1樓：浮城夢魘
摘要： 當一個企業缺乏資金時，該怎麼辦?借款或融資?
那如果一時之間融不到那麼多資金，而該企業又急需改善其財務狀況呢? 今天給大家講的是一種融資租賃的方式，它是國際上通用的一種融資租賃方式，與普通融資租賃相比，其特點在於它是承租人、出賣人為同一人的特殊融資租賃方式。 它叫售後回租，又稱**回租、回租、回租賃等，是指房屋或物件的所有權人首先與租賃公司簽訂《**合同》，將房屋或物件賣給租賃公司，取得現金。
然後，房屋或物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該房屋或物件租回。承租人按《回租合同》支付全部租金，並付清物件的殘值以後，重新取得物件的所有權。 當企業進行技術改造或擴建時，採用這種融資租賃方式籌集資金，用**裝置所得的現款購買急需的新裝置，可以滿足企業的投資需求。
給你舉個例子吧，a公司在生產經營過程中採用售後回租的方式進行融資。該公司約定每年年初支付租金180萬元，裝置的租期為6年，租金總額為1080萬元。租賃期滿後，a公司再支付50萬元即可收回裝置的所有權。
通過這種方式，企業還能獲得一些稅收優惠。
2樓：註冊會計師
售後租回交易是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主(即承租人)將一項自制或外購的資產**後，又將該項資產從買主(即出租人)租回，習慣稱之為"回租"。在售後租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。
售後回租是什麼意思呢？
3樓：聲璇
售後回租（sale-leaseback）是將自制或外購的資產**，然後向買方租回使用。
4樓：高頓網校景老師
同學你好，很高興為您解答！
是指承租人將資產**後又租回的一種形式。售後租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業籌集資金的新型方法，通常指企業將現有的資產**給其他企業後，又隨即租回的融資方式，它是常用的籌資方式之一。
希望高頓網校的回答能幫助您解決問題，更多的uscpa相關問題歡迎提交給高頓企業知道。
高頓祝您生活愉快！
什麼是融資租賃？什麼是售後回租？請分別舉例說明
5樓：變美的果團
融資租賃是指出租人根據承租人(使用者) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的裝置。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將裝置出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。
比如a公司想買一條船，但資金不夠，讓b租賃公司按照他的要求去買回來，然後租給a公司使用，租期滿後可以賣給a公司，也可以繼續租給b公司或者租給其他人，這就是融資租賃。
售後回租（sale-leaseback）是將自制或外購的資產**，然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品**給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速**購買物品的資金，加速資金週轉。
回租的物件多為已使用的舊物品。
比如：a公司想買第二條船，但又拿不出足夠現金，他就把已有的船舶賣給b公司，然後再向b公司租回來，這就是售後回租。
6樓：匿名使用者
融資租賃包括直接速效租憑和售後回租.售後回租是融資租賃的一種形式.
7樓：匿名使用者
a公司想買一條船，但一下子拿不出那麼多現金，讓b租賃公司按照他的要求去買回來，然後租給a公司使用，租期滿後可以賣給a公司，也可以繼續租給b公司或者租給其他人，這就是融資租賃。
其中，如果在租賃合同簽署時已經約定租期滿後，以象徵性**賣給a公司，船價已經在租金中分攤，這種就是融資性租賃。
如果租賃合同沒有對租期滿後船舶如何處置約定，而是由b公司收匯再另行安排（可續租、轉租或殘值估價**），這就是經營性租賃。
因此融資租賃包含融資性租賃和經營性租賃。
如a公司想買第二條船，但一下子又拿不出那麼多現金，他就把已有的船舶賣給b公司，然後再向b公司租回來，這就是售後回租。
希望能對你有幫助。
什麼是融資性售後回租業務
8樓：
1、融資性售後回租的概念是：
是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然後，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，並付清物件的殘值以後，重新取得物件的所有權。
《合同法》對融資租賃合同的定義是:出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售後回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。
2、現實事例
在生產經驗過程中需要融資，比如融資100萬購買原材料，但是沒法從銀行貸到款，怎麼辦呢？還找融資租賃公司。將公司的生產裝置作為抵押，從融資租賃公司獲得貸款，此時裝置依然由我使用，但所有權發生了轉移，我依然以租金的形式返還本息。
這叫「融資性售後回租賃」。
9樓：匿名使用者
比如a公司有一條船，他想再買其他船擴大業務範圍，但沒有資金。這時，他將船賣給b租賃公司，然後再相b公司把這條船租回來，這樣租賃公司付船價給a公司，a公司分期付租金（含船價分攤到各期的**+利息）給b公司，這樣a公司拿到了資金，b公司賺取了利息。
但是實際上船舶的使用權沒有轉移，只是所有權發生了暫時的轉移（租期內轉移給b公司，租期滿後再轉會給a公司），類似於向銀行抵押貸款的方式，而不是貨物的實質交易，貨物並沒有因為買賣而產生增值，所增加的只是利息（利息不屬於增值稅的徵稅範疇）因此不徵增值稅。
融資租賃業務本身是按照租金差額徵收營業稅的（即對利息部分徵稅），所以對承租方**資產的行為不再重複徵收營業稅了。
希望我的答案能對你有幫助
10樓：註冊會計師
售後租回交易是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主(即承租人)將一項自制或外購的資產**後，又將該項資產從買主(即出租人)租回，習慣稱之為"回租"。在售後租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。
11樓：環球網校
售後租回是指賣主（即承租人）將一項自制或外購的資產**後，又將該項資產從買主（即出租人）租回，習慣稱之為"回租"。比如有一臺大型裝置，先把它賣給一家租賃公司，然後你再採用租賃的方式把它租回來，按期支付租金。其實質是為了融資。
什麼是融資性售後回租業務？對企業有什麼好處
把300的東西賣給對方,然後再以每年租金110 假設租三年 租回來 這就相當於問對方借300 借3年 每年還本100付利息10,實質就是一種融資性質 對資金有缺口的企業帶來了好處 操作特點 回租業務以融通資金為主要目的，是承租人和出賣人為同一人的特殊融資租賃方式。1.程式簡單。信用審查的手續簡便，融...
什麼是融資性售後回租業務，請問稅法中，融資性售後回租業務怎麼理解？
1 融資性售後回租的概念是 是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定 買賣合同 將物件賣給租賃公司，取得現金。然後，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂 回租合同 將該物件租回。承租人按 回租合同 還完全部租金，並付清物件的殘值以後，重新取得物件的所有權。合同法 對融資租賃合同的定義是 出租人根...
融資租賃和融資性售後回租的區別
融資租賃的賣方是裝置 商，交易過程中一般出租方 承租方 商。售後回租的賣方是客戶本身，交易過程中的 商變成了承租方自身。融資租賃和融資性售後回租的區別，單單說融資租賃以及融資性售後回回租的概念，是沒有什麼意思的，咱們從其他細處來利阿里奧，以下為相關的內容，先從售後回購本質上屬於一種融資交易說起。簡單...