1樓：miya娛記
一個地區房價趨勢主要是看供需比例。 需就是人口流入，購房需求，供就是可購買的住房情況。
另外一個就是房子的本身屬性加持情況。比如學區房、地鐵房，這種房子都是隨著地鐵的修建或者孩子成長會成為剛性需求。
市內中山和西崗由於地皮緊缺，房價是堅挺的。
西安路那邊雖然現在依然很亂，但是商業的發展，讓那附近地塊價值也有攀升。幸福一家附近學區之類的也給房價加持。星海灣新盤不多，基本是公寓不太適宜居住，但是房價也不低。
高新園區由於萬達廣場的開業，現在逐漸發展成了新的居住核心區。企業也多，美中不足是學區還沒發展起來。
甘井子西，現在發展也不錯，機場新區的萬達廣場剛給開業。最近批的地塊都往西發展，那邊的樓面現在**比較低，以後有升值的潛力（但是短期不會有漲幅）。那邊主要是現在交通的不便利，不利於大大連的發展和樓面**的漲幅。
開車太堵車。甘西現在就面臨這個問題，虹港路太堵車，西部大通道也是往高新園區和市內早晚高峰特別堵車。
金州和開發區就沒有那麼多漲幅了，畢竟買房的主力是外來人口，那邊的人口密度還是低。
2樓：匿名使用者
大連從2023年3月份到10月份，平均漲幅在6000元每平米。
深圳在6個月期間才漲幅不到5000。
哈爾濱、中山、蘇州等漲幅不到1000。
所以一個二線城市漲幅超過了深圳。而且gdp、平均公司都低於其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定會降價，而且要降好多，大連本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大連是人口、人才的留出城市，留不住人才。那麼建築了那麼多房子，沒有人住，基本上都是投資客的。
等到國家的政策收緊，所有人房子都落在手裡，賣不出去的時候，就是個問題。
大連房價未來還會漲嗎
3樓：由清疏
房子必漲，遼寧房價就瀋陽和大連漲，其它城市全部下降，尤其是盤錦降的很歷害
4樓：匿名使用者
大連從2023年3月份到10月份，平均漲幅在6000元每平米。
深圳在6個月期間才漲幅不到5000。
哈爾濱、中山、蘇州等漲幅不到1000。
所以一個二線城市漲幅超過了深圳。而且gdp、平均公司都低於其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定會降價，而且要降好多，大連本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大連是人口、人才的留出城市，留不住人才。那麼建築了那麼多房子，沒有人住，基本上都是投資客的。
等到國家的政策收緊，所有人房子都落在手裡，賣不出去的時候，就是個問題。
大連房價未來要漲要跌 未來大連房價會下降嗎
5樓：金玉亭愛寫詩
暫時不會，但是十年以後誰也不知道。那會的人口架構應該是以中老年為主，那就是大跌。城市必須有年輕人才有活力，否則和東北其他城市一樣，只能是走下坡路。
6樓：匿名使用者
大連從2023年3月份到10月份，平均漲幅在6000元每平米。
深圳在6個月期間才漲幅不到5000。
哈爾濱、中山、蘇州等漲幅不到1000。
所以一個二線城市漲幅超過了深圳。而且gdp、平均公司都低於其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定會降價，而且要降好多，大連本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大連是人口、人才的留出城市，留不住人才。那麼建築了那麼多房子，沒有人住，基本上都是投資客的。
等到國家的政策收緊，所有人房子都落在手裡，賣不出去的時候，就是個問題。
大連發布房價限漲令，只准跌不準漲，房地產業未來的趨勢是什麼？
7樓：
大連公佈了一個房價「限漲令」，規定新開發的專案必須對房價進行第三方評估，然後根據評估後的結果，來進行1房1價的申報和備案。申報備案成功的房子可在6個月之後申請**變動，但是**只能下調，不能**。
這個規定一下子在全國房地產業炸開了花。很多認為大連人民**的這一舉措，可以嚴厲打擊炒房行為，以及減輕大連房價持續飆升的壓力。那麼，大連**的這個「限漲令」對全國未來房地產行業又會有什麼影響呢？
現在超高的房價壓得每一個年輕人都喘不過氣來。特別是在北上廣這種發達城市，年輕人可能需要付出一輩子的努力才能夠買一套房。房價「限漲令」對這一部分人來說，肯定是非常鼓舞人心的一個好訊息。
但是很多專家分析，中國房價未來持續暴漲的情況不太可能發生。甚至房價有可能會慢慢**。還有一部分人分析說，現在的00後和10後的孩子大多都是獨生子女。
父母一套房，爺爺奶奶一套房，姥姥姥爺一套房，一個孩子從出生開始就至少擁有了3套的**，以後房子將不會再成為他們的必需品，所以可能也會導致房價**。
作為一個普通老百姓，我也沒有權利對國家的房地產未來趨勢評頭論足，但是我個人認為通過以上兩點情況分析，以後的孩子可能確實在房子方面的需求會有所下降。
這個「限漲令」目前只針對大連市，而且還沒有真正落地實施，到底可靠性有多高？對全國房地產業產生影響，還需要我們拭目以待。
8樓：珍簡單
房價只准跌不準漲，其實這樣比較好，有利於房地產市場的穩定。
9樓：氣子孩
我覺得未來的房地產業會比較難做，因為房價越來越高了。
10樓：時光匆匆
也許未來的房地產會穩定一點，不會出現暴漲的局面了。
11樓：子雅雙魚
我覺得未來房價可能是緩漲，讓大都能買的起房。
12樓：匿名使用者
即使釋出了限漲令，但未來的房產肯定也是越來越貴的，不會跌。
13樓：匿名使用者
未來的趨勢應該是緩漲吧，但是不太可能跌。
14樓：匿名使用者
應該越來越理性的開發和購買，房產泡沫會小點。
15樓：薛無依
現在誰要說未來的房地產走勢，那全是騙人的。
16樓：清春不打烊
未來的趨勢還是蠻好的，不過現在的發展比較平緩。
大連房價會降嗎?
17樓：諫笑勇良驥
不會的兄弟，別觀望了，我就是做房地產的，太瞭解內幕了。我自己買房子都是咬著牙買得！房地產屬於**支柱性產業，每年的稅收客觀，再者房地產拉動了各種內需，和眾多的就業機會，這種比例空前的大，佔25個百分點，要是房地產倒了，中國經濟就真的完了。
大連的地方很小，就那麼些房子，而大連的環境和氣候在中國也是最好的，所以以後大連很可能成為一個外來人的城市，和深圳一樣，這樣的話房子再貴也會有人買，北三省的有錢人早就行動了，以後也是一樣，哥們，不趕快占上，很危險，後悔莫急！
大連樓市未來十年，能漲能跌，大連為什麼房價近10年漲幅落後全國那麼多？
絕對會漲的，如果你手裡有資金現在趕緊買一套立馬就會升值不建議你在豪華地段或星海廣場周圍 你現在就去南關嶺泉水一代 買一套 價效比是最高的，升值潛力也是最大的如果你資金有限的話，就去金州一代買，不貴。而且未來升值空間也很大.大連樓市8月份呈現出 量升價跌 的走勢 市內四區商品房放量成交，達到6658套...
以後的房價還會漲嗎，未來十年房價還會上漲嗎
未來，房價還會漲嗎？經濟專家給出了答案 我覺得得分地區，像是一線二線城市，人越來越來，住的地方越來越少，房價肯定會持續走高啊。像是我老家，四線城市，年輕人都不留下，反而往大城市跑，人越來越少，沒人買房，供過於求，房價估計會越來越低吧。所以說如果有錢，還是要在一線城市買房，肯定不虧。房價是還會繼續漲啊...
北京的房價還會漲麼，未來十年內北京房價還會漲嗎？
您好，我個人有一些看法。所謂 天下大勢，分久必合合久必分 其實房產的市場亦是如此，沒有永遠漲的市場也沒有永遠降的市場，這幾年的走勢可以看一下，2014年的下半年 2015年的上半年，北京的房價讓很多剛需客戶看見了曙光，但是長期的量漲導致了2015年的市場出現上揚趨勢，並且延續到現在，這輪漲價即使過去...