1樓：搜狐焦點
您好，我個人有一些看法。所謂『天下大勢，分久必合合久必分』其實房產的市場亦是如此，沒有永遠漲的市場也沒有永遠降的市場，這幾年的走勢可以看一下，2023年的下半年--2023年的上半年，北京的房價讓很多剛需客戶看見了曙光，但是長期的量漲導致了2023年的市場出現上揚趨勢，並且延續到現在，這輪漲價即使過去但是仍會比2023年上半年的房價要高出許多，整體趨勢而言，房價還是**的。為什麼說北京的房價就是降不下去呢？
第一人口的流動量，去年官方公佈北京統計人口2100多萬，這還是不算上未統計上的；第二這麼大的**量導致需求也是直線上升的，今年距離2023年北京限購剛好滿5年了，釋放出很多具備北京購房資格的客戶，也導致了這輪房價的**；第三，二胎的利好政策，導致一大波改善客戶入場，這也是大戶型持續走高的重要原因。西城東城海淀的漲幅肯定會領漲北京，其地理位置，商業、交通、學校、醫院等好多因素都決定了這三個城區會領漲北京。整體來說無論是亦莊還是豐臺房價都不會出現太大波動，只能說是穩中有升，亦莊開發區的建設是重點的建設，500強企業的連續入住，十一學校的遷入，同仁醫院的遷入等諸多因素都造成了亦莊房價的**。
2樓：匿名使用者
昨天看一個節目，是一群嘉賓在辯論北京的房價會不會降，有人說肯定會降。
查了查，最近說房價下降的很多，比如有**就說北京二手房「量價齊跌」，似乎全國人民一直期待的北京房價下降指日可待了。
我個人看法：白日做夢！
說北京房價下降的，大概有這麼幾個理由：
1.北京的政策嚴管；
2.河北雄安新區的建設；
3.未來北京增加土地**。
我看了之後覺得，這很難說服我。
首先說北京購房政策。
的確，北京最近出臺了一系列購房限制政策，比如打擊商住、限制學區房落戶等等，可以說是能想到的辦法都用上了，似乎房價也有了一點穩定。
但我認為，穩定也就是這些政策能達到的最大效果了。
以前我就寫過，房價的高企背景是中國大規模的城市化和超級城市稀缺，於是不論是本地人的住房升級需求，還是外地人的入住需求，其實都是客觀存在的。
需求這種東西，不會說因為你限制就消失，無非是換個表達方式，比如租房或者先忍了，等著將來爆發。
所以這些政策，唯一能做到的就是在一定時間內壓縮交易量，進而穩定房價，可是你想讓房價**，這未免太可笑了。
只要你跌，那麼仍然存在的龐大需求就會削尖了腦袋往裡鑽，進而把房價再抬回去。
至於所謂「量價齊跌」，只不過是區域性展示出來的交易量下降和索價波動而已，對整體市場不構成影響。
其次就是大家抱以很大期待的雄安新區了。
我承認，未來雄安或許有很大的發展空間，甚至於成為中國經濟的新發動機。
但是對於疏解北京人口來說，目前看短期內效果是非常有限的。
有報道稱，未來雄安新區大概承載200萬人，這在北京也就是一兩個大規模點的小區，恐怕隨便一個區的人口都比這多。
更何況，未來去雄安的也不可能全是北京人，這樣一算，能承載100北京人口輸出就算不錯了。
一個兩千萬人口的超級城市，少了這100萬人，能怎麼樣？
3樓：匿名使用者
到了一個階段的頂點，不會再漲了，但是大跌也不太可能，會有小的上下浮動。
4樓：匿名使用者
會漲。經濟惡化，房子會成為硬通貨，錢不值錢的時候就是房價大漲的時候。
5樓：表業山燕婉
等你結婚買房子的時候各地的房價都會降價的```不騙你``
6樓：茅萍杜靜涵
我相信北京的房價會漲，但是不會向9、10月份那樣漲的那樣不理性的漲，會出現一個平穩的趨勢，客戶的心理會很平靜，很理性的消費。
7樓：匿名使用者
不管是什麼地方的房子都會漲
未來十年內北京房價還會漲嗎？
8樓：扶瀾微步
從長期來看房價肯定是會漲的。雖然前一段時間**降下去了，但是最近這些時間慢慢的又開始復甦了，**有微量的**。
北京的房價真的會一直漲嗎？？
順平房價還會再漲嗎？
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