1樓：鑽誠投資擔保****
可以辦理公積金衝還貸。
公積金衝還貸款兩種方法
1、年衝，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
2、月衝，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。
辦理衝還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
2、借款人的婚姻關係證明；
3、借款人最近一次的貸款還款憑證；
4、借款人的儲蓄還款賬戶；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。
2樓：深圳遊濤律師
公積金代扣的流程是這樣的：首先在還款卡里存入一個月的還款，作為啟動資金。到還款日，銀行把這部分還款划走，然後受您的委託從您的公積金帳戶中提取出一個月的月還款，轉入還款卡中。
下個月再扣就扣這部分從您公積金帳戶中轉出來的錢，如此往復。
如果您的公積金賬戶中的餘額不足一個月的還款額，需要您往還款卡中補足差額。
公積金貸款每個月怎麼扣
3樓：匿名使用者
公積金貸款還款方式：
1、一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。
還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
2、停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。
（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。
3、逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
公積金貸款怎麼扣錢？
4樓：招商銀行
部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細瞭解。
5樓：朋文玉鄔鵑
公積金是到公積金中心去辦理的，一般在上班公司交夠13個月以上就可以申請住房公積金貸款。每個人貸款金額的多少要看你交公積金的比例，一般都可以貸到20~50w，你貸的錢相當於銀行直接把錢給到開發商手裡，然後你再用你的工資還銀行的公積金貸款。
6樓：天奕聲鬱昭
公積金貸款只是一種貸款方式，你需要提供給銀行的是你的還款賬戶。也就是說，銀行不會直接從你的公積金賬戶去扣你的還款，而是從你提供的還款賬戶上扣取。你可以跟公積金中心進行商定，公積金在每年的一個時期給你之前一年的貸款還款。
不知道說得是否夠清楚了。
7樓：呼新蘭騎丙
公積金貸款不會扣你公積金賬戶裡面的錢，你賬戶裡面的錢以後可以自己提取出來使用。再貸款的時候，銀行會參照你公積金賬戶裡面錢的多少給你定貸款額。不過貸款有利息，利息是從銀行那裡算的，具體多少跟你的貸款金額、年限有關係。
8樓：匿名使用者
如果你去銀行辦理過公積金衝還貸的話,從第二次還款開始就可以從公積金帳戶裡提取款項了.
公積金有兩種衝還貸方式,一是月衝,是充每月還款金額，不夠的話由你工資卡里扣除你自己的款項,二是年衝，也就是每年的4月或者9月扣除一次你的公積金本金.
按照你的問題,你每月公積金繳存3600元,完全夠你每月還款金額，就算你的工資卡里不存錢,每月也應夠扣除.
9樓：韓飛律師
公積金貸款，一般你需要提供給銀行的是你的還款賬戶，也就是說，銀行不會直接從你的公積金賬戶去扣你的還款，而是從你提供的還款賬戶上扣取。你可以跟公積金中心進行商定，公積金在每年的一個時期給你之前一年的貸款還款。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金如何扣款
10樓：茶館話娛樂
1、首先需要說明的是在合同中約定的是扣款日,該日期指的是每月銀行從借款人還款賬戶中劃款的時間,借款人應當最遲於還款日的前一天將還款額足額存入還款賬戶中,如果扣款日當天存款容易造成逾期。
2、如果是自由還款方式,借款人償還逾期個人貸款,可通過兩種方式進行操作:
(1)借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款,可先通過呼叫中心**委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額,即借款人若按此金額在下一還款日還款,則貸款不再逾期。
借款人再通過呼叫中心**委託系統或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。
(2)借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款,須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃檯辦理相關手續。
公積金怎麼買房
1、首先,根據《個人住房公積金貸款實行辦法》的規定,申請這種貸款的借款人必須符合以下的條件:
(1)借款人是在「公積金中心」正常的繳存住房公積金的個人;
(2)借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;
(3)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
(4)具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;
(5)具有購買住房的合同或有關證明檔案;
(6)借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;
(7)借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力。
2、具備這些條件之後,帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。一般來說,為保證資金的安全,銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的稽核。
3、此類貸款利率要低於商業貸款,國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。
4、銀行一般要求借款人採取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。銀行確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。
5、這一切都清楚之後,就進入到住房公積金貸款買房的最後階段:把首付的30%房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上。
在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡,以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時,還要給房子辦抵押、買保險,最後還要公證。這些事情由銀行出面辦,費用由借款人承擔。
11樓：
1、公積金扣款有兩種扣款方式：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
2、是月充,就是每個月從勞動者的公積金賬戶裡面扣除勞動者每月的還款額,直至扣完餘額,然後勞動者就需要往自己的卡里面充錢了。也就是你講的第一種方式。
擴充套件資料
首先，如果公積金帳戶的餘額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款餘額很小，或全部為純公積金貸款，採用「一次性還款法」較為有利。
因為「一次性還款法」可利用公積金帳戶的資金衝還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款餘額和公積金貸款餘額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不一定合理。
因為公積金衝還貸的順序是先衝還公積金貸款再衝還商業性貸款，在公積金貸款餘額較大的情況下，公積金資金可能全部衝還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。
其次，如果客戶的公積金帳戶餘額不多，採用「逐月還款法」更好一些。因為公積金帳戶資金餘額較少，若採用「一次性還款法」，所能衝還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。
同時，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而儘可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。
12樓：超級哈哈哈
公積金扣款方式：
1、月充，就是每個月從勞動者的公積金賬戶裡面扣除勞動者每月的還款額，直至扣完餘額，然後勞動者就需要往自己的卡里面充錢了（辦理公積金貸款的時候應該會要求勞動者辦理一張銀行卡的）。
2、是年充。就是每年的4月和9月把勞動者的公積金餘額一次性充還貸，平時還是跟月充的還款方式相同的。
對於住房公積金扣款比例如下：
1：假設你的稅前工資10000元，在扣除各類社會保險及其所得稅之後，每月能夠拿到手的工資是7454元。
2：縮水的25%是如此計算的：10000元工資，個人需繳養老保險8%，醫療保險2%外加3元，失業保險0.
2%，合計22.2%，外加3元，即2223元。再扣除繳納個稅322.
70元，剩下7454.30元。
公積金可以在工行貸款嗎，公積金可以在工行貸款嗎
可以申請條件 1 具有合法有效身份 2 具有完全的民事行為能力 3 具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力 4 購買 建造 翻建 大修自住住房 5 具有購買 建造 翻建 大修自住住房的合同或相關證明檔案 6 提供委託人認可的擔保 7 借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房...
我的公積金在異地，想在天津買房，能用公積金貸款嗎
可以公積金可以異地貸款購房。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料。職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金...
2023年房貸利率表我（公積金貸款）貸20萬，12年，每
如果是基準利率 公積金貸款 20.0萬元 12年 月利率 4.083 月還款 1839.76 合計還款 26.49萬元 利息 6.49萬元 如果利率上浮10 比如二套房 公積金貸款 20.0萬元 12年 月利率 4.492 月還款 1889.15 合計還款 27.20萬元 利息 7.20萬元 若是等...