我房貸32萬貸15年，一年後我想提前還10萬，請問我還要還多少

1樓：簡單說保險

以後每月還需還2248.54元，繼續還8年零八個月。共需還233848.16元。

銀行有規定，房屋貸款3年內提前還款要收違約金。所以三年內提前還款不可取。

房貸利率一般較高（公積金貸款除外）。除非你有高過銀行貸款利率的投資，否則應儘早還貸。所以可以在貸款第四年開始的時候提前還款。房貸的還款有等額本息和等額本金兩種。

拓展資料：

等額本息：在還款期內每月償還等額的貸款（包括本息）。

等額本金：按還款本金的總月數等於分，加上本期剩餘本金的利息，形成月還額，所以等額本金法第一個月的規定額金額最多，其次是逐月遞減，返還更少。如果你借了 100 萬美元買房並計劃在 20 年內還清

第一種：按等額本息還款方式，紅色為利息，藍色為本金，每期的應計額+本金相同，所以這是一個長方形。由於貸款按月還款，整體貸款本金在減少，相應的後期利息將逐漸減少。

但是每個月要保持相同的金額，所以在分攤的時候，整個貸款本金的劃分是比較重的。第二種：按等額本金還款方式，紅色為應計，藍色為本金，各期本金相同，但產生的應計是逐漸減少的，所以是梯形。

等額本金法最大的特點是每個月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。按還貸本金平均分的總月數，加上本期剩餘本金的利息，就形成了月還款額。按5.

39%的利率貸款100萬元，貸款期限按20年計算。按等額本息計算，利息為636，000。

由上可知，一般情況下，等額本息支付的利息總額大於等額本金，貸款期限越長，利息差越大。不過等額本金和等額本息並沒有什麼很不好的地方，主要看大家的現狀和需要。事實上大多數人寧願選擇「等額本息」還款方式，因為這種方式每月還款額是固定的，還款壓力是平衡的。

在利率較低的情況下，如果您支付較少的預付款並使用更多的資金投資於利率較高的產品，您可以獲得更高的回報。隨著時間的推移，你的錢的價值會有所不同。我的建議：

一般情況下，選擇等額本息，用手中的資金進行投資。

2樓：小石頭隨記

應該是把十萬的利息還了。然後去掉一部分本金。還剩餘的本金和利息

3樓：

等額本金的很簡單，本金直接除以15年，得出的正好是一年還完的錢。麻煩一點的是等額本息，等額本息前期利息比重比較大，因為不知道你貸款利率是多少，就按照一般房貸5.4%年利率幫你算了一下，第一年之後未還本金應該剩餘30.

58萬，提前還10萬就是還剩20.58萬，重新計算一下就是貸20.58萬，貸14年，年利率5.

4%，一共還需要還款29.37萬，利息為8.79萬，每個月還款1748.

47元。