1樓：匿名使用者
銀行貸款不能轉給買家還，銀行那裡不能辦理，買家把首付款付30%~40%，再籤一下買賣協議書，最好找第三方公證一下，賣家自己再想辦法借點把貸款還了，就可以到到房管局去辦理了。不要經過中介，方便的很。
2樓：匿名使用者
樓上辦法麻煩。
1、讓賣家向銀行提出申請：轉按揭。原因可以是很多方面，自己想。比如無還款能力。
2、買家同銀行和賣家三方協商，通過銀行對買家的2次審批，辦理轉按揭手續。
這樣銀行批准後就可以了。將來以後你都不用交過戶費。
3樓：匿名使用者
1你們那房子沒有產權證嗎？若有，最好是直接做過戶最好，若沒有則要注意了，因為這是有風險的，不管有沒有通過中介，你們簽了合同後，哪怕是合同上都註明清楚了，這麼多年的事情很難說的，如果沒有證（不做過戶的話），那房子始終是賣家的，你把錢都給人家了，還去還以他名義後面的貸款，要不哪天他不認賬，那就麻煩了，雖然有合同，這樣的糾紛，買家就很同優勢了～～還有就是，目前不能做證，要是能做證時，做的證也是先做賣家名字的～～到時要做過戶時，得人親自簽字，雖然能做公證，但那很多年後，政策會不會變化呢？？所以，如果有證就去做過戶，找個中介幫忙做代辦，給人家點代辦費，還是值得的～～這樣更安全～～若是沒證，我建議買家要好好考慮，又不是隻有此套房合適您～～
買二手毛坯房過戶手續，請問購買二手毛坯房，需要辦理哪些手續
回答一 收房不能走過場 收房要在授權中介的伴隨下，帶著看房的授權書，並同賣家一同對房內各個有些逐步檢視一遍，並且在此之前別忘了保留有些尾款。二 戶口疑問要了解 必定要了解戶口是不是已遷出，不然會帶來不必要的麻煩。兩邊可一同至房子所在地派出所問詢房子內的戶口狀況，如仍有戶口，買家可根據買賣合同合同約好...
買二手房的話，買毛坯房是不是比已經裝修的更好
當說到 老幹部 可不是你們心中那誰誰誰哦！這裡指代的是一些老小區的房子，交易也多發生在二手房之中。老的二手房不是說不能買，只是畢竟房齡大了，如果要買一定要事先打聽全面了在決定。首先說說 老幹部 房子不適宜買的理由 1 破舊 這點大家都明白，需要注意的是，老小區綠化率和容積率不能夠滿足現代人多生活品質...
想貸款買石家莊五年內的二手房，首付可以是20嗎
可以首付 20，將近6萬左右，需要支付6.5 的稅2萬多，分期是多長？你的想法算下來有點不合適，我覺的還不如買個新的呢，現在房價還算可以，以後都是能增值的！二手房所處的位置怎麼樣？以後增值空間大不大？考慮一下社會環境，不要總侷限在房價來考慮問題！買五年以內的房子過戶要交個稅和營業稅，就是差價的5 跟...