1樓：鑽誠投資擔保****
第二套房貸現行政策首付40%，貸款利率上浮10%
建議：1.你之前那套如果是用的商業貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。
（公積金貸款首套政策一般可以首付20%，貸款金額是公積金賬戶餘額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個人的公積金餘額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發商提供五證的影印件，即直客式貸款。
2樓：月老牽紅線
最低兩成，現在國家政策再改。不少銀行的利率七折優惠已經取消，或者高首付才給七折優惠
3樓：
你這個要首付4成的，因為銀行不管你上一套房子還在不在，只要你之前有過購房貸款的，就視同你是第二次購房，即使你現在已經把上次的房貸還清了，那他也不能確定你上一套房子就賣掉了《銀行的規定是二套房貸需首付四成，他們要按這個去執行的》，所以就要你去開具什麼證明的之類的東西。（因為他們才不會為了你要買房而去調查你還有沒有房子了，那可是相當麻煩的事情）
第二次買房貸款首付要幾成
4樓：鑽誠投資擔保****
第二套房貸現行政策首付40%，貸款利率上浮10%
建議：1.你之前那套如果是用的商業貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。
（公積金貸款首套政策一般可以首付20%，貸款金額是公積金賬戶餘額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個人的公積金餘額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發商提供五證的影印件，即直客式貸款。
第一次買房，和第二次買房的貸款政策有什麼不同嗎？
5樓：匿名使用者
第二次買房和第一次買房最大的區別就是在首付上，因為首套房首付僅3成。
首次買房沒有房產稅只用交契稅，二次買房每年都要交契稅。
所謂二套房貸,指的的是第二次購買房子,根本不是第二套房子!!! 即使你只有一套房子,只要你是第二次以上貸款購房,都算是二套房。
首次購房的優惠政策和所需條件?
一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
二、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
三、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
七、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。
十、調整本市普通住房標準。具體規定由房屋、規土、財政、稅務等部門另行公佈。
十一、繼續加大中心城區舊區改造力度，重點對成片二級舊裡以下房屋實施改造，「拆、改、留」並舉，努力改善舊區居民住房條件。
十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房**，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼範圍，解決低收入家庭的住房困難。
十三、加強對市場資訊和基礎資料的整合、監測和分析，建立房地產市場資訊釋出制度。進一步規範房地產開發企業和中介企業市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監管，切實保障購房消費者的合法權益。
十四、嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，加強土地**管理，從緊經營性商品住房專案的土地**。
6樓：匿名使用者
首付增長到百分之五十，利率利息都提高了，就是抑制你買房，所以所有的政策都比第一套的房貴的多。
7樓：匿名使用者
首付不同
房貸利率不同
請問二次買房貸款首付要百分之多少
8樓：海躍資訊科技
第二套房貸現行政策首付40%,貸款利率上浮10% 。
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
建議:如果之前那套是用商業貸款,那麼第二套就可以用公積金貸款,這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以首付20%,貸款金額是公積金賬戶餘額的15倍）例如賬戶上有1萬元,就可以貸15萬元,如果一個人的公積金餘額不夠,夫妻雙方也可以共同貸款。
但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金,你可以自己找銀行做,但是需要開發商提供五證的影印件,即直客式貸款。
找一個值得信任的親戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產權人,可以將房屋產權分為你佔99%,父母佔1%,父母為主借款人,同意可以享受第一套的優惠。貸款年齡:男一般最高貸到70歲,女的65歲。
9樓：鑽誠投資擔保****
二套房一般需要50%的首付。
能滿足住房公積金貸款的條件就可以申請公積金貸款買房，需申請人向購房地公積金管理中心提交申請。
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關資訊。
住房公積金貸款買房的辦理流程:
購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，並根據提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表；
申請人持或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結婚證），去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心稽核貸款額度並計算應交的各項費用。
申請人需要準備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本影印件4份，房地產買賣審批書，維修**收據第六聯，房款收據影印件3份（收據金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證影印件4份，配偶身份證影印件1份，夫妻雙方戶口簿影印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同；
申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行視窗劃款，並領取銀行回執。
10樓：
就算你第一套房沒有貸款，只要你是第二次買房，是你名下的第二套房產，現在就要首付五成以上，甚至是六成了
第一次購房一次性付清第二次購房按揭首付是多少幾成？ 5
11樓：大源
名下如果已經有一套房產的話，再次購房首付最低需要5成。
12樓：越1寶1兒
不管你第一套房是否全款付清，第二次購房按揭首付都是60%。
13樓：匿名使用者
六成六成~~
有一次貸款了 已經享受過一次優惠了。。。
14樓：匿名使用者
我想問，我係順德人，第一次購房按揭首付是多少幾成？
第二次買房貸款首付怎麼算
15樓：鑽誠投資擔保****
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
二次購房政策貸款首付是幾成？
16樓：曉融巴巴
第二套房貸現行政策首付40%,貸款利率上浮10% 。
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
建議:1、如果之前那套是用商業貸款,那麼第二套就可以用公積金貸款,這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以首付20%,貸款金額是公積金賬戶餘額的15倍）例如賬戶上有1萬元,就可以貸15萬元,如果一個人的公積金餘額不夠,夫妻雙方也可以共同貸款。
但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金,你可以自己找銀行做,但是需要開發商提供五證的影印件,即直客式貸款。
2、找一個值得信任的親戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產權人,可以將房屋產權分為你佔99%,父母佔1%,父母為主借款人,同意可以享受第一套的優惠。貸款年齡:男一般最高貸到70歲,女的65歲。
17樓：瘋子薊託
我知道2023年國家規定的：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
我記得前幾天看新聞說是二次購房政策買二套房貸款的話首付不能低於70%，如果你定好了在哪家銀行辦理貸款，可以到當地銀行去查一查。
18樓：匿名使用者
在政策執行的嚴格時期（新政剛出臺時），個人徵信報告顯示此前有過房貸記錄，不管是否已經結清，再次購房貸款都算二貸，首付6成，批貸4成，利率在房貸基準利率基礎上上浮10%。後來在很多地方，由於房地產交易不火，存量房庫存量較大，在二貸政策的執行上放寬了，即首貸（甚至二貸三貸）已經結清的情況下，再次申請仍然算首貸，享受首貸政策，一般首付3成，利率基準（目前很多銀行首貸利率都是基準的1.1倍以上）
誰能說一下第二次貸款買房首付多少
有合法的居留身份 申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口 有穩定的職業和收入 有按期償還貸款本息的能力 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或 和 有符合規定條件的保證人為其擔保。有購買住房的合同或協議 提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30 的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按...
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18世紀60年代人類開始了工業革命，並創造了巨大的生產力，隨著蒸汽機的發明和應專用，人類屬進入 蒸汽時代 100多年後人類社會生產力發展又有一次重大飛躍。人們把這次變革叫做 第二次工業革命 今天所使用的電燈 都是在這次變革中被髮明出來的，人類由此進入 電氣時代 內燃機的發明，汽車 飛機等新式交通工具...
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