1樓：匿名使用者
把300的東西賣給對方,然後再以每年租金110(假設租三年)租回來
這就相當於問對方借300(借3年),每年還本100付利息10,實質就是一種融資性質
對資金有缺口的企業帶來了好處
2樓：匿名使用者
操作特點：
回租業務以融通資金為主要目的，是承租人和出賣人為同一人的特殊融資租賃方式。
1.程式簡單。信用審查的手續簡便，融資和融物為一體，大大節約了時間，使企業能在最短的時間內獲得裝置使用權，進行生產經營，迅速抓住市場機會。
中小企業由於自身原因，向銀行借貸缺乏信用和擔保，很難從銀行取得貸款。
2.租約靈活。回租業務把融資和融物（採購）兩個程式合二為一，減少了許多中間環節，尤其是利用租賃的特性，規避了許多用直接購買方式必須層層報批或立項等繁瑣的程式，提高了工作效率。
3.節約成本。企業可以按照最有利的原則，儘快折舊，把折舊費用打入成本。這與稅後還貸相比，顯然對企業有利。
4.單獨核算。**回租屬於表外融資，不體現在企業的資產負債表的負債專案中。
而一般貸款則全部體現為企業的負債，影響企業的資信狀況。這對於需要多種渠道融資的企業，尤其是中小企業來講，是非常重要的。企業可以最高按租賃物的百分之百價值進行融資（租賃），從而節省流動資金並維護現有的信用額度。
通過這種表外融資，解放流動資金，擴大資金**，突破當前預算規模的限制。
5.改善承租方的資產負債結構。出租方直接將出租物計入資產，按照有關規定計提折舊；而承租方則將租金計入成本費用，達到優化承租方資產負債結構的作用。
6.促進銷售。越來越多的企業自覺通過租賃而不是一味地通過直接出賣來實現銷售。這樣做的好處是，大大降低了購買的門檻，擴大了客戶購買力。
什麼是融資性售後回租業務
3樓：註冊會計師
售後租回交易是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主(即承租人)將一項自制或外購的資產**後，又將該項資產從買主(即出租人)租回，習慣稱之為回租。
融資性售後回租業務以什麼為銷售額
4樓：悻荇枔
貴公司從事融資性售後回租業務，向融資公司**固定資產時，資產的所有權和與其相關的風險都沒有轉移，相關折舊也由貴公司扣除。實質上屬於以等額還款方式向融資公司貸款。貴公司的會計處理可適當簡化，分錄如下：
租賃開始日
向融資公司**資產
借：固定資產——融資性售後回租固定資產
貸：固定資產——在用固定資產
借：銀行存款
未確認融資費用
貸：長期應付款
支付租金
借：長期應付款
貸：銀行存款
計提融資租賃資產的折舊
借：管理費用等相關科目
貸：累計折舊
分攤未確認融資費用
借：財務費用
貸：未確認融資費用
期滿時借：固定資產——在用固定資產
貸：固定資產——融資性售後回租固定資產。
其實融資租賃的售後回租，就是對方替你買了機器裝置，但是你要多付人家錢，一般是等額的支付，每期所支付的租金既包含裝置的本金，還包含了對方墊付資金的利息，再加上對方的利潤空間。
請問稅法中，融資性售後回租業務怎麼理解？
5樓：且且樂日
根據《國家稅務總局關於融資性售後回租業務中承租方**資產行為有關稅收問題的公告》（國家稅務總局公告〔2010〕13號）規定：「融資性售後回租業務是指承租方以融資為目的將資產**給經批准從事融資租賃業務的企業後，又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。融資性售後回租業務中承租方**資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險並未完全轉移。
」【拓展】有關其稅收問題解釋：
（一）融資性售後回租業務中承租方**資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險並未完全轉移。該內容界定了融資性售後回租的實質，否認了其銷售表象。根據《企業會計準則第14號——收入》規定，構成確認銷售商品收入的重要條件是企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方。
顯然，融資性售後回租不能拆解為「銷售」和「回租」兩筆業務，應把「銷售」理解為基於雙方合同約定回租前提下的行為條件，實質是融資租賃，在會計賬務上不能作為銷售處理。
（二）融資性售後回租業務中承租方**資產的行為，不屬於增值稅和營業稅徵收範圍，不徵收增值稅和營業稅。此項規定體現了國家稅收制度的不斷完善，融資性售後回租業務不再區分銷售和回租兩筆業務進行稅務處理，不徵收增值稅和營業稅，符合實質課稅原則。但上述政策是有條件的，業務中的出租方必須是經批准從事融資租賃業務的企業，具體為銀監會許可的金融租賃公司和商務部許可的外商投資租賃公司，且不徵增值稅和營業稅只適用於承租人，對於出租人仍須繳納營業稅。
（三）融資性售後回租業務中，承租人**資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人**前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬於融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。該項規定從會計賬務處理上再次體現了融資性售後回租業務的實質是融資租賃，與租賃資產有關的全部報酬和風險屬於承租方，不作銷售處理，承租人對該資產仍視同自有資產一樣計提折舊。
此外，融資利息部分計入財務費用亦體現其租賃業務的實質。
6樓：匿名使用者
比如a公司有一條船，他想再買其他船擴大業務範圍，但沒有資金。這時，他將船賣給b租賃公司，然後再相b公司把這條船租回來，這樣租賃公司付船價給a公司，a公司分期付租金（含船價分攤到各期的**+利息）給b公司，這樣a公司拿到了資金，b公司賺取了利息。
但是實際上船舶的使用權沒有轉移，只是所有權發生了暫時的轉移（租期內轉移給b公司，租期滿後再轉會給a公司），類似於向銀行抵押貸款的方式，而不是貨物的實質交易，貨物並沒有因為買賣而產生增值，所增加的只是利息（利息不屬於增值稅的徵稅範疇）因此不徵增值稅。
融資租賃業務本身是按照租金差額徵收營業稅的（即對利息部分徵稅），所以對承租方**資產的行為不再重複徵收營業稅了。
希望我的答案能對你有幫助
7樓：康波財經
融資性售後回租按什麼繳納增值稅
8樓：匿名使用者
售後租回，其實不是真的銷售，是一種融資手段。比方你有一套房子，70年產權，總價100萬。你剛好缺錢，你可以賣掉同時租回來，租期也是70年，其實和你不賣自己住是一樣的效果，但是你實現了融資。
既然不是真的銷售，當然不徵增值稅和營業稅
融資租賃和融資性售後回租的區別
9樓：知識精英團隊
融資租賃和融資性售後回租的區別如下：
1、特點不同
融資租賃因其業務拓展不以實體網點和物理櫃檯為基礎，具有機構少、人員精、成本低等顯著特點，
而融資性售後回租有著存款利息高和實時、方便、快捷、成本低、功能豐富的24小時服務的特點，獲得越來越多客戶的喜愛，其自身數目也會迅速增長，成為未來企業非常重要的一個組成部分。
2、優勢不同
融資租賃無時空限制，有利於擴大客戶群體。網上銀行業務打破了傳統銀行業務的地域、時間限制，具有3a特點，即能在任何時候（anytime）、任何地方（anywhere）、以任何方式（anyhow）為客戶提供金融服務，這既有利於吸引和保留優質客戶，又能主動擴大客戶群，開闢新的利潤**。
而融資性售後回租有利於服務創新，向客戶提供多種類、個性化服務。通過銀行營業網點銷售保險、**和**等金融產品，往往受到很大限制，主要是由於一般的營業網點難以為客戶提供詳細的、低成本的資訊諮詢服務。
利用網際網路和銀行支付系統，容易滿足客戶諮詢、購買和交易多種金融產品的需求，客戶除辦理銀行業務外，還可以很方便地進行網上買賣**、債券等，網上銀行能夠為客戶提供更加合適的個性化金融服務。
3、服務物件不同
個人融資租賃主要適用於個人和家庭的日常消費支付與轉賬。客戶可以通過個人網上銀行服務，完成實時查詢、轉賬、網上支付和匯款功能。個人網上銀行服務的出現，標誌著銀行的業務觸角直接伸展到個人客戶的家庭pc桌面上．方便使用，真正體現了家庭銀行的風采。
融資性售後回租主要針對企業與**部門等企事業客戶。企事業組織可以通過企業網上銀行服務實時瞭解企業財務運作情況，及時在組織內部調配資金，輕鬆處理大批量的網上支付和工資發放業務，並可處理信用證相關業務。
4、功能不同
融資租賃負責本單位財產物資的統一管理，每年進行一次財產清查，健全保管、領用、維護、賠償、報廢、報損以及人員調動交接制度，保證賬物相符。
而融資性售後回租負責組織編制本單位資金的籌集計劃和使用計劃，並組織實施。資金的籌集計劃和使用計劃要結合本單位的經營**和經營決策以及生產、經營、**、銷售、勞動、技術措施等計劃，按年、按季、按月進行編制，
並根據企業的經濟核算責任制將各項計劃指標分解下達落實，督促執行。根據生產經營發展和節約資金的要求，組織有關人員，合理核定資金定額，加強資金的使用管理，提高資金使用效果。根據管用結合和資金歸口分級管理的要求，擬定資金管理與核算實施辦法，並組織有關部門貫徹執行
10樓：註冊會計師
融資租賃的賣方是裝置**商，交易過程中一般出租方、承租方、**商。售後回租的賣方是客戶本身，交易過程中的**商變成了承租方自身。
11樓：易書科技
融資租賃和融資性售後回租的區別，單單說融資租賃以及融資性售後回回租的概念，是沒有什麼意思的，咱們從其他細處來利阿里奧，以下為相關的內容，先從售後回購本質上屬於一種融資交易說起。簡單的講，融資性售後回租，融資租賃的標的物是當時承租人當時**的那個動產或不動產，也就是承租人將自己的一個動產或不動產賣給融資租賃公司，再從融資租賃公司租回來。而一般的融資租賃這裡的租賃標的物一般是融資租賃公司自行購置再出租給承租人的。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
12樓：小魔魚
一、定義
1、融資租賃：指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動，可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。
理解：注意與經營租賃的區別，融資租賃與經營租賃兩者性質完全不同，融資租賃的目的是取得租賃標的物的所有權，而經營租賃的目的僅僅是獲得租賃標的物一段時間內的使用權；融資租賃一般以融資額來計算租金，經營性租賃以租賃標的物佔用的時間長短來計算租金；融資租入的不動產，在租入方進行會計核算，經營租賃方式租入的不動產，不在租入方核算，而在出租方核算等等。
2、融資性售後回租：是指承租方以融資為目的，將資產**給從事融資性售後回租業務的企業後，從事融資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。
理解：售後回購本質上屬於一種融資交易，回購價大於原價的差額相當於融資費用。
二、稅目
1、融資租賃服務屬於：銷售服務——現代服務——租賃服務——融資租賃服務——有形動產融資租賃和不動產融資租賃。
2、融資性售後回租屬於：銷售服務——金融服務——貸款服務
什麼是融資性售後回租業務，請問稅法中，融資性售後回租業務怎麼理解？
1 融資性售後回租的概念是 是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定 買賣合同 將物件賣給租賃公司，取得現金。然後，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂 回租合同 將該物件租回。承租人按 回租合同 還完全部租金，並付清物件的殘值以後，重新取得物件的所有權。合同法 對融資租賃合同的定義是 出租人根...
什麼是「售後回租」，售後回租是什麼意思呢？
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