1樓：匿名使用者
總價打比45w,那麼首付多少,你什麼工作讓自己月入1w,肯定有社保啥,那麼公積金呢,貸款去談過利息多少沒.在理財投資中,利息差大的話是有辦法減少月供負擔的,這個要你自己考慮
2樓：商業地產顧問遼
這30多個都開始辦公了嗎！如果是2條城市主幹道是非常不時候居住的。
如果你買這個是商務公寓（商業性質用地）樓的話，就非常不錯，以後租金2000應該是沒有什麼問題。
如果你這個是一個花園小區就比較麻煩了，出入還的用卡。
投資公寓主要看出租能不能覆蓋月供，升值就你不用想了，小戶型的二手房是最難賣的。租金的測算，在附近的二手房中介看看，裝修好才1500的話，實際的回報率不高的。做一個理財產品收益都比這個高。
40萬的房子1.5--4%的契稅，你**維修**多少還不一定。貸款利息綜合是你房款的10%。裝修最起碼4萬
這樣你的總房款最起碼是50萬。一個年租金5萬的話需要10年，你現在都不到2.4萬最起碼20年了。
有時間測算周邊租金吧。政務中心的小戶型住宅非常難租出去的。要是寫字間或商務公寓就好出租了。
3樓：談財經宇宇
回答您好很榮幸為您解答。
買小公寓投資還是比較划算的，我個人就是買了一個小公寓用來投資，我覺得買小公寓投資有很多優點。 首先投資門檻比較低，因為公寓的面積小，總價低，很多普通人也能夠投資。 其次，收益比較穩定，現在很多城市有了限購政策，但是公寓並沒有受到影響，所以公寓變成了投資熱門。
另外，公寓是介於商辦和住宅的中間，現在國家對中小型創業大力扶持，未來有更多的初期創業者，公寓是辦公地點的首選。
提問我問的主要是貸款買公寓 自己手上沒有錢回答划算的。
首先公寓的房價沒有普通住宅的高，而且首付很低，所以相對來說經濟壓力會小一點。買過之後可以進行簡單的裝修，然後再**出租，收益還是挺大的
更多3條
貸款投資小公寓會虧嗎
4樓：
第一，國家規定貸款的資金禁止用於一切金融投資服務
第二，有賺就肯定有虧，切勿盲目相信一些專家的一面之詞。
一個人住買個小戶型好還是買單身公寓好
5樓：鑽誠投資擔保****
根據個人經濟條件以及需求來選擇。
什麼樣的戶型是好戶型：
1.戶門。房門的開向要合理。
居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的祕 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對臥室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無餘。
有鑑於此，房間的佈局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯絡起來是比較合理的。
2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
客廳的設計應儘量的方正，利於擺放傢俱；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，儘可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使臥室保持一定的私祕性。
4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且佔地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應採取在廚房甚至在客廳附近設定垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。
5.衛生間。
衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。
6.陽臺。
陽臺最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。
6樓：無熙怡隋心
你好，這要看你有多少資金和資本了，當然，待遇是單身公寓的好，畢竟屬於仿別墅型的建築了，當然現在住宅房也在向單身公寓轉型，現在的小區已經向花園式的轉變，好點的小區都是仿別墅區了，所以要買還是依據現實情況來買，看看有沒有升值空間或者是否合算。望採納，謝謝。
7樓：搜狐焦點
你所說的小戶型和單身公寓最大差別在於房子產權年限對嗎？小戶型產權70年、單身公寓產權50年。因土地性質不同，房子未來的水電收費標準也會不一樣的，一般情況下單身公寓的都按照商用標準收取，高於小戶型房子；且單身公寓大多不通煤氣。
這些都是需要考量的地方。如果經濟執行的話，最好還是選擇小戶型房子，這種型別房子未來轉手的話也更容易。
申請消費貸款用於投資可以嗎，能不能貸款用於投資 最少十萬 需要有些什麼條件
消費貸一般都是小額的。貸款的時候是不讓的。但是看你怎麼理解。你貸10萬用於生活。原本有的10萬元可以投資。不是嗎？如果在上海，我們可辦，信。貸。有需要可以交流下。祝好運。看你的貸款的額度是多少了。消費的話額度一般很少啊。投資能做什麼。你申請的時候肯定不能這麼說，你貸下來想怎麼用就怎麼用嘛，要變通 銀...
理財高手來，投資與理財的區別
定投一到兩支 現在 跌的很多，也很低，是 的時候。定投 適合長期投資，最好選擇有後端收費的 定投每月低200元。有兩種收費方式 一是前端收費，預設的就是這種，就是在每月 時就要按比例交手續費的，增加了定投的成本。如果在銀行櫃檯買，手續費是1.5 在網上銀行買，手續費，是六 八折，在 公司 上買，手續...
貸款買房強制買黃金不買就不讓貸款
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...