1樓：匿名使用者
出租房的水管壞了，屬於自然損壞的，由房東負責；屬於人為損壞的，由房客負責。
根據《中華人民共和國合同法》第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
2樓：可靠的
房東負責，因為房東作為租賃人有義務對自己提供的房屋及附屬裝置質量進行維護，但有證據表明是房客故意損壞則不再房東責任之內，而是房客進行維修或與房東商量維修
3樓：毛秀才嗎
看合同約定，正規的租房合同中都應該對房屋設施的維修有約定。如果沒有約定的，一般規定是，易損品等，比如燈泡之類的屬於租客維修範圍，但是房屋基礎設施應該屬於應該保證長期能夠使用的，比如你所說的水管，還有其他的電路、輸氣管等，應該由房東負責維修。
4樓：life夢裡漂
得看你當初的租房合同是怎麼寫的，有可能是房客負責，也有可能是房東負責。主要看合同。
5樓：焦映光年
1、看你們的租房合同是否有此規定。
2、如果協議沒有規定，應當由房東負責，當然如果是你本人使用不當導致損壞，則需要你來修復。
6樓：布冬舊聞
一般情況下，出租房的水管壞了，如果是由於自然破損，應該有房東負責修理，如果是人為造成（也就是承租人使用不當造成的）破損，應該有房客負責修理。
與此同時，你還可查閱一下當時與房東的租賃協議，看看那上面是否有涉及到在房屋租賃期間租房內設施破損的相關維修責任的約定。如果協議上明確的，按協議進行。
希望我的回答能對你有所幫助。
7樓：愛喝粥
這要看水管壞了房東維護不當還是房客不當使用造成的.
總之，若是房客沒有錯，就由房東承擔責任.
8樓：叫啥都可以
自然損壞房東負責，住戶，人為損壞住戶負責。
9樓：哈哈待定
一般是房客，看合同裡怎麼寫的
租房的時候，水管或電器線路壞了，是該房東還是房客負責
10樓：匿名使用者
一般都是房東負責的，當然具體還是得看你們的租賃合同有沒有明確，如果明確要租戶維修點，要麼就是房客負責了。
11樓：匿名使用者
不是人為的話，必須是房東負責。
就連燈管，水龍頭壞了都是房東負責。
具體還要看人，好不好說話。
12樓：zk9566小童鞋
租房合同上都有協議約定，這些都是房東負責的，有問題直接找房東解決，
有沒有懂法律的？租別人的房子住，但是水管漏水了，不是人為造成的，應該是房東負責修理，還是房客？房客
13樓：在滕王閣感受冬日的蒲桃
房屋租賃過程中，因房屋本身問題，非人為原因造成的水管漏水，應當由房屋出租人負責修理，相關費用由房屋出租人承擔。
因為房屋租賃合同中，房屋出租人應當保證所出租的房屋符合居住用途，水管漏水是不符合居住要相關費用求的情況，房屋出租人有義務負責修理。但如果雙方的租賃合同約定由承租人負責維修的，出租人不承擔維修義務。
《合同法》
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
擴充套件資料：
出租人的主要義務
1．按照約定將租賃物交付承租人使用的義務
出租人應按約定將租賃物交付承租人使用。物的使用以交付佔有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用。物的使用不以交付佔有為必要的，出租人應使之處於承租人得以使用的狀態。
如果合同成立時租賃物已經為承租人直接佔有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權。
2．在租賃期間保持租賃物符合約定用途的義務
出租人不僅要保證租賃物在交付時符合約定的用途，而且在整個租賃期間，租賃物亦符合約定的用途。出租人違反此義務的，應承擔違約責任，承租人亦可行使同時履行抗辯權。
3．維修義務
我國《合同法》第220條規定：「 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」
4．瑕疵擔保義務
當租賃物有瑕疵或存在權利瑕疵致使承租人不能依約使用收益時，承租人有權解除合同，承租人因此所受損失，出租人應負賠償責任，但承租人訂約時明知有瑕疵的除外。
5．出賣出租房屋時通知承租人的義務
優先購買權的實現需要具備下列條件；
1．在租賃合同的存續期間。
2．在同等的條件下購買。在非同等條件下，承租人不能享有優先購買權。同等條件是指承租人與其他購買人在買賣條件上等同，包括買賣的**、付款的期限和方式等等。
3．必須在一定期限內行使。如果出租人通知承租人將要出賣租賃的房屋，並提出了一定的期限，而承租人在合理期限內沒有購買的意思表示，優先購買權喪失。這說明承租人並不想購買該房屋，也就沒有保護的必要了。
承租人享有優先購買權就要求出租人在出賣租賃房屋時應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。給承租人考慮是否購買該房屋的時間。只要承租人未作出放棄優先購買權的表示，出租人不得在這個期限內將該房屋賣給他人。
如果出租人違反了該項規定，承租人可以請求人民法院確認該買賣合同不能生效。
14樓：楊文戰律師
按合同法的規定，對於非人為損壞的，應由房東負責維修，房東拒絕維修的，承租人維修後有權要求房東承擔費用，可從房租中扣除。
15樓：不雨瀟瀟
如果有約定則按照約定執行；若沒有約定則由房東維修。參見合同法第120條：
出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
你說的沒有籤合同，這個不重要，因為你們之間屬於口頭合同，有合同關係。
16樓：小海之藍
當然是房東！如果是你出錢的 那你之前要告知房東水管漏水，然後協商.
17樓：匿名使用者
房屋本身的問題的話，當然是房東要負責維修的。
18樓：匿名使用者
租房人，簡單來說就是在租時是什麼樣子，退租時也應該是什麼樣子
當然，不排除一些房東人好，會給你修，
出租房的東西壞了，是房東負責修還是自己
19樓：孽龍華魂
出租房的東西壞了，房屋租賃合同內也應有相關約定，哪些損壞由誰來維修。如果沒有約定，根據上述情況或與房東協商解決。
一、出租房屋內固有的基礎設施裝置，如牆壁開裂、上水管爆裂、下水非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞，屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損失等屬於房東進行維修。
二、其它電器裝置，進入前應雙方在場檢查其良好性，確保正常使用後，與租戶簽訂交接清單，約定今後維修由誰維修。如租戶進入使用一個月內非人為原因損壞，應由房東進行維修。我們租房購買的主要是服務，裝置也屬於服務範圍，應有一定時間的維護期及保用期。
三、房屋修繕
為保證租賃期間房屋一直處於安全和適用的狀態，雙方應對租賃期間房屋的自然損壞或人為損壞的維修責任加以約定。《合同法》第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
擴充套件資料
房屋租賃注意事項：
一、承租房屋家電、傢俱清點好
租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、傢俱等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢俱的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。
二、認真簽訂房屋租賃合同
租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。
三、物業雜費等合同附件寫清楚
租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的裝置、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、**、物業維修**等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
20樓：猶古之視昔
出租房的電器壞掉後，該由房東出錢維修嗎？這下我可明白了！
21樓：川式生活
如果是你沒住進去之前壞的，是房東負責，如果你住進去以後是你弄壞的，那就是你自己了
22樓：池雍恬
出租房間的東西壞，當然是自己修了。人家給你的時候是好的呀
23樓：億戀國際飾品
出租房屋內的東西壞了， 誰來維修是有界定的：
1、出租房屋內固有的基礎設施裝置，如牆壁開裂、上水管爆裂、下水非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞，屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損失等屬於房東進行維修。
2、其它電器裝置，進入前應雙方在場檢查其良好性，確保正常使用後，與租戶簽訂交接清單，約定今後維修由誰維修。如租戶進入使用一個月內非人為原因損壞，應由房東進行維修。我們租房購買的主要是服務，裝置也屬於服務範圍，應有一定時間的維護期及保用期。
3、房屋租賃合同內也應有相關約定，哪些損壞由誰來維修。如果沒有約定，根據上述情況或與房東協商解決。好的房東才能留住好的房客，雖然有些房東不理解只管收租金，但還是有很多好的房東很好說話的。
租房燈管，水龍頭壞了是應該租客負責還是房東負責
24樓：何令桖
你租房時有沒合同啊，根據合同來~~
如果合同中約定了出租的物品清單，那麼對於不在清單內的物品房東不用為了租賃人維修。如果房東能證明是租賃人使用出現問題，房東還可以要求租賃人承擔賠償責任。
對於合同中約定的，出租的物品，如果不是租賃人的原因損壞，房東有維修的義務。如是租賃人的原因損壞，租賃人應當進行賠償。
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？
25樓：流年刻骨
自然老化的應房東出錢，人為搞壞的租客出。
【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規定：
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限 和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
資料擴充套件：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用
出租房玻璃掉下來砸到人,該誰負責
應該有物權人 即房東 和房屋使用人共同承擔責任，如果使用人能證明是在無人狀態下掉下的，有房東承擔全部責任，具體可以參考 中華人民共和國物權法 和各省市釋出的 房屋出租管理條例 不知道回答您是否滿意？如果出租房有擺出小心的字樣 被砸的自己負責 如果沒有 出租房負責 付費內容限時免費檢視 回答您好，您的...
怎麼檢視出租房的樓道里安裝的攝像頭，房東把監控裝置電箱的鑰匙給了我，但是沒區域網該怎麼用電腦檢視
1 用網線將你的電腦與監控裝置相連 2 電腦上的ip地址要跟監控裝置的地址在一個網段上，把你電腦ip地址改為192.168.0.0段上的一個地址，比如192.168.0.2 3 在電腦上，對瀏覽器進行設定，在選單裡點 工具 選inter 選項 選安全 選inter 自定義級別 將有關的activex...
我是房東在出租房子時的物業費取暖費是由誰
1物業費 根據 物業管理條例 物業費是向產權人或者使用人收取的。有的房主說自己承擔，實際上都加在房租裡了。2 使用費 取暖費 空調費 煤氣費 水電費 電視費 網路費 衛生費由使用人 租客 承擔。3房租發票 按照稅務規定，收房租應該開發票，開發票就要繳稅。不過一般租客都不要發票。我們這裡是誰要發票誰交...