，那麼就大賺一筆了。世界上啥藥都有，就是沒有後悔藥。
是啊！人算不如天算，你再會算，考慮到的都是眼皮底下的事情，考慮不到很多不可控的因素啊。
分期的好處是減少當前壓力，提前享受有房生活。缺點是房貸也是很重的負擔，可能因為房貸的壓力，你再也不敢大手大腳，放肆買買買。房貸會向孫悟空的緊箍咒，牢牢鎖死你，讓你亞歷山大，這就是房奴的來歷。
總之，我認為如果房子能向前期那樣大漲，分期是明智的選擇。畢竟，貨幣是貶值的，越到後來越覺得還房貸輕鬆自如。我有個朋友，十年前買的大房子，月供一千多元，當時月工資差不多也就這麼多，二人工資一人負責房貸，一人負責家用。
現在夫妻倆工資早漲5千多了，月供還是一千多，你說他們是不是很輕鬆。
總之，在房價有**空間的條件下，最好還是分期付款；在房價穩定，不會大漲的條件下，那麼有條件就一次性付款，沒有條件就貸款吧。
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買房是一次性付款好，還是分期付款好？？為什麼
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