1樓：讓默才縈心
因為房屋租賃，屬於租賃合同，而不是保管，所以原則上房東對你們承租的房屋內的東西丟失是不承擔責任的。
但是如果證明房東出租的房屋安裝的門鎖是不符合國家的強制性標準的，那麼表明房東出租的房屋的是有瑕疵的，對於他的這個過錯，可以要求他承擔賠償責任。
浙江東辰律師事務所01號諮詢員
2樓：精彩百曉生
1.責任劃分要看過錯程度，如果是房客的過錯，如未鎖門，留宿陌生人等由房客承擔；如果是房屋本身的質量問題，如門鎖等，由房東承擔；
2.建議先報警，找到丟失原因和作案情況再討論這個問題。
3.如果丟的原因是房客沒關門就出去了，那房客可能有責任；
4.如果房客做到了應盡的義務，財物是在「正常偷竊」的情況下丟失的，房客也是屬於受害者的，房客的東西丟失甚至可以向房主索賠。具體的還要參照相關的法律規定來處理。
房客丟了東西，房東要不要負責任的？
3樓：**多錢
具體要看你們之間的租賃合同是怎麼約定的，如房東存在重大過失，可以要求房東承擔陪償責任，但你要有證據證明你所述，看合同規定，有無對丟失物品做出具體規定，如果合同無規定的話，房東原則上是不承擔責任的
4樓：無敵大丑女
可以拒絕。你是租給他房子的人。也不是給她幹活的人，丟了東西你不責任
5樓：琦高達
只要在他的責任範圍內就必須要。
6樓：晏赩
你沒有租賃合同，房東不應該承擔貴任。房客自認了吧，法律就是這樣的。
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？
7樓：流年刻骨
自然老化的應房東出錢，人為搞壞的租客出。
【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規定：
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限 和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
資料擴充套件：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用
8樓：匿名使用者
出租房屋內的東西壞了， 由租客還是房東維修是有界定的：
1、出租房屋內固有的基礎設施裝置，比如上水管爆裂、牆壁開裂、下水等非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞，屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損壞等由房東進行維修。
2、在進入其他電氣裝置前，雙方應到場檢查裝置的質量，正常使用後，與租戶簽署交接清單，約定以後由誰來維修。如果承租人在使用後一個月內因非人為原因受到損壞，業主應進行維修。我們租房買房主要是服務，裝置也屬於服務範圍，應該有一定的保養期和保修期。
3、房屋租賃合同內也應有相關約定，哪些損壞由誰來維修。如果沒有約定，根據上述情況或與房東協商解決。好的房東才能留住好的房客，雖然有些房東不理解只管收租金，但還是有很多好的房東很好說話的。
擴充套件資料
租房時，籤租房合同是租房中非常重要的一個環節。作為租客，在籤合同前一定要注意查驗房東房產證、籤合同時注意付款方式、租賃起止日期、押金金額等。最重要的是籤合同後驗收房子，做好物業交割。
承租人應當要求出租人提供房屋所有權證明，即房屋權屬證明或者其他能夠證明房屋所有權的材料。尤其是本人在直接與房東簽約時，錯過了中介這一檢查過程，必須檢查房產證，確認房產證是否有質押。
在簽訂合同時，除了註明租期和日期外，交房日期和條件也要協商寫明。按照協商付款方式，「租金總額」為合同期內的租金總額。押金通常是一個月的房租，北京常用的形式是「一付三」。
租金和存款必須資本化。另外，租金和押金的支付方式和金額也要在合同中約定清楚。通常一次付的錢越多，房租就越貴。
如果房東沒有提到這件事，一定要自己做。
9樓：drh極地綠洲
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？這個一般都是各方出一半的比較多
10樓：
首先需要明確你們租賃合同上如何約定，如果約定了是由房主承擔維修責任，那就簡單了。
如果合同上未約定或約定不清，就依照法律規定。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途
第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
綜上，如果要房主承擔，需要你們證明是正常使用，也就是要證明熱水器是由於老化或者質量問題引起地漏水，可以讓維修師傅向房主說明一下情況。
11樓：白雪飄逸啦
不要買，讓房東老闆買，又不是人為弄壞的，這種熱水器本身容易壞，不用也罷，他不換就算了，不用管。
12樓：若愚和尚是壞壞壞人
出租房裡的東
西壞了，是指房屋裡面有的物品壞了。
出租房裡的東西壞了誰負責，取決於房客搬進去之前壞的還是搬進去之後壞的。
按房客搬進去之前東西就是壞的，責任不在後搬進去的房客。
按房客搬進去之後東西才壞的，那麼責任應當由搬進去後的房客負責。
13樓：匿名使用者
自然損壞，租客無須賠償，而且有權要求房東修復或更換。
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14樓：胡延斌揚州
不合理。如果雙方在租房合同中沒有約定租客承擔維修義務，那法律預設是房東維修的。
《合同法》
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
15樓：匿名使用者
如不是人為，當然由房東負責
16樓：陳杰人
搭理他幹啥，直接要求他三天內修好。要不自己買一個儲存好發票，直接抵扣房租。他敢刺毛直接去法院告他。這種房東就是欠收拾。
17樓：跳海想自虐的魚
按理說該是房東修，但是現在的房東只能說一言難盡，我租房才搬進來一個禮拜不到，燈就壞了，喊房東修，別個說租給我了就是我的事了，說話還巨難聽，所以這種問題還真……
我是房東，鑰匙說好跟房客一人一把，如果他放在房裡的東西丟失了，我是否有責任需要賠償？
18樓：楊文戰律師
房東手裡有鑰匙通常是為了檢查房屋使用狀況等原因，一般並不代表房東有保管房客物品的責任，如果沒有這方面的義務約定或能通過相關條款得出房東有此類義務，通常房東是不會承擔房客物品丟失的責任的。
19樓：
你不負看管房客財物的責任，那麼房客財務丟失了就不負賠償的義務~！
20樓：管理無情人有情
我和你一樣也是房東,我認為這個問題沒有必要擔心,我就從來沒擔心過。如果房客房間東西真丟了而自己又沒有拿那為什麼要賠償呢?從來沒有誰規定房東擁有鑰匙就要賠償!
房東拿鑰匙只是防止房客不小心時把鑰匙落在房間裡。當然如果真丟了,你可以叫房客報警,自己也要接受調查。你還可以給房間裝明鎖,叫房客自己買鎖鎖上並叮囑房內不放現金(因住幾戶人)。
不必擔心!
21樓：問法網姜律師
你沒有過錯的話，是不用賠償的。
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不算。合同是雙方民事行為，有確定的相對人，第三人在為授權的情況下無權 房客簽收只能證明收到了，但是協議是雙方簽字生效的，你沒有簽字不生效。有沒有效力首先關鍵看單位解除你勞動合同的理由是什麼，如果沒有理由，或者理由不屬於勞動合同法39條 40條規定的，單位解除勞動合同是沒有法律效力的，你可以要求繼續履...